Haus 15 Zimmer 400 M² Gérardmer 88400

Welmo by Optimhome, l’agence immobilière en ligne, you present:

88400 - IN DER NÄHE VON GERARDMER - FERME VOSGIENNE - RÉSIDENCE SECONDAIRE - INVESTISSEMENT LOCATIF — RUHIGE UMGEBUNG — IN DER NÄHE VON COMMODITÉS UND LAC

Vous ouhaitez visiter ce bien? Planifiez directement une visitez sur le site Welmo avec la referencia: Syed-H9nele

Optimhome vous présente en exclusivité cette propriété de caractère nichée dans un environnement naturel et paisible au cœur des vogesen, à Xonrupt-Longemer.

Cette ancienne ferme renovée avec soin est aujourd’hui divisée en 3 logements indépendants et meublés avec une excellente rentabilité locative (8.25% brutto).

Die besten Punkte:

• 3 unabhängige Unterkünfte (14 Personen + 6 Personen + 4/6 Personen = Gesamtkapazität von 24 Personen)

•Propriété clef en main, vendue meublée, prête à puiter (Nebenwohnung oder saisonale Vermietung)

•Renovation de qualité, avec de belles prestations intérieures et extérieures

•Ideale Lage: ruhige und ressourcenreiche Umgebung, in der Nähe des Dorfzentrums und des Lac de Longemer

•Ein 1.198 m² großes, gut ausgestattetes Grundstück: Parkplätze, Balkone, Terrassen, Jacuzzi, Balançoire, Bouleplatz.

Le Cerf — 290 m² — 14 Personen (6 Schlafzimmer)

Un logement d’exception pour accueillir les groupes d’amises ou familles nombreuses:

•Ein Umkleideraum

•Eine halboffene Küche, komplett ausgestattet, Zugang zur Terrasse

•ein Speisesaal, in dem alle Gäste willkommen geheißen werden

•ein 26 m² großes Fernsehzimmer mit offenem Zugang zur privaten Terrasse

•2 Suiten mit eigenem Bad (nicht barrierefrei)

•4 Schlafzimmer

•2 unabhängige Wasserräume

•2 separate WCs

• 1 Billardsaal von 17 m²

•Private Terrasse mit Jacuzzi, Außenmöbeln und herrlichem Blick auf die umliegende Natur

ALS BONUS: Ein Keller mit Steinchen zum Ausnutzen (ca. 20 m² gegen Aufpreis), Bar, Spa im Innenbereich...

La Biche — 85 m² — 6 Personen (3 Schlafzimmer)

•Vollständig ausgestattete Küche mit Speiseraum und Zugang zur Terrasse

•Geräumiger und gemütlicher Salon

•2 Suiten mit eigenem Bad (mit WC)

•1 Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten

•1 salle d’eau indépendante

•Separates WC

•Eigener Balkon mit Blick auf die Wüste

Le Faon — 70 m² — 4 bis 6 Personen (2 Schlafzimmer)

•Vollständig ausgestattete Küche mit Speiseraum

•Gemütlicher Salon (ausziehbares Sofa) mit Zugang zur Terrasse

•2 Schlafzimmer

•Salle d’eau mit doppeltem Waschbecken

•Separates WC

•Eigener Balkon mit Blick auf die Wüste

Einige technische Daten:

- eine Garage von mehr als 50 m² mit teilweise Chaufferie

- Pelletsheizer und Solaranlage

Un bien aux multiples possibilités:

•Privatnutzung: Zweitwohnung mit Unterkunft für Familien und Freunde

•Gemischte Nutzung mit einer Haupt-/Nebenwohnung und 2 saisonalen Standorten

Geschäftsnummer auf Anfrage.

Vous rêvez d’un lieu de rassemblement au cœur de la nature ou cherchez un bien rare pour un investissement locatif prêt à l’emploi dans les Vosges?

Cette ferme rénovée, pensée pour l’accueil et le comfort, vous offre un cadre ideal pour concrétiser vos projets de vie ou d’activité touristique.

DPE wurde nach Juli 2021 realisiert

Willkommen, Provision von 3% à la charge de l’acquéreur incluse im angezeigten Verkaufspreis

La présente annonce immobilière a été rédigée par Mélanie Hodeau, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro [versteckte Information]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques: ***
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/