Maisonette Am Meer Mit Großem Garten Und Privatem Pool In Glyfada

Within a modern, gated residential development with 24/7 security, this bright duplex apartment of 140 sq.m. combines comfortable interiors with a generously sized outdoor area, offering a complete residential proposition on the Athens Riviera.

The main level is arranged as an open-plan space where the kitchen integrates smoothly with the dining and living areas, creating a comfortable setting for everyday living. Large openings lead directly to the extended private garden and swimming pool, creating a pleasant connection with the natural surroundings.
Two bedrooms are located on this level, while the lower level accommodates an independent bedroom with an en-suite bathroom, which can serve as a primary sleeping area, offering privacy and flexibility.

The property includes basement storage and one parking space, and provides access to shared amenities such as a fitness center and concierge services upon request.

Ideally positioned directly across from the beach and within close distance of Glyfada’s center, it combines immediate proximity to the sea with easy access to restaurants, cafés, and boutiques.Μέσα σε ένα σύγχρονο, περιφραγμένο συγκρότημα κατοικιών με 24ωρη ασφάλεια, αυτό το φωτεινό διαμέρισμα δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 140 τ.μ., συνδυάζει άνετους εσωτερικούς χώρους με έναν ιδιαίτερα ευρύχωρο εξωτερικό χώρο, προσφέροντας μία ολοκληρωμένη πρόταση κατοικίας στην Αθηναϊκή Ριβιέρα.

Η διαρρύθμιση του κύριου επιπέδου οργανώνεται σε έναν ενιαίο χώρο, όπου η κουζίνα ενσωματώνεται ομαλά με την τραπεζαρία και το καθιστικό, διαμορφώνοντας έναν άνετο χώρο καθημερινής χρήσης. Μεγάλες επιφάνειες ανοιγμάτων οδηγούν στον εκτεταμένο ιδιωτικό κήπο και την πισίνα, δημιουργώντας μία ευχάριστη σύνδεση με το φυσικό περιβάλλον.
Στο επίπεδο αυτό βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια, ενώ στο κατώτερο επίπεδο διαμορφώνεται ένα ανεξάρτητο υπνοδωμάτιο με en-suite μπάνιο, το οποίο μπορεί να λειτουργήσει ως κύριος χώρος ύπνου, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ευελιξία χρήσης.

Η ιδιοκτησία διαθέτει αποθήκη υπογείου και μία θέση στάθμευσης, ενώ παρέχει πρόσβαση σε κοινόχρηστες παροχές, όπως γυμναστήριο και υπηρεσίες concierge κατόπιν αιτήματος.

Σε εξαιρετική τοποθεσία, ακριβώς απέναντι από τη θάλασσα και σε μικρή απόσταση από το κέντρο της Γλυφάδας, συνδυάζει την άμεση επαφή με τη θάλασσα με την εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καφέ και καταστήματα.

Location: Glyfada is the commercial hub of the Athens Riviera with bustling retail by day and a vibrant night-life by dusk. It is a fashionable shopping destination with a complementary mix of concept boutiques and high-end retail. Fringed on the one side by Athens’ only 18-hole golf course, with a walking and biking track encircling it, Glyfada promises the best of all worlds.
Unique features: An upscale coastal address with easy access to beaches, cafes, restaurants and summer beach bars and clubs. Glyfada is close to international schools and is a safe environment to raise children, offers great returns on investment and boasts lots of possibilities for entertainment, fitness activities and sports. It has cinemas, fashionable boutiques, restaurants that cater to every taste and budget, bars, a vibrant outdoor life and one of the largest marinas along the coast.
Accessibility: Glyfada is well connected to the city centre and the coast by metro, tram and bus services and it is just a 30-minute drive to Piraeus Port, offering a quick getaway to the islands. Glyfada is just a 35-minute drive away from the international airport.
Investment potential: Glyfada has always been attractive to real estate investors and with the new Hellinikon redevelopment project, it is poised to experience a strong rise in property prices.Τοποθεσία: Η Γλυφάδα είναι ο εμπορικός κόμβος της Αθηναϊκής Ριβιέρας με πολυσύχναστη εμπορική κίνηση στη διάρκεια της ημέρας και με ζωντανή νυχτερινή ζωή μέχρι το σούρουπο. Αποτελεί έναν προορισμό μόδας με πολλές επώνυμες μπουτίκ αλλά και πολλά εμπορικά μαγαζιά με άποψη και στυλ. Φραγμένο στην μία πλευρά της πόλης από το μοναδικό γήπεδο γκολφ με τις 18 τρύπες και δίπλα από αυτό με μονοπάτια πεζοπορίας και ποδηλασίας, η Γλυφάδα υπόσχεται να προσφέρει το καλύτερο για όλους τους τρόπους ζωής.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Ένας σύγχρονος παραθαλάσσιος προορισμός με εύκολη πρόσβαση στις παραλίες, τα καφέ, τα εστιατόρια και τα καλοκαιρινά beach bar και κλαμπ. Η Γλυφάδα είναι κοντά στα διεθνή σχολεία και αποτελεί ένα ασφαλές περιβάλλον για την ανατροφή των παιδιών, διαθέτει πολλές δυνατότητες ψυχαγωγίας, γυμναστικής και αθλητισμού και αποτελεί μια επιλογή επένδυσης με ανταποδοτικά οφέλη. Επίσης, στην περιοχή συναντάς κινηματογράφους, μοντέρνες μπουτίκ, εστιατόρια για κάθε γούστο και προϋπολογισμό, μπαρ, έντονη υπαίθρια ζωή και μία από τις μεγαλύτερες μαρίνες κατά μήκος της ακτής.
Προσβασιμότητα: Η Γλυφάδα συνδέεται καλά με το κέντρο της πόλης και την ακτή με το μετρό, το τραμ και τα λεωφορεία και απέχει μόλις 30 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας γρήγορη απόδραση στα νησιά και 35 λεπτά από το διεθνές αεροδρόμιο.
Επενδυτική δυναμική: Η Γλυφάδα ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα και με το νέο έργο ανακατασκευής του Ελληνικού, είναι έτοιμο να βιώσει μια ισχυρή άνοδο των τιμών των ακινήτων.

Built-in cupboards, Doorman, Built-in kitchen, Appliances, Ducted air-conditioned, Fully air-conditioned, Green view, Yes, Childrens Pool, outdoor, PrivateBuilt-in cupboards, Doorman, Built-in kitchen, Appliances, Ducted air-conditioned, Fully air-conditioned, Green view, Yes, Childrens Pool, outdoor, Private