Historische Villa „Gran Riva“ In Gambarogno, Am See

Eingebettet in eine Atmosphäre vollkommener Ruhe und Privatsphäre, in der renommierten Region Gambarogno, zählt diese historische Villa aus dem Jahr 1878 im französischen Stil zu den schönsten und faszinierendsten Anwesen am gesamten Lago Maggiore. Dank ihrer Südwestausrichtung geniesst die Liegenschaft das ganze Jahr über eine optimale Sonneneinstrahlung sowie einen weiten, unverbaubaren Blick über den See.

Das Anwesen ist von einem weitläufigen Privatpark mit einer Fläche von rund 8’000 m² umgeben, einer wahren botanischen Oase mit einer beeindruckenden Vielfalt an Zierpflanzen und jahrhundertealten Bäumen. Eine idyllische Uferpromenade und der private Seeanstoss unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser Liegenschaft und garantieren ein Höchstmass an Privatsphäre.

Die herrschaftliche Villa erstreckt sich über drei Wohnebenen und besticht durch architektonische Details von besonderem historischem Wert. Hohe Decken verleihen den Räumen Grosszügigkeit und Eleganz, während die originalen, sorgfältig erhaltenen Parkettböden, die Eingangshalle mit ihren Marmormosaiken und die historischen Glasfenster, welche faszinierende Ereignisse der Schweizer Geschichte darstellen, den unverwechselbaren Charme des Hauses prägen.

Aufteilung der Innenräume:

EG – Der Wohnbereich

Der Zugang zur Villa erfolgt über einen stimmungsvollen Innenhof, der zu einer eleganten steinernen Eingangstreppe führt. Hinter der Eingangshalle öffnen sich die grosszügigen Wohnräume des Erdgeschosses: eine Wohnküche, ein repräsentativer Speisesaal, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer, das sich ideal für das Homeoffice oder als Bibliothek eignet. Eine grosse Terrasse ergänzt diesen Wohnbereich und lädt dazu ein, die besondere Atmosphäre des Anwesens zu geniessen.

1. OG – Der Schlafbereich

Eine elegante Holztreppe mit originalem Handlauf führt in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Badezimmer für Gäste sowie zwei Terrassen. Eine davon bietet einen herrlichen Blick auf den Park und bildet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen.

2. OG – Ein vielseitig nutzbarer Bereich

Das oberste Geschoss der Villa ist derzeit vom Hauptwohnbereich getrennt und über eine separate Treppe zugänglich. Die Abtrennung erfolgt durch eine Trennwand entlang derselben grosszügigen Treppe, die das Erdgeschoss mit dem ersten Obergeschoss verbindet.

Durch den einfachen Rückbau dieser Trennwand lässt sich das Geschoss problemlos wieder in die Hauptwohnung integrieren. Alternativ kann es als eigenständiger Wohnbereich bestehen bleiben – ideal für Gäste, Familienangehörige oder Hauspersonal.

Dieser Bereich umfasst vier weitere geräumige Zimmer, eine Kochnische, einen Einbauschrank sowie zwei separate Toiletten.

UG – Neben- und Funktionsräume

Das Untergeschoss umfasst einen Kellerraum, eine Waschküche, einen Technikraum, einen grosszügigen Abstellraum, einen kleinen Vorratskeller, einen Weinkeller sowie einen Tankraum.

Weitere Gebäude und Nutzungsmöglichkeiten

Abgerundet wird dieses aussergewöhnliche Anwesen durch drei weitere, separat stehende Gebäude. Dazu gehören der charmante ehemalige Pferdestall, der mit viel Geschick in fünf eigenständige Wohnungen umgebaut wurde, sowie zwei weitere kleine Villen direkt am See.

Diese besondere Kombination aus historischer Architektur, grosszügigen Parkanlagen, privatem Seeanstoss und zusätzlichen Wohneinheiten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen eignet sich sowohl als repräsentativer Privatwohnsitz mit aussergewöhnlichem Charakter als auch als hochwertige Immobilieninvestition oder exklusives Beherbergungskonzept.