Luxuriöse Villen Mit 3 Schlafzimmern Und Unvergleichlicher Aussicht In Germasogeia, Limassol

Treten Sie ein in eine Welt, in der die Lebendigkeit der Stadt auf die Ruhe der Natur trifft. Das Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, in einer atemberaubenden, modernen Villa zwischen Hügeln, Stadt und Meer zu leben. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten mit einem dynamischen, urbanen Lebensstil und der Ruhe und Schönheit Ihrer eigenen privaten Oase im Freien.

Überblick über die Immobilie:

Lage: Ideale Lage an einer 17 km langen Promenade mit atemberaubendem Blick auf das Mittelmeer, die Stadt und die umliegenden Hügel. Nur wenige Augenblicke von den reizvollen Kopfsteinpflasterstraßen, Restaurants, Cafés und Designerboutiquen der Altstadt entfernt und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Berge und nahe gelegenen Städte.

Villen: Moderne, geräumige Villen mit 3 Schlafzimmern, die jeweils sorgfältig gestaltet wurden und eine harmonische Mischung aus Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit bieten.

Technische Daten der Villa:

Überdachte Gesamtfläche: 211 qm

Interne überdachte Fläche: 146 qm

Überdachte Veranda: 65 qm

Unüberdachte Veranda: 49 qm

Grundstücksgröße: 406 m², bietet ausreichend Platz zum Leben und Entspannen im Freien.

Master Suite: Beinhaltet eine eigene Dusche für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort.

Privater Garten und Pool: Jede Villa verfügt über einen privaten Garten mit Swimmingpool, ideal, um das mediterrane Klima zu genießen.

Parken: Eigener Parkplatz mit Ladesteckdosen für Elektroautos.

Moderne Ausstattung und Ausstattung:

Nachhaltiges Design: Die Villen wurden so gebaut, dass sie die Energieeffizienzvorschriften mit der Energieeffizienzklasse A erfüllen. Sie verfügen über Fußbodenheizung, Photovoltaikmodule zur Energieeinsparung und ein Wärmepumpensystem für umweltfreundliches Wohnen.

Sicherheit: Vollständige Installation einzelner Sicherheitsalarmsysteme mit Bewegungserkennungssensoren. Externe Videoüberwachung in den öffentlichen Bereichen sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Technologisch fortschrittliche Küchen: Vorausgestattet mit einem Keramikkochfeld, einem Elektroherd, einer Dunstabzugshaube, einer Waschmaschine und einem Kühlschrank für ein nahtloses Wohnerlebnis.

Klimatisierung: Vollständige Installation von Split-Klimaanlagen in allen Bereichen für ganzjährigen Komfort.

Landschaftsgärten: Private Gärten und Gemeinschaftsbereiche mit einem Bewässerungssystem, um die natürliche Schönheit der Umgebung zu erhalten.

Annehmlichkeiten für Anwohner:

Außenpool und Fitnessstudio für ein umfassendes Fitnesserlebnis.

Mehrzweck-Sportplatz und Kinderspielplatz für Unterhaltung aller Altersgruppen.

Sitzbereiche im Freien zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte.

Umkleideräume der Einfachheit halber.

Immobilienmanagement- und Lifestyle-Services rund um die Uhr, um sicherzustellen, dass Ihre Bedürfnisse immer erfüllt werden, egal ob Sie zu Hause oder unterwegs sind.

Höhepunkte des Standorts:

In der Nähe der Stadt: Gehen Sie zum pulsierenden Stadtzentrum mit Cafés, Bars, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten.

Zugang zum Meer: Genießen Sie gemütliche Spaziergänge oder Radtouren entlang der schönen 17 km langen Promenade.

Schneller Zugang zur Natur: Nur wenige Minuten von Bergwegen entfernt, ideal zum Wandern oder für Wochenendausflüge. Hier können Sie das Beste aus urbanem und naturbelassenem Leben genießen.

Sichere und entspannte Umgebung: Das Hotel liegt auf einer Mittelmeerinsel, die für ihre Sicherheit, ihr stabiles Klima und ihren entspannten Lebensstil bekannt ist.

Was ist die Größe der Villa?
Die Villa bietet eine überdachte Gesamtfläche von 211 m² mit einer überdachten Innenfläche von 146 m². Die Villa verfügt auch über eine überdachte Veranda (65 m²) und eine nicht überdachte Veranda (49 m²), sodass sie sich perfekt für das Leben im Innen- und Außenbereich eignet.

2. Welche Annehmlichkeiten werden in der Anlage bereitgestellt?
Die Bewohner haben Zugang zu einer Reihe von erstklassigen Annehmlichkeiten, darunter ein Außenpool, ein Fitnessstudio im Innenbereich, ein Mehrzwecksportplatz, ein Spielplatz für Kinder und wunderschön angelegte Sitzbereiche im Freien.

3. Was macht diese Villen energieeffizient?
Die Villen wurden unter Berücksichtigung der Nachhaltigkeit gebaut und verfügen über Fußbodenheizung, Photovoltaikmodule auf dem Dach und eine Wärmepumpe für energieeffizientes Wohnen. Sie sind mit einem Energieausweis A bewertet, der niedrige CO2-Emissionen gewährleistet.

4. Gibt es ein Sicherheitssystem?
Ja, jede Villa ist mit einem hochmodernen Sicherheitssystem ausgestattet, einschließlich einer Bewegungserkennungsalarmanlage. Für zusätzliche Sicherheit ist auch eine externe Videoüberwachung in den öffentlichen Bereichen vorgesehen.

5. Was ist in der Küche enthalten?
Jede Villa ist mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet, darunter ein Keramikkochfeld, ein Elektroherd, eine Dunstabzugshaube, eine Waschmaschine und ein Kühlschrank — alles vorinstalliert.

6. Wie weit ist das Stadtzentrum?
Das pulsierende Stadtzentrum mit all seinen Kultur- und Unterhaltungsangeboten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet einfachen Zugang zu Cafés, Restaurants, Geschäften und dem Nachtleben.

7. Kann ich mein Elektroauto parken?
Ja, jede Villa verfügt über einen eigenen Parkplatz mit Lademöglichkeiten für Elektroautos.

8. Welche Wartungs- und Servicearbeiten werden angeboten?
Unser Immobilienverwaltungsteam bietet rund um die Uhr Dienstleistungen an, um sicherzustellen, dass Ihr Zuhause gut gepflegt ist. Darüber hinaus bieten wir Lifestyle-Dienstleistungen, einschließlich Mietmanagement, an, um all Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.

Machen Sie den nächsten Schritt auf Ihrer Reise und sichern Sie sich noch heute Ihr Traumhaus. Erleben Sie außergewöhnliches Wohnen, wo die Schönheit des Mittelmeers und die Lebendigkeit der Stadt und die Ruhe der Natur kommen zusammen.
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