Dazu Gehört Auch Die Maisonette Im Garten Mit Pool Im Herzen

Στην καρδιά της Γλυφάδας, σε απόσταση αναπνοής από το εμπορικό κέντρο και το παραλιακό μέτωπο, αυτή η ισόγεια μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 188 τ.μ. συνδυάζει την αίσθηση μιας ιδιωτικής κατοικίας με τη διαχρονική κομψότητα της minimal αρχιτεκτονικής και όλες τις ανέσεις της σύγχρονης ζωής.

Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, συνδυάζοντας λειτουργικότητα, minimal αισθητική και άριστη αξιοποίηση των χώρων.

Το ισόγειο φιλοξενεί ένα φωτεινό, διαμπερή ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας. Οι μεγάλες μπαλκονόπορτες δημιουργούν μια αρμονική συνέχεια μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου, οδηγώντας στον ιδιωτικό κήπο των 115 τ.μ., όπου η πισίνα και ο χώρος BBQ συνθέτουν το ιδανικό περιβάλλον για στιγμές χαλάρωσης, φιλοξενίας και οικογενειακής ζωής. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται επίσης WC επισκεπτών.

Στον επάνω όροφο θα συναντήσουμε δύο υπνοδωμάτια με en-suite λουτρά, το καθένα με το δικό του μπαλκόνι, προσφέροντας άνεση και ιδιωτικότητα.

Το κατώτερο επίπεδο φιλοξενεί έναν ευρύχωρο πολυχώρο, ο οποίος μπορεί να προσαρμοστεί στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη και να λειτουργήσει ως γραφείο, γυμναστήριο, playroom ή επιπλέον υπνοδωμάτιο. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται επίσης ένα πλήρες μπάνιο.

Την κατοικία συμπληρώνουν δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης και μία αποθήκη, εξασφαλίζοντας άνεση και πρακτικότητα στην καθημερινότητα.

Η προνομιακή της τοποθεσία εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση στην εμπορική αγορά της Γλυφάδας, με τα εστιατόρια, τα cafés, τις πολυτελείς boutiques και το παραλιακό μέτωπο της Αθηναϊκής Ριβιέρας, προσφέροντας έναν ιδανικό συνδυασμό σύγχρονης κατοίκησης και κοσμοπολίτικου τρόπου ζωής.

Επιπλέον χαρακτηριστικά
·        Ενεργειακή Κλάση A+
·        Σύστημα κλιματισμού VRV Inverter τελευταίας τεχνολογίας
·        Ενδοδαπέδια θέρμανση REHAU
·        Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου υψηλών προδιαγραφών
·        Εξατομικευμένες κουζίνες και ντουλάπες ELITON
·        Είδη υγιεινής και μπαταρίες GROHE & GEBERIT

Παράδοση: Q4/2026Located in the heart of Glyfada, just moments from its vibrant shopping district and the Athenian Riviera waterfront, this 188 sq.m. garden maisonette combines the privacy of a detached home with the timeless elegance of minimalist architecture and all the comforts of contemporary living.

The residence is arranged over three levels, offering a thoughtfully designed layout that combines functionality, refined aesthetics and optimal use of space.

The ground floor features a bright, dual-aspect open-plan living, dining and kitchen area. Expansive floor-to-ceiling glass doors create a seamless connection between the indoor and outdoor living spaces, opening onto a 115 sq.m. private garden, where the swimming pool and BBQ area provide the perfect setting for relaxation, entertaining and quality time with family and friends. A guest WC is also located on this level.

The upper floor accommodates two en-suite bedrooms, each with its own private balcony, offering comfort, privacy and abundant natural light.

The lower level offers a spacious, versatile area that can be adapted to the new owner’s needs, making it ideal for use as a home office, gym, playroom, or additional bedroom. A full bathroom is also conveniently located on this level.

The residence also includes two underground parking spaces and a private storage room, providing convenience and practicality for modern everyday living.

Its exceptional location provides immediate access to Glyfada’s vibrant shopping district, renowned restaurants, cafés and luxury boutiques, while the Athenian Riviera waterfront is just moments away, offering the perfect balance between the convenience of everyday living and the cosmopolitan lifestyle that defines one of Athens’ most sought-after neighborhoods.

