$14,708,572
Domaine D'exception — Einzigartiges Geschütztes Eigentum In Gletterens
- 7 Schlafz.
- 12,487 Sqft
- 3.22 Ac lot
- Aktualisiert: Juli 28
-
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Über die Immobilie
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In einer geschützten natürlichen Umgebung in Gletterens gelegen, bietet diese in der Schweiz einzigartige Liegenschaft ein aussergewöhnliches Umfeld, das absolute Diskretion, erhöhte Sicherheit und einen Panoramablick auf den Neuenburgersee und den Jura vereint.
Auf einem Grundstück von ca. 13’000 m² gelegen, bietet die Liegenschaft ein Leistungsniveau, das auf dem Wohnimmobilienmarkt selten is
Auf einem Grundstück von ca. 13’000 m² gelegen, bietet die Liegenschaft ein Leistungsniveau, das auf dem Wohnimmobilienmarkt selten is
Located in a protected natural environment in Gletterens, this unique property in Switzerland offers an exceptional setting that combines absolute privacy, enhanced security, and panoramic views of Lake Neuchâtel and the Jura mountains.
Situated on a plot of approximately 13,000 m², the property offers a level of quality rarely seen in the residential real estate market.
It consi
Situated on a plot of approximately 13,000 m², the property offers a level of quality rarely seen in the residential real estate market.
It consi
In einer geschützten natürlichen Umgebung in Gletterens gelegen, bietet diese in der Schweiz einzigartige Liegenschaft ein aussergewöhnliches Umfeld, das absolute Diskretion, erhöhte Sicherheit und einen Panoramablick auf den Neuenburgersee und den Jura vereint.
Auf einem Grundstück von ca. 13’000 m² gelegen, bietet die Liegenschaft ein Leistungsniveau, das auf dem Wohnimmobilienmarkt selten ist.
Sie besteht aus einer hochwertigen, modernen Villa mit:
Der vollständig gestaltete und gesicherte Park umfasst unter anderem bewaldete Flächen, einen Teich, einen Bach sowie mehrere Aussenbereiche zur Erholung.
Erreichbarkeit mit dem Helikopter
Für eine anspruchsvolle Kundschaft, die Wert auf optimale Erreichbarkeit legt, ist hervorzuheben, dass sich die Liegenschaft nicht in einer geschützten Wohnzone im Sinne der Verordnung über Außenlandungen (VIL) befindet.
Vorbehaltlich der Einhaltung der geltenden bundesrechtlichen Vorschriften sowie der flugbetrieblichen Bedingungen des jeweiligen Fluges können private Helikopterlandungen in Betracht gezogen werden. Dies stellt einen besonders attraktiven Mehrwert für eine Immobilie dieser Kategorie dar.
Sicherheit und Ausstattung
Die Liegenschaft wurde mit einem aussergewöhnlich hohen Sicherheitsniveau konzipiert:
Zusätzlich verfügt sie über vollständige technische Einrichtungen wie Zentralheizung, Klimaanlage, Lüftung sowie autonome Infrastrukturen.
Einzigartiges Grundstückspotenzial
Die bestehende Liegenschaft (13’000 m²) kann, vorbehaltlich der geltenden gesetzlichen Bestimmungen, durch den Erwerb eines angrenzenden Grundstücks von ca. 32’800 m² erweitert werden, das derzeit im Besitz einer Bank ist und dem bäuerlichen Bodenrecht (LDFR) unterliegt.
Diese Möglichkeit erlaubt die Bildung eines Anwesens von rund 45’000 m² – eine in der Schweiz äusserst seltene Konstellation.
Zustand und Potenzial
Teilweise sind Modernisierungsarbeiten erforderlich, insbesondere in den Küchen sowie bei gewissen technischen Installationen. Diese bieten ein interessantes Wertsteigerungspotenzial für Käufer, die die Immobilie individualisieren möchten.
Positionierung
Diese Liegenschaft richtet sich an eine anspruchsvolle Kundschaft, die Folgendes sucht:
Eckdaten
Typ: Einfamilienhaus
Zimmer: 7.5
Grundstücksfläche: 13’000 m²
Baujahr: 1983
Renovation: 2004
Parkplätze: 8 innen und aussen
Heizung: Öl
Standard: Hochwertig
Auf einem Grundstück von ca. 13’000 m² gelegen, bietet die Liegenschaft ein Leistungsniveau, das auf dem Wohnimmobilienmarkt selten ist.
Sie besteht aus einer hochwertigen, modernen Villa mit:
- 7.5 Zimmern
- Wellnessbereich mit Innenpool (~18 m)
- Fitnessraum
- Ausgebautem Untergeschoss
- Gesicherter Garage für bis zu 8 Fahrzeuge
Der vollständig gestaltete und gesicherte Park umfasst unter anderem bewaldete Flächen, einen Teich, einen Bach sowie mehrere Aussenbereiche zur Erholung.
