Ισόγεια Μεζονετα 2 Υπνοδωματίων, Επενδυτική Ευκαιρίαfully Furnished 2 Bedroom Ground Floor Maisonett

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Ισόγεια μεζονέτα με σαλόνι κουζίνα και τουαλέτα ξένων στο πρώτο επίπεδο.

Κατεβαίνοντας στο κάτώ επίπεδο συναντάμε δύο υπνοδωμάτια με φυσικό φως από το cours anglais καθώς και ένα τρίτο δωμάτιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί είτε ως υπνοδωμάτιο είτε ως γραφείο.

Είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές.

Η θέρμανση και η ψύξη παρέχονται από αντλία θερμότητας και υπάρχει εγκατεστημένος συναγερμός.

Το ακίνητο πληροί τις προυποθέσεις Golden Visa μέσω Time sharing σύμφωνα με σχετική νομοθεσία.

Σε περίπτωση που επιθυμεί ο αγοραστής, υπάρχει δυνατότητα 5 χρόνια εγγύηση ενοικίασης, απόδοση επένδυσης 3% ετησίως, προκαταβολή ενοικίου 3 ετών.

Το ενοίκιο του 4ου έτους θα καταβάλλεται μηνιαίως κατά τη διάρκεια των αρχικών τεσσάρων ετών, βάσει ενός 48μηνου προγράμματος.

Το ενοίκιο του 5ου έτους θα καταβάλλεται κανονικά. Η μίσθωση θα ανανεωθεί αυτόματα μετά την πενταετή περίοδο εγγύησης ενοικίασης. Excellent investment opportunity. Ground-floor maisonette with living room, kitchen, and guest WC on the first level.

Going down to the lower level, we find two bedrooms with natural light from the Cours Anglais, as well as a third room that can be used either as a bedroom or as an office.

It is fully furnished and equipped with the necessary electrical appliances.

Heating and cooling are provided by a heat pump and an alarm system is installed.

The property meets the requirements for a Golden Visa through time sharing, in accordance with the relevant legislation.

If the buyer so wishes, there is the option of a 5-year guaranteed rental, investment return of 3% per year, and an advance payment of 3 years’ rent.

The rent for the 4th year will be paid monthly during the initial four years, based on a 48-month program.

The rent for the 5th year will be paid as normal. The lease will be automatically renewed after the five-year guaranteed rental period.

Η Γλυφάδα αποτελεί το πολυσύχναστο εμπορικό κέντρο της Αθηναϊκής Ριβιέρας, διατηρώντας έντονους ρυθμούς την ημέρα και ζωηρή νυχτερινή ζωή που εκτείνεται έως την αυγή. Ξεχωρίζει ως προορισμός μόδας, με πολλές επώνυμες μπουτίκ και κομψά καταστήματα. Με βορειοανατολικό όριο τον Υμηττό, αφετηρία για πολλές πεζοπορικές και ποδηλατικές διαδρομές, το μοναδικό γήπεδο γκολφ 18 οπών στα δυτικά και την ακτογραμμή στα νότια, η Γλυφάδα εγγυάται ποικιλία εμπειριών για ανθρώπους με διαφορετικούς τρόπους ζωής.

Η Άνω Γλυφάδα είναι η βορειοανατολική συνοικία της Γλυφάδας. Είναι χτισμένη στους πρόποδες του Υμηττού και αποτελεί αφετηρία για πολλά μονοπάτια πεζοπορίας διαφορετικών βαθμών δυσκολίας. Χαρακτηρίζεται από μίξη μονοκατοικιών ή διπλοκατοικιών και πολυκατοικιών, προσφέροντας πιο ήσυχη διαβίωση σε σύγκριση με τους ζωηρούς ρυθμούς της Γλυφάδας. Επιπλέον, διαθέτει πολλά πάρκα και πλατείες, πολλά μικρά τοπικά καταστήματα, παραδοσιακά καφέ και μικρές επιχειρήσεις.

Διακριτικά χαρακτηριστικά: Σύγχρονος παραθαλάσσιος προορισμός με εύκολη πρόσβαση σε πολλές παραλίες, καφέ, εστιατόρια, μπαρ και κλαμπ για όλα τα γούστα και τα βαλάντια. Φιλοξενεί κινηματογράφους και θερινούς κινηματογράφους/υπαίθρια θέατρα, αθλητικούς συλλόγους και κέντρα fitness, εσωτερικές και εξωτερικές πισίνες, καθώς και μεγάλη μαρίνα για ελλιμενισμό ιδιωτικών σκαφών. Επιπλέον, τα κοντινά σχολεία καθιστούν την περιοχή ιδανική για οικογένειες.

Προσβασιμότητα: Η Γλυφάδα διαθέτει εύκολες συγκοινωνιακές συνδέσεις με το κέντρο της Αθήνας και την παραλιακή μέσω τραμ και λεωφορείων. Ο πλησιέστερος σταθμός Μετρό είναι στο Ελληνικό, μόλις 4 χλμ. από το κέντρο της Γλυφάδας. Επιπλέον, η επέκταση της Γραμμής 2 θα περιλαμβάνει νέο σταθμό στην Άνω Γλυφάδα, τη Λεωφόρο Βουλιαγμένης και τη Γλυφάδα, καλύπτοντας ολόκληρο τον δήμο. Απέχει 30 λεπτά με αυτοκίνητο από το Λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση στα ελληνικά νησιά, 12 χλμ. από την Ακρόπολη και την Πλατεία Συντάγματος και μόλις 35 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο.

Επενδυτικές προοπτικές: Η Γλυφάδα ανέκαθεν προσέλκυε το ενδιαφέρον επενδυτών ακινήτων. Glyfada is the bustling commercial hub of the Athens Riviera, maintaining a fast pace during the day and a vibrant nightlife that extends until dawn. It stands out as a fashion destination, with many designer boutiques and elegant shops. With Mount Hymettus to the northeast—an ideal starting point for numerous hiking and cycling routes—the only 18-hole golf course to the west, and the coastline to the south, Glyfada guarantees a variety of experiences for people with different lifestyles.

Ano Glyfada is the northeastern neighborhood of Glyfada. Built on the foothills of Mount Hymettus, it serves as a starting point for many hiking trails of varying difficulty. It is characterized by a mix of detached or semi-detached houses and apartment buildings, offering a quieter way of life compared to Glyfada’s lively pace. In addition, it features many parks and squares, many small local shops, traditional cafés, and small businesses.

Distinctive features: A modern seaside destination with easy access to many beaches, cafés, restaurants, bars, and clubs for all tastes and budgets. It hosts cinemas and open-air summer cinemas/outdoor theaters, sports clubs and fitness centers, indoor and outdoor swimming pools, as well as a large marina for mooring private yachts. In addition, nearby schools make the area ideal for families.

Accessibility: Glyfada has convenient transport links to central Athens and the coastal avenue via tram and buses. The nearest Metro station is at Elliniko, just 4 km from the center of Glyfada. Moreover, the extension of Line 2 will include a new station in Ano Glyfada, as well as stations on Vouliagmenis Avenue and in Glyfada, covering the entire municipality. It is a 30-minute drive from the Port of Piraeus, offering quick access to the Greek islands, 12 km from the Acropolis and Syntagma Square, and only 35 minutes from the International Airport.

Investment prospects: Glyfada has always attracted the interest of real estate investors.

Built-in cupboards, Built-in kitchen, Appliances, Furnished, Fully air-conditioned, Mountain viewBuilt-in cupboards, Built-in kitchen, Appliances, Furnished, Fully air-conditioned, Mountain view