Additional features:

- Energy Class A+
- State-of-the-art VRV Inverter air-conditioning system
- REHAU underfloor heating
- Premium thermally insulated aluminium window systems
- Custom-designed ELITON kitchens and wardrobes
- GROHE & GEBERIT sanitary ware and bathroom fittings
Delivery: Q4/2026

Τοποθεσία: Η Γλυφάδα είναι ο εμπορικός κόμβος της Αθηναϊκής Ριβιέρας με πολυσύχναστη εμπορική κίνηση στη διάρκεια της ημέρας και με ζωντανή νυχτερινή ζωή μέχρι το σούρουπο. Αποτελεί έναν προορισμό μόδας με πολλές επώνυμες μπουτίκ αλλά και πολλά εμπορικά μαγαζιά με άποψη και στυλ. Φραγμένο στην μία πλευρά της πόλης από το μοναδικό γήπεδο γκολφ με τις 18 τρύπες και δίπλα από αυτό με μονοπάτια πεζοπορίας και ποδηλασίας, η Γλυφάδα υπόσχεται να προσφέρει το καλύτερο για όλους τους τρόπους ζωής.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Ένας σύγχρονος παραθαλάσσιος προορισμός με εύκολη πρόσβαση στις παραλίες, τα καφέ, τα εστιατόρια και τα καλοκαιρινά beach bar και κλαμπ. Η Γλυφάδα είναι κοντά στα διεθνή σχολεία και αποτελεί ένα ασφαλές περιβάλλον για την ανατροφή των παιδιών, διαθέτει πολλές δυνατότητες ψυχαγωγίας, γυμναστικής και αθλητισμού και αποτελεί μια επιλογή επένδυσης με ανταποδοτικά οφέλη. Επίσης, στην περιοχή συναντάς κινηματογράφους, μοντέρνες μπουτίκ, εστιατόρια για κάθε γούστο και προϋπολογισμό, μπαρ, έντονη υπαίθρια ζωή και μία από τις μεγαλύτερες μαρίνες κατά μήκος της ακτής.

Προσβασιμότητα: Η Γλυφάδα συνδέεται καλά με το κέντρο της πόλης και την ακτή με το μετρό, το τραμ και τα λεωφορεία και απέχει μόλις 30 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας γρήγορη απόδραση στα νησιά και 35 λεπτά από το διεθνές αεροδρόμιο.

Επενδυτική δυναμική: Η Γλυφάδα ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα και με το νέο έργο ανακατασκευής του Ελληνικού, είναι έτοιμο να βιώσει μια ισχυρή άνοδο των τιμών των ακινήτων. Location: Glyfada is the commercial hub of the Athens Riviera with bustling retail by day and a vibrant night-life by dusk. It is a fashionable shopping destination with a complementary mix of concept boutiques and high-end retail. Fringed on the one side by Athens’ only 18-hole golf course, with a walking and biking track encircling it, Glyfada promises the best of all worlds.

Unique features: An upscale coastal address with easy access to beaches, cafes, restaurants and summer beach bars and clubs. Glyfada is close to international schools and is a safe environment to raise children, offers great returns on investment and boasts lots of possibilities for entertainment, fitness activities and sports. It has cinemas, fashionable boutiques, restaurants that cater to every taste and budget, bars, a vibrant outdoor life and one of the largest marinas along the coast.

Accessibility: Glyfada is well connected to the city center and the coast by metro, tram and bus services and it is just a 30-minute drive to Piraeus Port, offering a quick getaway to the islands. Glyfada is just a 35-minute drive away from the international airport.

Investment potential: Glyfada has always been attractive to real estate investors and with the new Hellinikon redevelopment project, it is poised to experience a strong rise in property prices.

Built-in cupboards, Built-in kitchen, BBQ Area, Ducted air-conditioned, Building view, Yes, outdoor, PrivateBuilt-in cupboards, Built-in kitchen, BBQ Area, Ducted air-conditioned, Building view, Yes, outdoor, Private