Vornehmlich Im Erdgeschoss

Στην περιοχή του Γκολφ Γλυφάδας, σε μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες της Αθηναϊκής Ριβιέρας, διατίθεται προς πώληση μία εξαιρετική μεζονέτα 287 τ.μ , η οποία συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, λειτουργικότητα και μοναδική ποιότητα κατασκευής.

Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, προσφέροντας άνετους και φωτεινούς χώρους που καλύπτουν κάθε ανάγκη της σύγχρονης οικογένειας.

Στο ισόγειο βρίσκεται ο ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας, ο οποίος λούζεται από φυσικό φως χάρη στα μεγάλα ανοίγματα που οδηγούν στον ιδιωτικό κήπο και την πισίνα. Η σύγχρονη ανοιχτή κουζίνα ενσωματώνεται αρμονικά στον χώρο, δημιουργώντας ένα περιβάλλον ιδανικό τόσο για καθημερινή διαβίωση όσο και για φιλοξενία. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει επίσης ένα master υπνοδωμάτιο με δικό του βεστιάριο και μπάνιο, ένα επιπλέον δωμάτιο που θα μπορούσε να αξιοποιηθεί ως γραφείο και ένα μπάνιο για τους επισκέπτες.

Στον πρώτο όροφο υπάρχουν τρία πολυτελή υπνοδωμάτια, εκ των οποίων master και 2 en-suite με δικό τους λουτρό και ένα επιπλέον άνετο δωμάτιο με ξεχωριστό λουτρό , προσφέροντας απόλυτη άνεση και ιδιωτικότητα.

Το ημιυπόγειο αποτελεί έναν πολυλειτουργικό χώρο που περιλαμβάνει ευρύχωρο playroom, επιπλέον μπάνιο, χώρο laundry και αποθήκη, καλύπτοντας κάθε πρακτική ανάγκη της κατοικίας.

Ο ιδιωτικός κήπος με την πισίνα αποτελεί το επίκεντρο της κατοικίας, δημιουργώντας ένα μοναδικό περιβάλλον χαλάρωσης και ψυχαγωγίας, ιδανικό για να απολαμβάνει κανείς τον μεσογειακό τρόπο ζωής της Αθηναϊκής Ριβιέρας.

Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Παροχές

- Ενεργειακή κλάση Α+
- Αντλία θερμότητας Daikin
- Ενδοδαπέδια θέρμανση
- Σύστημα ψύξης και θέρμανσης VRV
- Κλιματισμός
- Ηλεκτρικές συσκευές Miele
- Ηλιακός θερμοσίφωνας
- Eνεργειακό Τζάκι
- Διαμορφωμένος ιδιωτικός κήπος
- Ιδιωτική πισίνα
- Δύο θέσεις στάθμευσης
- Αποθήκη
Μία κατοικία που συνδυάζει τη σύγχρονη πολυτέλεια, την προηγμένη τεχνολογία και μία εξαιρετική τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση στο έργο του Ελληνικού, σε μέσα μαζικής μεταφοράς, εκπαιδευτικά ιδρύματα, χώρους αναψυχής και όλες τις σύγχρονες υποδομές της Αθηναϊκής Ριβιέρας.

Αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν υψηλή ποιότητα ζωής, άνεση και ιδιωτικότητα σε ένα από τα πλέον αναπτυσσόμενα σημεία της Αθήνας.

Παράδοση έργου: Οκτώβριος 2026. In the Glyfada Golf area, one of the most privileged locations of the Athenian Riviera, an exceptional 287 sq.m. is offered for sale, combining contemporary architecture, functionality and outstanding construction quality.

The residence is arranged over three levels, offering spacious and bright areas that meet every need of a modern family.

On the ground floor there is an open-plan living and dining area, filled with natural light thanks to large openings leading to the private garden and swimming pool. The modern open kitchen integrates harmoniously into the space, creating an environment ideal for both everyday living and entertaining. On the same level there is also a master bedroom with its own walk-in closet and bathroom, an additional room that could be used as an office, and a guest bathroom.

On the first floor there are three luxurious bedrooms, including one master and two en-suite with their own bathrooms, as well as an additional comfortable room with a separate bathroom, offering absolute comfort and privacy.

