$1,950,772
Preis gesenkt um $243,846 am Oct 01, 2026
Gemütliches Reihenhaus Mit Garten Im Herzen Von Collina D'oro
- 3 Schlafz.
- 2 Bäder
- 2,691 Sqft
- 3,757 Sqft lot
- Aktualisiert: Oktober 28
- 5
Über die Immobilie
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Eingebettet in die exklusive Ruhe von Gentilino, einem der begehrtesten Orte in Collina d’Oro, verkörpert diese gemütliche Reihenhausvilla eine perfekte Balance zwischen Eleganz, Komfort und Lebensqualität. Die privilegierte Lage, die sich durch absolute Ruhe, eine hervorragende Sonneneinstrahlung und ein gehobenes Wohnumfeld auszeichnet, garantiert Privatsphäre und Wohlbefinden, nur wenige Minute
Nestled in the exclusive tranquility of Gentilino, one of the most sought-after neighborhoods in Collina d’Oro, this welcoming townhouse strikes the perfect balance between elegance, comfort, and quality of life. Its prime location—characterized by extreme tranquility, excellent sunlight exposure, and a high-end residential setting—guarantees privacy and well-being just minutes from all major amen
Eingebettet in die exklusive Ruhe von Gentilino, einem der begehrtesten Orte in Collina d’Oro, verkörpert diese gemütliche Reihenhausvilla eine perfekte Balance zwischen Eleganz, Komfort und Lebensqualität. Die privilegierte Lage, die sich durch absolute Ruhe, eine hervorragende Sonneneinstrahlung und ein gehobenes Wohnumfeld auszeichnet, garantiert Privatsphäre und Wohlbefinden, nur wenige Minuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt.
Umgeben von einem gepflegten Privatgarten und mit herrlichem Blick ins Grüne empfängt das Anwesen seine Bewohner mit hellen und harmonischen Räumen, die darauf ausgelegt sind, jeden Bereich auf natürliche und stilvolle Weise zu genießen.
Die Villa erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet großzügige, gut gegliederte Räume:
Wohnbereich:
- Haupteingang über einen Teil des Gartens, Gäste-WC, praktischer Abstellraum.
- Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit, öffnet sich zum Garten hin und schafft so einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Die separate, funktionale und helle Küche rundet einen Raum ab, der für den Alltag und die Gastfreundschaft konzipiert ist.
Schlafbereich:
Ein eleganter, privater Bereich mit Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmern – von denen 2 Zugang zur Terrasse haben – und 2 Bädern, der eine perfekte Balance zwischen Komfort und Privatsphäre bietet.
Untergeschoss:
Vielseitige Räume für Freizeit und die Funktionalität des Hauses, darunter ein Hobbyraum, eine Waschküche, ein Keller und Technikräume.
Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie 2 Außenparkplätze runden das Anwesen ab.
Die Gemeinschaftsgebühren belaufen sich auf CHF 700 pro Jahr für die Gartenpflege und CHF 1’800 pro Jahr für Heizöl.
Die Villa befindet sich in gutem Zustand und ist sofort bezugsfertig, bietet aber gleichzeitig interessante Gestaltungsmöglichkeiten, um den eigenen Wohnstil voll zur Geltung zu bringen.
Ein ideales Zuhause für alle, die in einem eleganten und abgeschiedenen Umfeld leben möchten, ohne auf Komfort und die Nähe zu Annehmlichkeiten zu verzichten – perfekt sowohl für eine Familie als auch für diejenigen, die ein charmantes Zuhause in einer der prestigeträchtigsten Gegenden der Region Lugano suchen
Umgeben von einem gepflegten Privatgarten und mit herrlichem Blick ins Grüne empfängt das Anwesen seine Bewohner mit hellen und harmonischen Räumen, die darauf ausgelegt sind, jeden Bereich auf natürliche und stilvolle Weise zu genießen.
Die Villa erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet großzügige, gut gegliederte Räume:
Wohnbereich:
- Haupteingang über einen Teil des Gartens, Gäste-WC, praktischer Abstellraum.
- Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit, öffnet sich zum Garten hin und schafft so einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Die separate, funktionale und helle Küche rundet einen Raum ab, der für den Alltag und die Gastfreundschaft konzipiert ist.
Schlafbereich:
Ein eleganter, privater Bereich mit Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmern – von denen 2 Zugang zur Terrasse haben – und 2 Bädern, der eine perfekte Balance zwischen Komfort und Privatsphäre bietet.
Untergeschoss:
Vielseitige Räume für Freizeit und die Funktionalität des Hauses, darunter ein Hobbyraum, eine Waschküche, ein Keller und Technikräume.
Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie 2 Außenparkplätze runden das Anwesen ab.
Die Gemeinschaftsgebühren belaufen sich auf CHF 700 pro Jahr für die Gartenpflege und CHF 1’800 pro Jahr für Heizöl.
Die Villa befindet sich in gutem Zustand und ist sofort bezugsfertig, bietet aber gleichzeitig interessante Gestaltungsmöglichkeiten, um den eigenen Wohnstil voll zur Geltung zu bringen.
