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Das 120 Hektar große Pritchett Peaks Vineyard liegt eingebettet in die majestätischen Küstenberge westlich der idyllischen Stadt Healdsburg im Epizentrum des legendären Rockpile AVA. Da die gesamte AVA aus weniger als 160 Hektar bepflanzten Hektar besteht, stellen die 45 Hektar an Ultra-Premium-Reben von Pritchett Peak die bedeutendste Rockpile-Holding dar, die jemals auf den Markt gekommen ist, und eine Gelegenheit für den versierten Investor, einmal im Leben Fuß zu fassen in der wohl bedeutendsten AVA der Nordküste. Wenn Sie den Talboden des Dry Creek verlassen und auf eine Höhe von über 1000 Fuß aufsteigen, ist die Zufahrt zum Vineyard durch sanfte, mit Eichen bewachsene Hügel gekennzeichnet, die von bewaldeten Ziegen und Bergwiesen unterbrochen werden. Überspannt man den Bergrücken, der sich über dem Lake Sonoma erhebt, durchbricht man die Nebelgrenze und wird mit einem atemberaubenden Blick auf den Pazifik begrüßt. Hier kommen unerwartet die ersten Weinberge von Rockpile in Sichtweite. Wenn man weiter nach Westen fährt, wird die schiere Rohheit des Geländes immer deutlicher. Wenn man glaubt, dass nichts dieses Bild in den Schatten stellen könnte, kommen die Pritchett Peaks als zerklüftete Wächter der Natur über diesem heiligen Land voll ins Blickfeld. Das Tor öffnet sich und das Weingut Pritchett Peak Vineyard liegt vor Ihren Augen. Es ist sofort klar, warum diese Region als einzigartig genug angesehen wurde, um ihre eigene AVA zu verdienen. Natürlich gibt es, wie bei allen Dingen, eine Hintergrundgeschichte. Vor etwa zwanzig Jahren erblickten die drei Brüder Mauritson diesen Ort und hatten eine Vorstellung davon, was das Land bieten könnte. Dies war nicht ihr erster Schritt in den Weinbau. Die Mauritsons stammen aus einer langen Reihe von Landwirten, die seit den 1860er Jahren Weinreben auf dieser Kammlinie anbauen. Sie wussten, dass dieses Land die einzigartige Mischung aus einer Höhe über der Nebelgrenze, voller Sonne, gemildert durch eine kühle, konstante Brise vom Pazifik, die die Reben trocknet und dann stresst, während Fäulnis praktisch beseitigt wird, empfindliche, aber gut durchlässige Böden, reichlich nachhaltige Wasserressourcen und eine abwechslungsreiche Topographie, um herausragenden Wein herzustellen. 2008 wurde der erste Spatenstich gemacht und das Geld für den Bau eines der einzigartigsten Weingüter Kaliforniens begann zu wachsen. Neben der harten Arbeit, die investiert wurde, gab es auch ein gewisses Maß an Glück, als sie mit der Entwicklung der Weinberge begannen. Die in den letzten Jahren eingeführten Regelmäßigkeitsbeschränkungen würden es heute in Rockpile praktisch unmöglich machen, einen solchen Weinberg in Hanglage anzupflanzen. Mit anderen Worten, dieses Pritchett Peaks Vineyard ist unersetzlich. Das Weingut besteht aus 110 Hektar, von denen 45 Hektar professionell bepflanzt und gepflegt werden, um eine erstklassige Kombination aus Zinfandel/Primitivo, Cabernet Sauvignon und Malbec zu erhalten. Die Produktion liegt zwischen 100 und 180 Tonnen pro Jahr (5-Jahres-Durchschnitt von 125 Tonnen pro Jahr). Diese Zahlen werden in den kommenden Jahren mit Sicherheit steigen, wenn die Reben ihre Blütezeit erreichen. Fünf Brunnen und ein zugelassener 11 Hektar großer Fußteich mit Pumpen und zwei 10.000-Gallonen-Betonwassertanks sorgen für eine vollständig nachhaltige Wasserressource. Der gesamte Weinberg ist mit Rehen eingezäunt und verfügt über elektrische Tore, die den Ein- und Ausstieg erleichtern. Die Trauben werden derzeit an einige der renommiertesten Weingüter Kaliforniens verkauft, obwohl die derzeitigen Besitzer üblicherweise etwa 25 Kisten für ihren persönlichen Gebrauch zerkleinern. Der Name Pritchett Peaks ist markenrechtlich geschützt und wird nach Abschluss der Transaktion auf den neuen Besitzer übertragen. Neben den Reben säumen Hunderte von produktiven Olivenbäumen die Auffahrt und die Endreihen, aus denen jährlich schätzungsweise 40 bis 50 Gallonen Qualitätsöl gewonnen werden. Wenn Sie sich den Weg hinunter und durch den Weinberg schlängeln und den Stausee passieren, öffnet sich der Blick auf eine abgelegene Bank über dem Lake Sonoma, auf der sich das Pritchett Peaks’ Manor befindet. Dieses stattliche, 3000 Quadratmeter große Meisterwerk mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern mit seiner überdachten, umlaufenden Terrasse, die von alten Eichen überdacht ist, lädt zum Verweilen ein. Mit wiederverwerteten Holzböden aus Georgia und hohen Decken ist die Angemessenheit des Hauses für das Grundstück offensichtlich. Mit seinen klaren Linien und seiner eleganten Schlichtheit bietet das Herrenhaus die perfekte Leinwand für die Fantasie des neuen Besitzers. Vor der Osttür des Hauses befinden sich die gepflegten Gärten, die zum Poolbereich mit seinen Liegestühlen führen, die zum Verweilen einladen, während Sie traumhaft die herrliche Aussicht im Trost Ihrer eigenen Domaine genießen. Abgerundet wird diese außergewöhnliche Kulisse durch den Blick auf den Lake Sonoma auf der Rückseite mit einem Jeep-Trail, der hinunter zum Ufer führt. Pritchett Peaks ist viel mehr als ein Weinberg. Es ist im Grunde ein Schutzgebiet innerhalb eines Schutzgebiets, das in das 17.615 Hektar große Lake Sonoma Open Space Preserve mündet. Mit über 60 Hektar Hartholz- und Tannenwäldern, die von saisonalen Bächen und Quellen durchzogen sind, ist der unbebaute Teil von Pritchett Peaks eine Hommage an die Natur selbst. All diese Eigenschaften eignen sich hervorragend für die Schaffung eines natürlichen Korridors, in dem es zahlreiche Wildtiere wie Weißkopfseeadler, Schwarzschwanzhirsche, Schwarzbären, Wildschweine, Truthähne, Berglöwen, Rotluchs, Blauhuhn, Berg- und Talwachteln usw. gibt. Das Schutzgebiet wird durch die Tatsache erweitert, dass Pritchett Peaks ist auf seiner gesamten Nordseite vom Lake Sonoma umgeben. Ermöglicht dem neuen Besitzer „Hintertüren“ den Zugang zu Tausenden Hektar Wildnis und über 40 Meilen Wander- und Reitwegen, die sonst nur schwer, wenn nicht gar unmöglich über den öffentlichen Zugang zugänglich wären.