The semi-basement is a multifunctional area that includes a spacious playroom, an additional bathroom, a laundry area and storage, covering every practical need of the home.

The private garden with the swimming pool is the focal point of the residence, creating a unique setting for relaxation and leisure, ideal for enjoying the Mediterranean lifestyle of the Athenian Riviera.

Technical Features & Amenities

- Energy class A+
- Daikin heat pump
- Underfloor heating
- VRV cooling and heating system
- Air conditioning
- Miele appliances
- Solar water heater
- Energy-efficient fireplace
- Landscaped private garden
- Private swimming pool
- Two parking spaces
- Storage room
A residence that combines contemporary luxury, advanced technology and an exceptional location, with direct access to the Ellinikon project, public transportation, educational institutions, leisure venues and all modern infrastructure of the Athenian Riviera.

An ideal choice for those seeking high quality of life, comfort and privacy in one of Athens’ most rapidly developing areas.

Project delivery: October 2026.

Η Γλυφάδα είναι ο εμπορικός κόμβος της Αθηναϊκής Ριβιέρας με πολυσύχναστη εμπορική κίνηση στη διάρκεια της ημέρας και με ζωντανή νυχτερινή ζωή μέχρι το επόμενο πρωί. Αποτελεί έναν προορισμό μόδας με πολλές επώνυμες μπουτίκ αλλά και πολλά εμπορικά μαγαζιά με άποψη και στυλ. Φραγμένο στην μία πλευρά της πόλης από το μοναδικό γήπεδο γκολφ με τις 18 τρύπες και δίπλα από αυτό με μονοπάτια πεζοπορίας και ποδηλασίας, η Γλυφάδα υπόσχεται να προσφέρει το καλύτερο για όλους τους τρόπους ζωής.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Ένας σύγχρονος παραθαλάσσιος προορισμός με εύκολη πρόσβαση στις παραλίες, τα καφέ, τα εστιατόρια και τα καλοκαιρινά beach bar και κλαμπ. Η Γλυφάδα είναι κοντά στα διεθνή σχολεία και αποτελεί ένα ασφαλές περιβάλλον για την ανατροφή των παιδιών, διαθέτει πολλές δυνατότητες ψυχαγωγίας, γυμναστικής και αθλητισμού και αποτελεί μια επιλογή επένδυσης με ανταποδοτικά οφέλη. Επίσης, στην περιοχή συναντάς κινηματογράφους, μοντέρνες μπουτίκ, εστιατόρια για κάθε γούστο και προϋπολογισμό, μπαρ, έντονη υπαίθρια ζωή και μία από τις μεγαλύτερες μαρίνες κατά μήκος της ακτής.

Προσβασιμότητα: Η Γλυφάδα συνδέεται καλά με το κέντρο της πόλης και την ακτή με το μετρό, το τραμ και τα λεωφορεία και απέχει μόλις 30 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας γρήγορη απόδραση στα νησιά και 35 λεπτά από το διεθνές αεροδρόμιο.

Επενδυτική δυναμική: Η Γλυφάδα ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα και με το νέο έργο ανακατασκευής του Ελληνικού, είναι έτοιμο να βιώσει μια ισχυρή άνοδο των τιμών των ακινήτων. Glyfada is the commercial hub of the Athens Riviera, with busy retail activity during the day and vibrant nightlife until the next morning. It is a fashion destination with many designer boutiques as well as numerous retail shops with character and style. Bordered on one side of the city by the unique 18-hole golf course and, next to it, by hiking and cycling trails, Glyfada promises to offer the best for every lifestyle.

Unique features: A modern seaside destination with easy access to beaches, cafés, restaurants, and summer beach bars and clubs. Glyfada is close to international schools and provides a safe environment for raising children; it offers many options for entertainment, fitness, and sports and is an investment choice with returns. In the area you will also find cinemas, modern boutiques, restaurants for every taste and budget, bars, lively outdoor life, and one of the largest marinas along the coast.

Accessibility: Glyfada is well connected to the city center and the coast by metro, tram, and buses, and is only 30 minutes by car from the Port of Piraeus, offering a quick getaway to the islands, and 35 minutes from the international airport.

Investment potential: Glyfada has always been attractive to real estate investors and, with the new redevelopment project at Ellinikon, it is set to experience a strong rise in property prices.