Erreichbarkeit mit dem Helikopter
Für eine anspruchsvolle Kundschaft, die Wert auf optimale Erreichbarkeit legt, ist hervorzuheben, dass sich die Liegenschaft nicht in einer geschützten Wohnzone im Sinne der Verordnung über Außenlandungen (VIL) befindet.
Vorbehaltlich der Einhaltung der geltenden bundesrechtlichen Vorschriften sowie der flugbetrieblichen Bedingungen des jeweiligen Fluges können private Helikopterlandungen in Betracht gezogen werden. Dies stellt einen besonders attraktiven Mehrwert für eine Immobilie dieser Kategorie dar.
Sicherheit und Ausstattung
Die Liegenschaft wurde mit einem aussergewöhnlich hohen Sicherheitsniveau konzipiert:
- Videoüberwachung
- Gesicherter Zugang über Tunnel
- Panzertüren
- Kugelsichere Verglasung
- Luftschutzbunker
- Notstromaggregat
Zusätzlich verfügt sie über vollständige technische Einrichtungen wie Zentralheizung, Klimaanlage, Lüftung sowie autonome Infrastrukturen.
Einzigartiges Grundstückspotenzial
Die bestehende Liegenschaft (13’000 m²) kann, vorbehaltlich der geltenden gesetzlichen Bestimmungen, durch den Erwerb eines angrenzenden Grundstücks von ca. 32’800 m² erweitert werden, das derzeit im Besitz einer Bank ist und dem bäuerlichen Bodenrecht (LDFR) unterliegt.
Diese Möglichkeit erlaubt die Bildung eines Anwesens von rund 45’000 m² – eine in der Schweiz äusserst seltene Konstellation.
Zustand und Potenzial
Teilweise sind Modernisierungsarbeiten erforderlich, insbesondere in den Küchen sowie bei gewissen technischen Installationen. Diese bieten ein interessantes Wertsteigerungspotenzial für Käufer, die die Immobilie individualisieren möchten.
Positionierung
Diese Liegenschaft richtet sich an eine anspruchsvolle Kundschaft, die Folgendes sucht:
- Diskretion
- Sicherheit
- Grosszügige Flächen und Volumen
- Ein einzigartiges Objekt ohne direkte Vergleichbarkeit
Eckdaten
Typ: Einfamilienhaus
Zimmer: 7.5
Grundstücksfläche: 13’000 m²
Baujahr: 1983
Renovation: 2004
Parkplätze: 8 innen und aussen
Heizung: Öl
Standard: Hochwertig
Located in a protected natural environment in Gletterens, this unique property in Switzerland offers an exceptional setting that combines absolute privacy, enhanced security, and panoramic views of Lake Neuchâtel and the Jura mountains.
Situated on a plot of approximately 13,000 m², the property offers a level of quality rarely seen in the residential real estate market.
It consists of a high-end, modern villa featuring:
- 7.5 rooms
- Wellness area with indoor pool (~18 m)
- Fitness room
- Finished basement
- Secured garage for up to 8 vehicles
The fully landscaped and secured park includes wooded areas, a pond, a stream, and several outdoor relaxation spaces.
Helicopter Accessibility
For discerning clients who value optimal accessibility, it is important to note that the property is not located in a protected residential zone under the Ordinance on External Landings (VIL).
Subject to compliance with applicable federal regulations and flight operation conditions, private helicopter landings may be considered. This represents a particularly attractive added value for a property of this category.
Security and Features
The property was designed with an exceptionally high level of security:
- Video surveillance
- Secured access via tunnel
- Armored doors
- Bulletproof glazing
- Air raid shelter
- Emergency power generator
Additionally, it is equipped with complete technical facilities such as central heating, air conditioning, ventilation, and autonomous infrastructures.
Unique Land Potential
The existing property (13,000 m²) can, subject to applicable legal provisions, be expanded by acquiring an adjacent plot of approximately 32,800 m², currently owned by a bank and subject to agricultural land law (LDFR).
This possibility allows for the creation of an estate of around 45,000 m² – an extremely rare configuration in Switzerland.
Condition and Potential
Partial modernization is required, especially in the kitchens and certain technical installations. These offer an interesting value enhancement potential for buyers wishing to customize the property.
Positioning
This property is aimed at discerning clients seeking:
- Privacy
- Security
- Generous space and volume
- A unique property without direct comparables
Key Data
Type: Single-family house
Rooms: 7.5
Plot size: 13,000 m²
Year built: 1983
Renovation: 2004
Parking: 8 spaces, indoor and outdoor
Heating: Oil
Standard: High-end
Situated on a plot of approximately 13,000 m², the property offers a level of quality rarely seen in the residential real estate market.
