Un Refugio Mediterráneo Privado De Naturaleza

PROJECT HOUSE REAL ESTATE
Private Estate · Girona
Un refugio mediterráneo privado rodeado de naturaleza
Private Estate · Girona

Una propiedad mediterránea singular donde silencio, privacidad y naturaleza convergen en uno de los entornos más auténticos de Girona.

Brunyola · Girona · España

PROJECT HOUSE REAL ESTATE
Consultoría Residencial Privada

01 · LA PROPIEDAD
Existen propiedades diseñadas para habitarse. Y existen propiedades diseñadas para sentirse. Mas Duc pertenece a esta segunda categoría.

Escondida en plena naturaleza de Girona, esta finca privada ofrece una combinación cada vez más escasa en el sur de Europa: autenticidad arquitectónica, privacidad territorial, gran capacidad y una atmósfera emocional única.

Con origen en 1880 y completamente rehabilitada en 2008, la propiedad conserva el alma de una masía catalana tradicional integrando al mismo tiempo el confort y los estándares contemporáneos necesarios para una vida actual.

Más que una residencia, Mas Duc representa un private estate concebido para quienes buscan espacio, calma, privacidad y una conexión auténtica con el paisaje mediterráneo.

02 · UN LUGAR PENSADO PARA DESCONECTAR
La llegada a Mas Duc cambia inmediatamente el ritmo. El acceso de grava, los árboles maduros, la fachada de piedra y el paisaje abierto generan una sensación de silencio difícil de encontrar hoy en propiedades residenciales.

Privacidad natural
Vistas abiertas a la montaña
Grandes espacios comunes concebidos para la vida familiar y la recepción privada
Arquitectura mediterránea cálida
Suites independientes para invitados y familia
Jardines diseñados para transmitir calma y permanencia
La propiedad no compite con una casa rural convencional. Pertenece a una categoría extremadamente escasa de propiedades privadas concebidas para vivir despacio, desconectar y disfrutar de la naturaleza con absoluta privacidad.

03 · UBICACIÓN
Brunyola · Girona · España

Ubicada dentro del corredor lifestyle de Girona y aproximadamente a 15 km de PGA Camiral, la propiedad disfruta de una conexión estratégica manteniendo al mismo tiempo absoluta privacidad.

Estilo de vida mediterráneo auténtico
Seguridad y discreción
Conexión con la naturaleza
Gastronomía y cultura del vino
Acceso rápido a Barcelona y Costa Brava
Mas Duc combina serenidad rural con conectividad internacional.

04 · PATRIMONIO Y NATURALEZA
Uno de los elementos más singulares de Mas Duc es su conexión con el territorio y la naturaleza histórica de la finca.

La propiedad conserva dos lledoners centenarios certificados de aproximadamente 300 y 250 años, auténticos símbolos vivos de permanencia y patrimonio mediterráneo.

La finca también mantiene una pequeña viña de garnacha que preserva la tradición vitivinícola original del lugar y aporta una dimensión profundamente auténtica al estilo de vida de la propiedad.

El entorno natural, las vistas abiertas y la madurez paisajística convierten Mas Duc en una propiedad difícilmente replicable dentro del mercado actual.

05 · ARQUITECTURA Y CARÁCTER
Volúmenes originales de piedra
Arcos artesanales
Texturas naturales
Carpintería cálida
Proporciones mediterráneas
Suelos cerámicos tradicionales
La rehabilitación integral realizada en 2008 redujo significativamente la obsolescencia técnica manteniendo la autenticidad original de la construcción.

El resultado es una propiedad con presencia histórica y funcionalidad contemporánea.

06 · UN COMPOUND FAMILIAR PRIVADO
Mas Duc ha sido configurada como una gran residencia privada con excepcional capacidad de alojamiento.

11 habitaciones
10 baños en suite
4 suites privadas independientes
15 habitaciones · 16 baños
Terrazas privadas
Acceso independiente para invitados
Esta configuración permite que la propiedad funcione de forma natural como residencia familiar multigeneracional, refugio familiar privado o compound mediterráneo para largas estancias.

07 · ATMÓSFERA INTERIOR
Los interiores han sido concebidos alrededor de la calidez y la permanencia.

Los grandes espacios comunes, la madera artesanal y la luz mediterránea crean una atmósfera cálida, elegante y profundamente residencial.

Silencio
Luz natural
Texturas cálidas
Circulación amplia
Confort emocional

08 · EXPERIENCIA EXTERIOR
El entorno exterior representa uno de los mayores activos emocionales de la propiedad.

Sobre aproximadamente 29.100 m² de terreno, Mas Duc ofrece un entorno natural altamente protegido con vistas abiertas hacia el paisaje de Girona.

Privacidad visual total
Protección paisajística
Experiencias outdoor
Inmersión en naturaleza
Integración agrícola o lifestyle

09 · LIFESTYLE
Mas Duc es, ante todo, una propiedad patrimonial lifestyle.

Cultura mediterránea
Vida conectada con naturaleza
Reuniones familiares privadas
Largas temporadas de desconexión
Encuentros íntimos y discretos
Uso familiar generacional

10 · CONFORT CONTEMPORÁNEO Y AUTONOMÍA
Dos pozos privados (uno operativo con caudal de 40.000 l/h)
Calefacción por gas
Conectividad WiFi
Adaptación para accesibilidad reducida (puertas de 90 cm)
Ascensor interior

11 · RESUMEN TÉCNICO
Ubicación:
Brunyola · Girona · España

Superficie construida:
1.028 m²

Superficie terreno:
29.100 m²

Construcción original:
1880

Rehabilitación integral:
2008

Capacidad:
15 habitaciones · 16 baños

Equipamiento:
Piscina (9x4m), 4 chimeneas, 3 salas, Ascensor, WiFi, Calefacción gas.

12 · POSICIONAMIENTO
Las propiedades que combinan autenticidad arquitectónica, escala y privacidad territorial son cada vez más escasas dentro del mercado de Girona.

Mas Duc se posiciona dentro de una categoría extremadamente limitada de private estates mediterráneos de gran escala, concebidos para compradores que priorizan privacidad, autenticidad y calidad de vida.

Singularidad emocional
Protección territorial
Versatilidad residencial
Escasez a largo plazo
Demanda lifestyle internacional

13 · CONCLUSIÓN
Mas Duc no es simplemente una masía. Es un santuario mediterráneo privado concebido para compradores que valoran autenticidad, silencio y permanencia.

Una propiedad donde arquitectura, paisaje y atmósfera crean una experiencia residencial extremadamente difícil de replicar.

Disponible únicamente para clientes seleccionados.