$1,110,779
Preis gesenkt um $67,319 am Oct 26, 2026
Verkauf Haus/Villa 8 Stück
- 6 Schlafz.
- 3 Bäder
- 3,391 Sqft
- 5,479 Sqft lot
- Aktualisiert: Oktober 26
Über die Immobilie
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iad France - Kevin Exbrayat vous propos: 🏡 MAISON DE VILLE D’EXCEPTION AU COEUR DE GEXvue sur le Mont Blanc · Geheimer Garten · Doppeltes potenzial famille & investissement315 m² utiles. Zwei unabhängige Studios. 100 m² großer Balkon zum Verweilen. Et une vue à couper le souffle.Des biens comme celui-ci, on n’en voit qu’une fois. En plein Coeur du centre-ville historique de Gex, cette authenti
iad France - Kevin Exbrayat offers you: CHARACTER TOWNHOUSE – DUAL POTENTIAL FOR FAMILY & INVESTMENT
With two fully renovated independent studios (27 m² and 23 m²) on the ground floor
And a fully convertible attic
Authentic townhouse – Gex, right in the heart of the historic city center
Fully renovated, this charming townhouse unfolds over several levels in a lively yet pr
With two fully renovated independent studios (27 m² and 23 m²) on the ground floor
And a fully convertible attic
Authentic townhouse – Gex, right in the heart of the historic city center
Fully renovated, this charming townhouse unfolds over several levels in a lively yet pr
iad France - Kevin Exbrayat vous propos: 🏡 MAISON DE VILLE D’EXCEPTION AU COEUR DE GEXvue sur le Mont Blanc · Geheimer Garten · Doppeltes potenzial famille & investissement315 m² utiles. Zwei unabhängige Studios. 100 m² großer Balkon zum Verweilen. Et une vue à couper le souffle.Des biens comme celui-ci, on n’en voit qu’une fois. En plein Coeur du centre-ville historique de Gex, cette authentique maison de ville entièrénovée a tout pour faire basculer un coup de coEUR: pierre apparente, escalier d’époque, parquet massif, et un jardin au calme absolu, à deux pas de tout.Côté vue, le spectacle est permanent: Mont Blanc, Salève et Lac, sans aucun vis-à-vis. ✨ Pourquoi elle va vous faire craquer 🔨 Rénovation intégrale déjà faite, aucun gros oEuvre à prévoir Escalier d’époque et pierre apparente préservés, tout le cachet de l’ancien 🏔️ Vue dégagée sur le Mont Blanc, le Salève et le See 🌿 Ruhiger Garten mitten in der Innenstadt, ein echter Luxus 🔑 Jedes Level ist 100% unabhängig, eine seltene Modularität 📍 Ideale Lage: TPG-Bus in 3 Minuten zu Fuß, Sportanlagen (Schwimmbad, Turnhalle, Espace Perdtemps) in 2 Minuten, Geschäfte in 5 Minuten 🏠 La maison en détailrez-de-chaussée: séjour et sausée alle à manger ouverts sur cuisine équipée, une chambre, un büro2ème etage: flur desperateur 3 grandes chambres (20 à 25 m²) mit integrierten plakaten und massivem parkett, badezimmer mit doppeltem waschbecken und baignoCombles: cirka 100 m² au sol, volénageablesDeux studios indépendants totalrenovés (27 m² et 23 m²), en Rez-de-ChausséeNebengebäude: 2 caves, un local technique, un rangementExterieur: jardin calme et plusieurs placnement 📐 Nutzfläche: 315 m² · Grundfläche: 252 m² 👨👩👧👦 Für eine Familie4 chambres, un bureau, des volumes généreux et des combles à aménager: l’espace pour grandir, sans renoncer au centre-ville, au jardin ni à la vue sur le Mont Blanc. 📈 Pour un investisseurDeux studios déjà renovés, des niveaux indépendants et 100 m² de combles à valoriser: un projet de division locative ou de création de lots clé en main. 🔥 Un bien rare, à double vocation. A découvrir sans tarder! 📞 Contactez-moi pour organiser votre visiteHonoraires d’agence à la charge du vendeur.La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponible sur le site Géorisques: [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [versteckte Informationen] France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro [versteckte Informationen], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [versteckte Informationen] Frankreich SAS.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Kevin Exbrayat offers you: CHARACTER TOWNHOUSE – DUAL POTENTIAL FOR FAMILY & INVESTMENT
With two fully renovated independent studios (27 m² and 23 m²) on the ground floor
And a fully convertible attic
Authentic townhouse – Gex, right in the heart of the historic city center
Fully renovated, this charming townhouse unfolds over several levels in a lively yet preserved environment.