Ein ideales Zuhause für alle, die in einem eleganten und abgeschiedenen Umfeld leben möchten, ohne auf Komfort und die Nähe zu Annehmlichkeiten zu verzichten – perfekt sowohl für eine Familie als auch für diejenigen, die ein charmantes Zuhause in einer der prestigeträchtigsten Gegenden der Region Lugano suchen
Nestled in the exclusive tranquility of Gentilino, one of the most sought-after neighborhoods in Collina d’Oro, this welcoming townhouse strikes the perfect balance between elegance, comfort, and quality of life. Its prime location—characterized by extreme tranquility, excellent sunlight exposure, and a high-end residential setting—guarantees privacy and well-being just minutes from all major amenities.
Surrounded by a well-maintained private garden and enhanced by pleasant views of the greenery, the property welcomes you with bright and harmonious spaces, designed to allow you to enjoy every room with natural ease and style.
Spanning three levels, the villa offers generous and well-organized spaces:
Living Area:
- Main entrance through a section of the garden, guest bathroom, and practical storage room.
- A spacious living room with a fireplace and dining area—ideal for relaxation and socializing—opens onto the garden, creating a seamless transition between indoors and outdoors. The separate, functional, and bright kitchen completes a space designed for everyday living and hospitality.
Sleeping area:
An elegant private area featuring a study, 3 bedrooms—2 of which have access to the terrace—and 2 bathrooms, striking a perfect balance between comfort and privacy.
Lower Level:
Versatile spaces dedicated to leisure and the home’s functionality, including a hobby room, laundry room, wine cellar, and utility rooms.
The property also features a garage with direct access to the home and 2 outdoor parking spaces.
Condominium fees amount to CHF 700 per year for garden maintenance and CHF 1’800 per year for heating oil.
The villa is in good condition and is ready to move into, while also offering interesting opportunities for personalization to fully express your own living style.
An ideal residence for those who wish to live in an elegant and private setting without sacrificing comfort or proximity to amenities—perfect for both a family and those seeking a charming home in one of the most prestigious areas of the Lugano region
Surrounded by a well-maintained private garden and enhanced by pleasant views of the greenery, the property welcomes you with bright and harmonious spaces, designed to allow you to enjoy every room with natural ease and style.
Spanning three levels, the villa offers generous and well-organized spaces:
Living Area:
- Main entrance through a section of the garden, guest bathroom, and practical storage room.
- A spacious living room with a fireplace and dining area—ideal for relaxation and socializing—opens onto the garden, creating a seamless transition between indoors and outdoors. The separate, functional, and bright kitchen completes a space designed for everyday living and hospitality.
Sleeping area:
An elegant private area featuring a study, 3 bedrooms—2 of which have access to the terrace—and 2 bathrooms, striking a perfect balance between comfort and privacy.
Lower Level:
Versatile spaces dedicated to leisure and the home’s functionality, including a hobby room, laundry room, wine cellar, and utility rooms.
The property also features a garage with direct access to the home and 2 outdoor parking spaces.
Condominium fees amount to CHF 700 per year for garden maintenance and CHF 1’800 per year for heating oil.
The villa is in good condition and is ready to move into, while also offering interesting opportunities for personalization to fully express your own living style.
An ideal residence for those who wish to live in an elegant and private setting without sacrificing comfort or proximity to amenities—perfect for both a family and those seeking a charming home in one of the most prestigious areas of the Lugano region
-
Art der Immobilie
Haus
-
Baujahr
1983
-
Preis/Quadratfuß
$724
Funktionen
- Garten
- Terrasse
- Garage
- Kamin
- Weinkeller
- Bergblick
- Wohnraum im Freien
- Waschküche
- Privatsphäre
Funktionen
Lot
- Bergblick
- Privatsphäre
Innenbereich
- Kamin
- Waschküche
- Weinkeller
- Stein Arbeitsplatten
Outdoor
- Terrasse
- Balkon
- Parkplatz
- Garage
- Wohnraum im Freien
- Garten
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Via Rubiana 41, Gentilino, Collina d'Oro, Tessin
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André Schmalzbauer
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Sequoia Consulting Sagl is a distinguished luxury real estate agency focused on premium residential and commercial properties in the Lugano Lake region, Canton Ticino, Switzerland. Since its establishment in 2009, Sequoia Consulting Sagl has become a trusted name in the region’s high-end real estate market. Its success is driven by a combination of professional expertise, deep market knowledge, and a client-centred approach that prioritises discretion, reliability, and tailored solutions. Thanks to its longstanding presence in the sector, the company has cultivated strong partnerships with leading local professionals — including lawyers, tax advisors and banks. This network, together with years of experience, has allowed Sequoia Consulting Sagl to build a refined property portfolio and an excellent database of qualified buyers and investors.
Zuletzt aktualisiert
Oktober 28
Erstmalig gelistet
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Angebotsreferenz
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