$1,961,745
Collina D'oro: 4,5 Zimmerwohnung Mit Terrasse In Neuer Residenz
- 4 Schlafz.
- 3 Bäder
- 1,820 Sqft
- Aktualisiert: Mai 14
-
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Über die Immobilie
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In Gentilino, in der Gemeinde Collina d’Oro, bieten wir eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 169 qm zum Verkauf an. Sie befindet sich im ersten Stock einer neu gebauten Residenz mit zeitgenössischem Charakter, in einer grünen und zurückhaltenden Lage, nur wenige Schritte vom kleinen See von Muzzano und eine kurze Entfernung vom Zentrum von Lugano entfernt.
Die Residenz ist
Die Residenz ist
At Gentilino, in the municipality of Collina d’Oro, we offer for sale a 4.5-room apartment with a commercial area of about 169 sqm, located on the second floor of a newly built residence with a contemporary character, in a green and reserved location, just a few steps from the small lake of Muzzano and a short distance from the center of Lugano.
The residence fits into a property of almos
The residence fits into a property of almos
In Gentilino, in der Gemeinde Collina d’Oro, bieten wir eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 169 qm zum Verkauf an. Sie befindet sich im ersten Stock einer neu gebauten Residenz mit zeitgenössischem Charakter, in einer grünen und zurückhaltenden Lage, nur wenige Schritte vom kleinen See von Muzzano und eine kurze Entfernung vom Zentrum von Lugano entfernt.
Die Residenz ist Teil eines Grundstücks von fast 2.000 Quadratmetern und besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden, die Privatsphäre, Helligkeit und Wohnqualität bieten. Die Entscheidung, nur eine Wohnung pro Etage vorzusehen, verleiht jeder Einheit ein hohes Maß an Privatsphäre, großzügige Öffnungen an den verschiedenen Fronten und eine luftige und gut organisierte Innenaufteilung.
Die Wohnung nimmt die gesamte erste Etage des Gebäudes ein, hat eine Bruttogeschossfläche von ca. 149 Quadratmetern und zeichnet sich durch ihre großzügigen, funktionalen und gut verteilten Räume aus. Die Süd-West-Ausrichtung und die Öffnungen an mehreren Seiten begünstigen tagsüber eine hervorragende natürliche Belichtung, die den Wohnbereich und die Beziehung zum Außenbereich aufwertet.
Die überdachte Terrasse von etwa 31 Quadratmetern ist eine angenehme Erweiterung der Wohnräume, ideal für Mahlzeiten im Freien, Momente der Entspannung und Geselligkeit, in einem gepflegten und ruhigen Wohnumfeld.
Raumaufteilung
Wohnbereich
Nachtbereich
Zusatzräume
Stärken
Eine Lösung für diejenigen, die eine neue, helle und zurückhaltende Wohnung wünschen, mit wirklich lebenswerten Außenbereichen und den Annehmlichkeiten einer Wohnlage mit guter Anbindung an Lugano. Kontaktieren Sie uns, um das Projekt und alle verfügbaren Wohnlösungen zu entdecken!
Zusammenfassung
Preis für das Penthouse: CHF 1’585’000.-
Preis für 2 Parkplätze in der Garage: CHF 140’000.
Total inkl. 2 Garagenplätze: CHF 1’725’000.-
Die Bilder und Renderings dienen der Veranschaulichung des Projektes und werden nur zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Sie stellen keinen Vertragsbestandteil dar. Die endgültige Realisierung kann Abweichungen bei den dargestellten Materialien, Oberflächen, architektonischen Lösungen und Elementen aufweisen.
Die Residenz ist Teil eines Grundstücks von fast 2.000 Quadratmetern und besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden, die Privatsphäre, Helligkeit und Wohnqualität bieten. Die Entscheidung, nur eine Wohnung pro Etage vorzusehen, verleiht jeder Einheit ein hohes Maß an Privatsphäre, großzügige Öffnungen an den verschiedenen Fronten und eine luftige und gut organisierte Innenaufteilung.
Die Wohnung nimmt die gesamte erste Etage des Gebäudes ein, hat eine Bruttogeschossfläche von ca. 149 Quadratmetern und zeichnet sich durch ihre großzügigen, funktionalen und gut verteilten Räume aus. Die Süd-West-Ausrichtung und die Öffnungen an mehreren Seiten begünstigen tagsüber eine hervorragende natürliche Belichtung, die den Wohnbereich und die Beziehung zum Außenbereich aufwertet.
Die überdachte Terrasse von etwa 31 Quadratmetern ist eine angenehme Erweiterung der Wohnräume, ideal für Mahlzeiten im Freien, Momente der Entspannung und Geselligkeit, in einem gepflegten und ruhigen Wohnumfeld.
Raumaufteilung
Wohnbereich
- Eingangshalle mit Foyer und Garderobe;
- geräumiger offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche mit Insel;
- direkter Zugang zur überdachten Terrasse;
- Terrasse von ca. 31 qm, ideal für Momente der Entspannung und des Lebens im Freien;
- praktische Speisekammer/Abstellraum;
- Gästebad.
Nachtbereich
- Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer;
- zwei weitere Schlafzimmer;
- zweites Badezimmer, das den Schlafzimmern dient;
- Diele/Korridor.
