Ranch Los Encinos Im Bezirk Karnes

Beschreibung: Die Los Encinos Ranch befindet sich im Nordosten von Karnes County, Texas, und bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine kleine Jagd- oder Freizeitranch. Das Anwesen verfügt über ein leicht hügeliges Gelände mit sandigen Böden, das eine gute Entwässerung bietet und überall leicht zugänglich ist. Verstreute Pfosteneichen und lebende Eichen sorgen für Charakter, Schatten und wertvollen Lebensraum für Wildtiere und schaffen so eine attraktive und funktionale Landschaft. Aufgrund der Größe und des Grundrisses eignet sich die Ranch gut für die Jagd, Wochenendnutzung oder langfristige Landinvestitionen, und das alles in einer begehrten Gegend von Karnes County. Verbesserungen: Das Anwesen wurde um ein kleines, aber funktionales Fertighaus mit doppelter Breite erweitert, das für Wochenendnutzung oder als Jagdlager geeignet ist. Zu den weiteren Verbesserungen gehören mehrere Nebengebäude und Lagerscheunen, die ausreichend Platz für Ausrüstung und Ranchbedarf bieten, sowie bewirtschaftete Viehställe. Eine eingezäunte, 50 Hektar große Falle ist vorhanden und bietet Flexibilität für die Tierhaltung, die Wildtierhaltung oder die Rotation der Weiden. Wasser: Das Wasser auf dem Grundstück wird durch drei Vorratstanks geliefert, von denen bekannt ist, dass einer auch bei Dürre Wasser hält, während die anderen beiden von Niederschlägen abhängig sind. Das Fertighaus und die Sanierungsarbeiten werden von der Stadt mit Wasser versorgt und sorgen so für eine zuverlässige Trinkwasserquelle. Die Kombination aus Oberflächenwasser und Stadtwasser fördert die Nutzung des Grundstücks sowohl durch Vieh als auch durch Wildtiere. Vegetation und Gelände: Das Grundstück verfügt über ein sanft hügeliges Gelände mit sandigen Böden, das eine gute Entwässerung und eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Eine gesunde Mischung aus einheimischen Gräsern und Sträuchern unterstützt sowohl Vieh als auch Wildtiere, während verstreute Harthölzer und ausgewachsene Posteichen und lebende Eichen Schatten, Deckung und Ästhetik bieten. Die 50 Hektar große, eingezäunte Weide besteht hauptsächlich aus nachwachsenden Mesquite- und Gehölzen und bietet einen hervorragenden Lebensraum für Wild- und Buschwildarten wie Weißwedelhirsche, Wildschweine und Speere. Tierwelt: Die Ranch beherbergt eine vielfältige Population einheimischer Wildtiere in Südtexas, darunter Weißwedelhirsche, Wachteln und Wildschweine sowie Speere. Zugvögel wie Trauertauben und verschiedene Singvögel werden häufig beobachtet, und die Bestandstanks des Grundstücks bieten Lebensraum für saisonale Wasservögel. Die Kombination aus einheimischem Gebüsch, offenen Weiden und zuverlässigen Wasserquellen schafft eine ausgewogene Umgebung für einheimische und wandernde Tierarten. Mineralien: Einzelheiten finden Sie im Makler.Steuern: Ag befreitLage: Das Anwesen befindet sich am State Highway 80 mit zusätzlicher Zufahrt zur County Road 227, weniger als 3 Meilen nordöstlich von Gillett, 7± Meilen südwestlich von Nixon, 56± Meilen südöstlich von San Antonio, 88± Meilen südlich von Austin und 180± Meilen SW von Houston,