Freistehendes Haus Im Zentrum Von Glyfada: „Residenz Der Zukunft“

Ein einzigartiges freistehendes Haus im Zentrum von Glyfada, mit allem möglichen Komfort und einem unglaublich stilvollen, einzigartigen Design! Diese Immobilie wird ein Wahrzeichen in Glyfada sein!

Ein freistehendes Haus - 464 qm:

a) Erdgeschoss mit einem beeindruckenden Wohnzimmer, hoher Decke, Küche, zentralem Eingang, Aufzug und Treppe zum Rest des Hauses.
Der Außenbereich ist 200 m² groß und umfasst einen Pool, einen Garten und 3 Parkplätze.

b) Ein Loft (80,4 m²), das 2 Hauptschlafzimmer mit 2 Vollbädern umfasst.

c) Die gesamte zweite Etage (100 m²) ist ein sehr beeindruckendes Hauptschlafzimmer, das ein privates Wohnzimmer, eine zweite Küche, einen separaten Schlafbereich, ein Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank umfasst.

d) Auf der Oberseite befindet sich ein beeindruckender Dachgarten für Sommernächte (63 m² + 34 m²) mit einem Minipool.

e) Das Erdgeschoss (154 m²) umfasst 2 Hauptschlafzimmer mit 2 Vollbädern und begehbaren Schränken, ein zweites Wohnzimmer, eine Gästetoilette, eine Waschküche und ein Dienstbotenzimmer.

Dieses freistehende Haus wird ein Wahrzeichen für Glyfada sein!

Eine bioklimatische, umweltfreundliche Konstruktion (Grünes Bauen)
zielt darauf ab, den Energiefußabdruck im Vergleich zu herkömmlichen Gebäuden um 70-80% zu reduzieren.

Die Energieklasse des Gebäudes wird A+ sein, was erreicht wird durch
hervorragende Isolierung, thermisch getrennte Aluminiumrahmen und Energie
effiziente Kühl- und Heizsysteme, kombiniert mit Solar- und Photovoltaikanlagen zur Erzeugung von Warmwasser und Strom.
Die Stromerzeugung wird mit dem nationalen Anbieter abgerechnet.

Der Bau wird Ende 2024 abgeschlossen sein. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung, Solarheizung und autonome Klimaanlage. Eine vollständige Beschreibung aller verwendeten Materialien ist auf Anfrage erhältlich.

* Das Energieeffizienzzertifikat wird derzeit ausgestellt.

Lage: Glyfada ist das Handelszentrum der Athener Riviera mit geschäftigem Geschäftstempo während des Tages und einem lebhaften Nachtleben bis zum Morgengrauen. Es ist ein Modeziel mit vielen Markenboutiquen, aber auch vielen Geschäften mit Charakter und Stil. Glyfada ist auf einer Seite der Stadt durch den einzigartigen 18-Loch-Golfplatz blockiert und daneben gibt es Wander- und Radwege. Es verspricht, das Beste für alle Lebensweisen zu bieten.

Einzigartige Merkmale: Ein modernes Reiseziel am Meer mit einfachem Zugang zu Stränden, Cafés, Restaurants sowie Strandbars und Clubs im Sommer. Glyfada liegt in der Nähe internationaler Schulen und bietet eine sichere Umgebung für die Kindererziehung. Es bietet viele Möglichkeiten für Unterhaltung, Fitness und Sport und ist eine Anlageoption mit lohnenden Vorteilen. In der Umgebung finden Sie auch Kinos, moderne Boutiquen, Restaurants für jeden Geschmack und Geldbeutel, Bars, ein lebendiges Leben im Freien und einen der größten Yachthäfen entlang der Küste.

Erreichbarkeit: Glyfada ist mit U-Bahn, Straßenbahn und Bussen gut an das Stadtzentrum und die Küste angebunden und liegt nur 30 Autominuten vom Hafen von Piräus entfernt, der einen Kurzurlaub zu den Inseln und 35 Minuten vom internationalen Flughafen bietet.

Investitionsdynamik: Glyfada war schon immer attraktiv für Immobilieninvestoren und mit dem neuen Wiederaufbauprojekt von Elliniko ist das Unternehmen bereit, einen starken Anstieg der Immobilienpreise zu verzeichnen.