It boasts stunning unobstructed views, notably of Mont Blanc, as well as a pleasant quiet garden, a valuable asset in the city center.
Thanks to its generous volumes, exceptional character (exposed stone, period staircase, solid wood flooring), and layout with independent levels, this property will appeal both to a family seeking a large character home and to an investor looking for a rental division project or lot creation.
House layout:
- Ground floor: living and dining room open to a fitted kitchen, one bedroom, one office
- 2nd floor: corridor serving 3 large bedrooms (20 to 25 m²) with built-in closets and solid wood flooring, a bathroom with double sink and bathtub
- Attic convertible space of about 100 m² on the floor
- Two fully renovated independent studios (27 m² and 23 m²) on the ground floor
- 2 cellars, a technical room, a storage area
- Quiet garden and several outdoor parking spaces
Area:
Usable: 315 m²
Carrez law: 252 m²
Property highlights:
- Complete renovation already done, no major structural work needed
- Preserved period staircase and exposed stone, maintaining charm and authenticity
- Unobstructed views of Mont Blanc, Salève, and the lake
- Quiet garden despite the central location
- Each level can be used completely independently
- Ideal location: 3 minutes walk to TPG buses, 2 minutes to sports facilities (pool, gym, Perdtemps area), 5 minutes to shops
For families:
With its large volumes, 4 bedrooms, office, and convertible attic, this house offers the space needed for comfortable family living in the city center, while maintaining a quiet garden and exceptional views of Mont Blanc.
A rare property with dual purpose, not to be missed.
Agency fees payable by the seller.
Energy performance information for this property: ENERGY class B index 100 and CLIMATE class A index 4. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Kevin Exbrayat, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Bourg en Bresse under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
With two fully renovated independent studios (27 m² and 23 m²) on the ground floor
And a fully convertible attic
Authentic townhouse – Gex, right in the heart of the historic city center
Fully renovated, this charming townhouse unfolds over several levels in a lively yet preserved environment.
It boasts stunning unobstructed views, notably of Mont Blanc, as well as a pleasant quiet garden, a valuable asset in the city center.
Thanks to its generous volumes, exceptional character (exposed stone, period staircase, solid wood flooring), and layout with independent levels, this property will appeal both to a family seeking a large character home and to an investor looking for a rental division project or lot creation.
House layout:
- Ground floor: living and dining room open to a fitted kitchen, one bedroom, one office
- 2nd floor: corridor serving 3 large bedrooms (20 to 25 m²) with built-in closets and solid wood flooring, a bathroom with double sink and bathtub
- Attic convertible space of about 100 m² on the floor
- Two fully renovated independent studios (27 m² and 23 m²) on the ground floor
- 2 cellars, a technical room, a storage area
- Quiet garden and several outdoor parking spaces
Area:
Usable: 315 m²
Carrez law: 252 m²
Property highlights:
- Complete renovation already done, no major structural work needed
- Preserved period staircase and exposed stone, maintaining charm and authenticity
- Unobstructed views of Mont Blanc, Salève, and the lake
- Quiet garden despite the central location
- Each level can be used completely independently
- Ideal location: 3 minutes walk to TPG buses, 2 minutes to sports facilities (pool, gym, Perdtemps area), 5 minutes to shops
For families:
With its large volumes, 4 bedrooms, office, and convertible attic, this house offers the space needed for comfortable family living in the city center, while maintaining a quiet garden and exceptional views of Mont Blanc.
A rare property with dual purpose, not to be missed.
Agency fees payable by the seller.
Energy performance information for this property: ENERGY class B index 100 and CLIMATE class A index 4. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Kevin Exbrayat, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Bourg en Bresse under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Art der Immobilie
Haus
-
Etagen
4
-
Baujahr
1949
-
Preis/Quadratfuß
$327
-
Emissionen
A
-
Verbrauch
B
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Centre, Gex, Frankreich
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
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