Neu Erbaute Maisonette Mit Privatem Garten Und Pool, Nur Wenige Schritte Vom Meer Entfernt, Μδμμααααμδωωααααδωααααααδωααααααααααααααααααααμδωαα

Set within a modern, gated residential development with 24/7 security, this elegant two-level maisonette of 121 sq.m. offers a refined and carefully designed living experience on the Athens Riviera.

The main level is arranged in a unified layout, where the open-plan kitchen with a central island connects seamlessly with the dining and living areas, creating a balanced and functional living environment. The residence is accessed through the private garden, enhancing the sense of independence and elevating the overall living experience. The living area is surrounded by large openings that allow ample natural light and connect the interior with the outdoor space, including the private garden and swimming pool.
The residence features three bedrooms arranged across two levels. One bedroom is located on the main level, with the flexibility to be used as a home office, while the lower level hosts two well-proportioned bedrooms served by a shared bathroom, forming a calm and well-organized sleeping area.
The outdoor area is a key advantage of the property, featuring a private swimming pool and landscaped garden, ideal for relaxation or entertaining.

The property also includes basement storage and one parking space, and benefits from shared amenities such as a fitness center and concierge services upon request.

Ideally located directly across from the beach and approximately 350 meters from the vibrant center of Glyfada, it combines immediate proximity to the sea with easy access to restaurants, cafés, and boutiques.Σε ένα σύγχρονο, περιφραγμένο συγκρότημα κατοικιών με 24ωρη ασφάλεια, αυτή η κομψή μεζονέτα δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 121 τ.μ., προσφέρει μία προσεγμένη και καλοσχεδιασμένη εμπειρία διαβίωσης στην Αθηναϊκή Ριβιέρα.

Το κύριο επίπεδο διαμορφώνεται σε μία ενιαία διάταξη, όπου η open-plan κουζίνα με κεντρική νησίδα συνδέεται αρμονικά με τον χώρο τραπεζαρίας και το καθιστικό, δημιουργώντας ένα ισορροπημένο και λειτουργικό περιβάλλον. Η είσοδος στην κατοικία πραγματοποιείται μέσω του ιδιωτικού κήπου, προσδίδοντας μία αίσθηση ανεξαρτησίας και ενισχύοντας τη συνολική εμπειρία διαβίωσης. Το καθιστικό περιβάλλεται από μεγάλες μπαλκονόπορτες που παρέχουν άπλετο φυσικό φως και συνδέουν τον εσωτερικό με τον εξωτερικό χώρο, με τον όμορφο κήπο και την πισίνα.
Η κατοικία διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, κατανεμημένα σε δύο επίπεδα. Ένα υπνοδωμάτιο βρίσκεται στο κύριο επίπεδο, με δυνατότητα χρήσης και ως γραφείο, ενώ στο κατώτερο επίπεδο διαμορφώνονται δύο άνετα υπνοδωμάτια με κοινό μπάνιο, δημιουργώντας μία ήσυχη και λειτουργική ζώνη ύπνου.
Ο εξωτερικός χώρος αποτελεί βασικό πλεονέκτημα της κατοικίας, με ιδιωτική πισίνα και διαμορφωμένο κήπο, ιδανικό για χαλάρωση ή διασκέδαση.

Η ιδιοκτησία διαθέτει επίσης αποθήκη υπογείου και μία θέση στάθμευσης, ενώ επωφελείται από κοινόχρηστες παροχές, όπως γυμναστήριο και υπηρεσίες concierge κατόπιν αιτήματος.

Σε εξαιρετική τοποθεσία, ακριβώς απέναντι από τη θάλασσα και σε απόσταση περίπου 350 μέτρων από το ζωντανό κέντρο της Γλυφάδας, συνδυάζει την άμεση επαφή με τη θάλασσα με την εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καφέ και καταστήματα.

Location: Glyfada is the commercial hub of the Athens Riviera with bustling retail by day and a vibrant night-life by dusk. It is a fashionable shopping destination with a complementary mix of concept boutiques and high-end retail. Fringed on the one side by Athens’ only 18-hole golf course, with a walking and biking track encircling it, Glyfada promises the best of all worlds.
Unique features: An upscale coastal address with easy access to beaches, cafes, restaurants and summer beach bars and clubs. Glyfada is close to international schools and is a safe environment to raise children, offers great returns on investment and boasts lots of possibilities for entertainment, fitness activities and sports. It has cinemas, fashionable boutiques, restaurants that cater to every taste and budget, bars, a vibrant outdoor life and one of the largest marinas along the coast.
Accessibility: Glyfada is well connected to the city centre and the coast by metro, tram and bus services and it is just a 30-minute drive to Piraeus Port, offering a quick getaway to the islands. Glyfada is just a 35-minute drive away from the international airport.
Investment potential: Glyfada has always been attractive to real estate investors and with the new Hellinikon redevelopment project, it is poised to experience a strong rise in property prices.Τοποθεσία: Η Γλυφάδα είναι ο εμπορικός κόμβος της Αθηναϊκής Ριβιέρας με πολυσύχναστη εμπορική κίνηση στη διάρκεια της ημέρας και με ζωντανή νυχτερινή ζωή μέχρι το σούρουπο. Αποτελεί έναν προορισμό μόδας με πολλές επώνυμες μπουτίκ αλλά και πολλά εμπορικά μαγαζιά με άποψη και στυλ. Φραγμένο στην μία πλευρά της πόλης από το μοναδικό γήπεδο γκολφ με τις 18 τρύπες και δίπλα από αυτό με μονοπάτια πεζοπορίας και ποδηλασίας, η Γλυφάδα υπόσχεται να προσφέρει το καλύτερο για όλους τους τρόπους ζωής.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Ένας σύγχρονος παραθαλάσσιος προορισμός με εύκολη πρόσβαση στις παραλίες, τα καφέ, τα εστιατόρια και τα καλοκαιρινά beach bar και κλαμπ. Η Γλυφάδα είναι κοντά στα διεθνή σχολεία και αποτελεί ένα ασφαλές περιβάλλον για την ανατροφή των παιδιών, διαθέτει πολλές δυνατότητες ψυχαγωγίας, γυμναστικής και αθλητισμού και αποτελεί μια επιλογή επένδυσης με ανταποδοτικά οφέλη. Επίσης, στην περιοχή συναντάς κινηματογράφους, μοντέρνες μπουτίκ, εστιατόρια για κάθε γούστο και προϋπολογισμό, μπαρ, έντονη υπαίθρια ζωή και μία από τις μεγαλύτερες μαρίνες κατά μήκος της ακτής.
Προσβασιμότητα: Η Γλυφάδα συνδέεται καλά με το κέντρο της πόλης και την ακτή με το μετρό, το τραμ και τα λεωφορεία και απέχει μόλις 30 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας γρήγορη απόδραση στα νησιά και 35 λεπτά από το διεθνές αεροδρόμιο.
Επενδυτική δυναμική: Η Γλυφάδα ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα και με το νέο έργο ανακατασκευής του Ελληνικού, είναι έτοιμο να βιώσει μια ισχυρή άνοδο των τιμών των ακινήτων.

Built-in cupboards, Doorman, Built-in kitchen, Appliances, Ducted air-conditioned, Fully air-conditioned, Green view, Yes, Childrens Pool, outdoor, PrivateBuilt-in cupboards, Doorman, Built-in kitchen, Appliances, Ducted air-conditioned, Fully air-conditioned, Green view, Yes, Childrens Pool, outdoor, Private