1405524 Villa Zum Verkauf, Germasogeia, 1.000 M², €10.000.000

Angebotscode 1405524. Außergewöhnliche Luxusvilla zum Verkauf in Germasogeia, Limassol, in einer privilegierten Lage mit freiem Meerblick. Dies ist ein zeitgenössisches Projekt, das 2024 fertiggestellt wurde und eine Gesamtfläche von 1.000 m² auf einem 1.458 m² großen Grundstück hat. Es wurde für qualitativ hochwertiges Wohnen und Komfort in jedem Detail konzipiert. Preis: 10.000.000€ (Preis pro m²: 10.000€). Energieausweis: A.

Die Residenz verfügt über sechs Schlafzimmer, alle Haupträume, und insgesamt sieben Badezimmer, die Privatsphäre und unmittelbaren Komfort für jeden Bewohner und Gast gewährleisten. Der offene Hauptbereich beherbergt ein geräumiges Wohnzimmer und eine separate, hochwertige Küche mit einer großzügigen Sitzecke, die sich harmonisch mit den Außenbereichen verbindet. Eine interne Treppe verbindet die Stockwerke effizient miteinander und sorgt so für Funktionalität und ein Gefühl von Luxus.

Draußen verfügt die Villa über einen privaten Pool und einen Whirlpool, angelegte Gärten mit entsprechender Bepflanzung und Bäumen, die Privatsphäre und natürliche Schönheit bieten, sowie einen Innenhof für Momente der Entspannung. Das Anwesen verfügt über mehrere Balkone, die den Meerblick und das mediterrane Licht voll ausnutzen und ideale Räume für Unterhaltung und das Leben im Freien schaffen. Es gibt einen externen Parkplatz.

Konstruktion und Ausstattung entsprechen hohen Standards: Doppelverglasung, Aluminiumrahmen, durchgehend geflieste Böden, elektrische Zentralheizung, zentrale Klimaanlage, Solarwarmwasserbereiter und Boiler sorgen für Komfort, Energieeffizienz und geringen Wartungsaufwand. Der Gesamtzustand der Immobilie wird als ausgezeichnet beschrieben, mit Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien.

Die Lage in Germasogeia bietet einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten an der Küste, den kommerziellen Aktivitäten und Dienstleistungen von Limassol und gewährleistet gleichzeitig Privatsphäre und Exklusivität. Geeignet für anspruchsvolle Käufer, die einen hochwertigen Hauptwohnsitz oder eine erstklassige Investition suchen.

Für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren, wenden Sie sich an SVA Estates — Savvas Athanasiades, [versteckte Informationen], [versteckte Informationen]. Ansicht und vollständige Immobiliendatei auf der Website verfügbar: [versteckte Informationen]

Germasogeia, ein Vorort und eine kommunale Einheit des Bezirks Limassol, ist ein äußerst beliebtes Gebiet für Besucher, die eine Kombination aus Strand, hochwertigen Dienstleistungen und direktem Zugang zum Stadtleben von Limassol suchen. Der Küstenstreifen bietet sandige, organisierte Strände und eine belebte Strandpromenade mit Promenaden und Radwegen, an der sich Hotels verschiedener Kategorien, Tavernen, Cafés und Bars befinden. Die Atmosphäre ändert sich mit der Jahreszeit: ruhig und familienfreundlich im Frühling und Herbst, lebhaft und kosmopolitisch in der Hochsaison.

Besucher können einer Vielzahl von Aktivitäten am Meer nachgehen — Schwimmen, Wassersport, Bootsfahrten und Tauchen — und organisierte Dienstleistungen erleichtern Reisen und Ausflüge entlang der Südküste. Germasogeia hat auch ruhige Viertel mit lokalen Geschäften und Märkten, was es zu einer guten Wahl für alle macht, die Urlaubskomfort mit authentischem zypriotischem Leben verbinden möchten.

Nicht weit entfernt befindet sich der Germasogeia-Damm, eine friedliche Naturoase mit Wanderwegen und Aussichtspunkten, ideal für tägliche Spaziergänge und Entspannung in der Nähe der Stadt. Germasogeia ist auch ein günstiger Ausgangspunkt für kulturelle und historische Ausflüge: Die archäologische Stätte von Kourion, der alte Hafen und der Jachthafen von Limassol sowie die traditionellen Dörfer und Weingüter in der Umgebung sind mit kurzen Fahrten leicht zu erreichen.

Die Gastronomie kombiniert lokale zypriotische Aromen mit internationaler Küche. Fischtavernen und Restaurants bieten frische Meeresfrüchte, traditionelle Meze und regionale Produkte. Das Nachtleben konzentriert sich entlang der Strandpromenade und in ausgewählten Bars. Auch Cafés und Lounges bieten Möglichkeiten für entspanntere Abende.

Praktische Informationen: Das Klima ist mediterran — heiße, trockene Sommer und milde Winter — weshalb April—Oktober die beste Zeit für Aktivitäten am Meer ist. Der Zugang ist mit Bussen, Taxis und Mietwagen einfach. Die Flughäfen Larnaca und Paphos bedienen das Gebiet und sind schnell mit dem Auto zu erreichen. Die Landessprache ist Griechisch, aber Englisch ist in touristischen Dienstleistungen weit verbreitet. Die Gegend bietet gute Gesundheitseinrichtungen, Apotheken, Geldautomaten und Geschäfte für den täglichen Bedarf mit einem hohen Maß an Sicherheit und Service.

Insgesamt bietet Germasogeia ein ausgewogenes Verhältnis zwischen einem komfortablen Erlebnis am Meer, einfachem Zugang zu kulturellen und natürlichen Attraktionen und einer Vielzahl von Dienstleistungen, was es zu einer geeigneten Wahl für Familien, Paare und Reisende macht, die sowohl einen aktiven als auch einen erholsamen Urlaub suchen.

SVA Estates ist eine voll lizenzierte Immobilienagentur mit Sitz in Limassol, Zypern, die sich auf Wohn-, Gewerbe- und Industrieimmobilien spezialisiert hat. Mit fundierten lokalen Marktkenntnissen und einem professionellen Ansatz bieten wir Käufern, Verkäufern, Vermietern, Mietern und Investoren zuverlässige und maßgeschneiderte Immobilienlösungen.

Unser erfahrenes Team ist bestrebt, transparente, effiziente und kundenorientierte Dienstleistungen zu erbringen und Kunden dabei zu helfen, fundierte und sichere Immobilienentscheidungen mit Zuversicht zu treffen. Neben dem Verkauf und der Vermietung von Immobilien unterstützen wir Sie auch bei der Übertragung und HypothekE-Beratung und Immobilienuntersuchungen.

Bei SVA Estates steht die Kundenzufriedenheit im Mittelpunkt unseres Handelns, und wir sind stolz darauf, langfristige Beziehungen aufzubauen, die auf Vertrauen, Professionalität und Ergebnissen basieren.

Wir sind stolze Mitglieder des Real Estate Agents Registration Council, der Cyprus Real Estate Agents Association (CREAA), der International Real Estate Federation (FIABCI) und der Association of International Property Professionals (AIPP) und wurden mit den MEA Business Awards 2022 ausgezeichnet.