It consists of a high-end, modern villa featuring:
- 7.5 rooms
- Wellness area with indoor pool (~18 m)
- Fitness room
- Finished basement
- Secured garage for up to 8 vehicles
The fully landscaped and secured park includes wooded areas, a pond, a stream, and several outdoor relaxation spaces.
Helicopter Accessibility
For discerning clients who value optimal accessibility, it is important to note that the property is not located in a protected residential zone under the Ordinance on External Landings (VIL).
Subject to compliance with applicable federal regulations and flight operation conditions, private helicopter landings may be considered. This represents a particularly attractive added value for a property of this category.
Security and Features
The property was designed with an exceptionally high level of security:
- Video surveillance
- Secured access via tunnel
- Armored doors
- Bulletproof glazing
- Air raid shelter
- Emergency power generator
Additionally, it is equipped with complete technical facilities such as central heating, air conditioning, ventilation, and autonomous infrastructures.
Unique Land Potential
The existing property (13,000 m²) can, subject to applicable legal provisions, be expanded by acquiring an adjacent plot of approximately 32,800 m², currently owned by a bank and subject to agricultural land law (LDFR).
This possibility allows for the creation of an estate of around 45,000 m² – an extremely rare configuration in Switzerland.
Condition and Potential
Partial modernization is required, especially in the kitchens and certain technical installations. These offer an interesting value enhancement potential for buyers wishing to customize the property.
Positioning
This property is aimed at discerning clients seeking:
- Privacy
- Security
- Generous space and volume
- A unique property without direct comparables
Key Data
Type: Single-family house
Rooms: 7.5
Plot size: 13,000 m²
Year built: 1983
Renovation: 2004
Parking: 8 spaces, indoor and outdoor
Heating: Oil
Standard: High-end
-
Art der Immobilie
Haus
-
Baujahr
1977
-
Preis/Quadratfuß
$1,177
Funktionen
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Gletterens, Freiburg, Schweiz
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Patrick Immobilier Sàrl
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Local Expertise. Family Values. Exceptional Properties.
Patrick Immobilier Sàrl is an independent, family-
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Local Expertise. Family Values. Exceptional Properties.
Patrick Immobilier Sàrl is an independent, family-owned real estate agency based in the Canton of Fribourg, Switzerland, specializing in the sale of exceptional residential properties, prestigious estates, luxury villas, waterfront residences, development opportunities, and exclusive off-market assets.
We believe that every property tells a unique story. Our mission is to provide a highly personalized service built on trust, discretion, integrity, and an in-depth understanding of the Swiss real estate market.
Unlike high-volume agencies, we deliberately limit the number of properties we represent, allowing us to dedicate our full attention to each client and every transaction. Whether you are buying or selling, we guide you through every stage of the process with professionalism, transparency, and commitment.
Our expertise extends across the cantons of Fribourg, Vaud, Valais, Geneva, Neuchâtel, Jura, and Bern, serving both Swiss and international clients.
Our services include:
Luxury property sales
Off-market opportunities
Property valuations
Development and investment advisory
International buyer assistance
Strategic marketing and global exposure
Tailored support throughout the entire transaction
At Patrick Immobilier, we combine the expertise of a professional real estate agency with the values of a family business. Our objective is not simply to complete a transaction, but to build lasting relationships while achieving the best possible outcome for our clients.
Patrick Immobilier Sàrl
The expertise of an agency. The values of a family.
Patrick Immobilier Sàrl is an independent, family-owned real estate agency based in the Canton of Fribourg, Switzerland, specializing in the sale of exceptional residential properties, prestigious estates, luxury villas, waterfront residences, development opportunities, and exclusive off-market assets.
We believe that every property tells a unique story. Our mission is to provide a highly personalized service built on trust, discretion, integrity, and an in-depth understanding of the Swiss real estate market.
Unlike high-volume agencies, we deliberately limit the number of properties we represent, allowing us to dedicate our full attention to each client and every transaction. Whether you are buying or selling, we guide you through every stage of the process with professionalism, transparency, and commitment.
Our expertise extends across the cantons of Fribourg, Vaud, Valais, Geneva, Neuchâtel, Jura, and Bern, serving both Swiss and international clients.
Our services include:
Luxury property sales
Off-market opportunities
Property valuations
Development and investment advisory
International buyer assistance
Strategic marketing and global exposure
Tailored support throughout the entire transaction
At Patrick Immobilier, we combine the expertise of a professional real estate agency with the values of a family business. Our objective is not simply to complete a transaction, but to build lasting relationships while achieving the best possible outcome for our clients.
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The expertise of an agency. The values of a family.
Zuletzt aktualisiert
Juli 28
Erstmalig gelistet
Jul 23
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