Zusatzräume
- privater Keller;
- private Waschküche;
- 2 Parkplätze in der Garage zu CHF 70’000.-/pro Stück
Stärken
- Neubau in grüner und privater Umgebung;
- nur 6 Einheiten;
- Einzelbodenwohnung;
- erster Stock mit ausgezeichneter Privatsphäre;
- Süd-West-Ausrichtung und Öffnungen auf mehreren Seiten;
- überdachte Terrasse von ca. 31 qm;
- gemeinsame Grünanlage, Fahrrad-/Personenräume und Außenparkplätze für Gäste;
- Lage in der Nähe des kleinen Sees von Muzzano, wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt
Eine Lösung für diejenigen, die eine neue, helle und zurückhaltende Wohnung wünschen, mit wirklich lebenswerten Außenbereichen und den Annehmlichkeiten einer Wohnlage mit guter Anbindung an Lugano. Kontaktieren Sie uns, um das Projekt und alle verfügbaren Wohnlösungen zu entdecken!
Zusammenfassung
Preis für das Penthouse: CHF 1’585’000.-
Preis für 2 Parkplätze in der Garage: CHF 140’000.
Total inkl. 2 Garagenplätze: CHF 1’725’000.-
Die Bilder und Renderings dienen der Veranschaulichung des Projektes und werden nur zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Sie stellen keinen Vertragsbestandteil dar. Die endgültige Realisierung kann Abweichungen bei den dargestellten Materialien, Oberflächen, architektonischen Lösungen und Elementen aufweisen.
At Gentilino, in the municipality of Collina d’Oro, we offer for sale a 4.5-room apartment with a commercial area of about 169 sqm, located on the second floor of a newly built residence with a contemporary character, in a green and reserved location, just a few steps from the small lake of Muzzano and a short distance from the center of Lugano.
The residence fits into a property of almost 2,000 sqm and consists of two independent buildings designed to offer privacy, brightness and quality living. The decision to provide only one apartment per floor gives each unit a high degree of privacy, large openings on the different fronts, and an airy and well-organized interior distribution.
The apartment occupies the entire second floor of the building, has a gross floor area of about 149 sqm, and is distinguished by spacious, functional, and well-distributed rooms. The southwest orientation and openings on several sides promote excellent natural light during the day, enhancing the living area and the relationship with the outdoors.
The covered terrace of about 31 sqm represents a pleasant extension of the living spaces, ideal for outdoor dining, moments of relaxation and conviviality, in a well-kept and quiet residential context.
Distribution of Spaces
Living Area
Normal area
Accessory spaces
Strong points
A solution designed for those who want a new, bright and private home with truly livable outdoor spaces and the convenience of a residential location well connected to Lugano. Contact us to discover the project and all the housing solutions available!
Summary
Price of penthouse sale: CHF 1’585’000.-
Price 2 parking spaces in garage: CHF 140’000.-
Total including 2 parking spaces in garage: CHF 1’725’000.-
Images and renderings are intended as illustrative interpretations of the project and are provided for information only. They do not constitute a contractual element. The final realization may have variations in materials, finishes, architectural solutions and elements depicted.
The residence fits into a property of almost 2,000 sqm and consists of two independent buildings designed to offer privacy, brightness and quality living. The decision to provide only one apartment per floor gives each unit a high degree of privacy, large openings on the different fronts, and an airy and well-organized interior distribution.
The apartment occupies the entire second floor of the building, has a gross floor area of about 149 sqm, and is distinguished by spacious, functional, and well-distributed rooms. The southwest orientation and openings on several sides promote excellent natural light during the day, enhancing the living area and the relationship with the outdoors.
The covered terrace of about 31 sqm represents a pleasant extension of the living spaces, ideal for outdoor dining, moments of relaxation and conviviality, in a well-kept and quiet residential context.
Distribution of Spaces
Living Area
- entrance hall with foyer and checkroom;
- wide open-space living area with living room, dining area and kitchen with island;
- direct access to covered terrace;
- terrace of about 31 sq m, ideal for relaxing moments and outdoor living;
- practical pantry/storage room;
- guest bathroom.
Normal area
- master bedroom with en suite bathroom;
- two additional bedrooms;
- second full bathroom serving the bedrooms;
- hallway/corridor.
Accessory spaces
- private cellar;
- private laundry;
- 2 parking spaces in garage at CHF 70’000.-/each
Strong points
- newly built residence in a green and private setting;
- only 6 residential units;
- unique apartment on the floor;
- first floor with excellent privacy;
- southwest orientation and openings on several sides;
- covered terrace of about 31 sq. m;
- common green area, bike/passenger rooms and outdoor parking spaces for guests;
- location near Muzzano pond, a few minutes from Lugano center.
A solution designed for those who want a new, bright and private home with truly livable outdoor spaces and the convenience of a residential location well connected to Lugano. Contact us to discover the project and all the housing solutions available!
Summary
Price of penthouse sale: CHF 1’585’000.-
Price 2 parking spaces in garage: CHF 140’000.-
Total including 2 parking spaces in garage: CHF 1’725’000.-
Images and renderings are intended as illustrative interpretations of the project and are provided for information only. They do not constitute a contractual element. The final realization may have variations in materials, finishes, architectural solutions and elements depicted.
-
Art der Immobilie
Wohnung
-
Baujahr
2026
-
Preis/Quadratfuß
$1,078
Funktionen
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Collina d'Oro, Tessin, Schweiz
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Preis pro sqft
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Zuletzt aktualisiert
Mai 14
Erstmalig gelistet
May 14
Angebotsreferenz
3133-2A
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