Δδαμ◆Δδδα 175 Αμ.Μ. Σ

Σε ένα από τα πιο καθιερωμένα και περιζήτητα σημεία της Γλυφάδας, κατά μήκος της Αθηναϊκής Ριβιέρας, αυτή η νεόδμητη κατοικία υψηλών προδιαγραφών προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό ιδιωτικότητας, αρχιτεκτονικής ποιότητας και διαχρονικής αξίας.
Σε απόσταση λίγων λεπτών από το εμπορικό και γαστρονομικό κέντρο της Γλυφάδας, το ακίνητο εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε επιλεγμένα καταστήματα και εστιατόρια, διατηρώντας παράλληλα έναν ήσυχο και διακριτικό οικιστικό χαρακτήρα. Το κτήριο διαθέτει μόνιμα προστατευμένο πρόσωπο, γεγονός που διασφαλίζει ότι δεν πρόκειται να πραγματοποιηθεί μελλοντική δόμηση μπροστά του — ένα ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα για την περιοχή.
Η κατοικία εκτείνεται σε περίπου 175 τ.μ. και περιλαμβάνει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, τέσσερα κομψά λουτρά και άνετους χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας με άπλετο φυσικό φως. Η διαρρύθμιση έχει σχεδιαστεί με έμφαση στην άνεση, την ιδιωτικότητα και τη διακριτική φιλοξενία. Η παραλία και τα γνωστά beach clubs της Γλυφάδας βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ολοκληρώνοντας έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την αστική ευκολία με την παραθαλάσσια αίσθηση. Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης και αποθήκη προσθέτουν επιπλέον λειτουργικότητα.
Πρόκειται για μία διακριτική ευκαιρία που απευθύνεται σε αγοραστές οι οποίοι αναζητούν κύρια κατοικία, ποιοτική δευτερεύουσα κατοικία ή μία ασφαλή μακροπρόθεσμη τοποθέτηση σε μία από τις πιο σταθερές prime αγορές της ΑθήναςLocated in the very heart of Glyfada, one of the most established and desirable addresses along the Athens Riviera, this newly built luxury residence offers a rare balance of privacy, architectural quality, and long-term security.
Positioned just moments from Glyfada’s refined shopping and dining district, the apartment enjoys immediate access to the area’s best boutiques and restaurants, while maintaining a calm and discreet residential setting. The building benefits from a permanently protected frontage, ensuring that no future development will take place in front of it — a critical advantage in this location.
Spanning approximately 175 square meters, the residence features three spacious bedrooms, four elegant bathrooms, and generous living and dining areas filled with natural light. The layout has been designed for comfort, privacy, and effortless entertaining, with a clear emphasis on quality rather than excess.
The coastline and beach clubs of Glyfada are within easy reach, complementing a lifestyle that combines urban convenience with coastal living. Private parking and dedicated storage further enhance the practicality of the property.
This is a discreet opportunity suited to buyers seeking a permanent residence, a refined secondary home, or a secure long-term holding in one of Athens’ most resilient prime markets. Details are shared selectively.

Η Γλυφάδα είναι ο εμπορικός κόμβος της Αθηναϊκής Ριβιέρας με πολυσύχναστη εμπορική κίνηση στη διάρκεια της ημέρας και με ζωντανή νυχτερινή ζωή μέχρι το επόμενο πρωί. Αποτελεί έναν προορισμό μόδας με πολλές επώνυμες μπουτίκ αλλά και πολλά εμπορικά μαγαζιά με άποψη και στυλ. Φραγμένο στην μία πλευρά της πόλης από το μοναδικό γήπεδο γκολφ με τις 18 τρύπες και δίπλα από αυτό με μονοπάτια πεζοπορίας και ποδηλασίας, η Γλυφάδα υπόσχεται να προσφέρει το καλύτερο για όλους τους τρόπους ζωής.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Ένας σύγχρονος παραθαλάσσιος προορισμός με εύκολη πρόσβαση στις παραλίες, τα καφέ, τα εστιατόρια και τα καλοκαιρινά beach bar και κλαμπ. Η Γλυφάδα είναι κοντά στα διεθνή σχολεία και αποτελεί ένα ασφαλές περιβάλλον για την ανατροφή των παιδιών, διαθέτει πολλές δυνατότητες ψυχαγωγίας, γυμναστικής και αθλητισμού και αποτελεί μια επιλογή επένδυσης με ανταποδοτικά οφέλη. Επίσης, στην περιοχή συναντάς κινηματογράφους, μοντέρνες μπουτίκ, εστιατόρια για κάθε γούστο και προϋπολογισμό, μπαρ, έντονη υπαίθρια ζωή και μία από τις μεγαλύτερες μαρίνες κατά μήκος της ακτής.
Προσβασιμότητα: Η Γλυφάδα συνδέεται καλά με το κέντρο της πόλης και την ακτή με το μετρό, το τραμ και τα λεωφορεία και απέχει μόλις 30 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας γρήγορη απόδραση στα νησιά και 35 λεπτά από το διεθνές αεροδρόμιο.
Επενδυτική δυναμική: Η Γλυφάδα ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα και με το νέο έργο ανακατασκευής του Ελληνικού, είναι έτοιμο να βιώσει μια ισχυρή άνοδο των τιμών των ακινήτων. Glyfada is the commercial hub of the Athens Riviera with busy commercial pace during the day and lively nightlife till dawn. It is a fashion destination with many branded boutiques but also many shops with a character and style. Blocked on one side of the city by the unique 18-hole golf course and next to it with hiking and cycling trails, Glyfada promises to offer the best for all ways of life.
Unique features: A modern seaside destination with easy access to beaches, cafes, restaurants and summer beach bars and clubs. Glyfada is close to international schools and is a safe environment for raising children, has many opportunities for entertainment, fitness and sports and is an investment option with rewarding benefits. Also in the area you will find cinemas, modern boutiques, restaurants for every taste and budget, bars, lively outdoor life and one of the largest marinas along the coast.
Accessibility: Glyfada is well connected to the city center and the coast by metro, tram and buses and is only a 30-minute drive from the port of Piraeus, offering a quick getaway to the islands and 35 minutes from the international airport.
Investment dynamics: Glyfada has always been attractive to real estate investors and with the new reconstruction project of Elliniko, it is ready to experience a strong rise in property prices.

Built-in cupboards, Built-in kitchen, Appliances, Study, Ducted air-conditioned, Open viewBuilt-in cupboards, Built-in kitchen, Appliances, Study, Ducted air-conditioned, Open view