Haus Gènova

Atemberaubendes Designer-Loft mit zwei Schlafzimmern, Panoramabeleuchtung, Meerblick und Dachterrasse

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Designer-Loft, das einen seltenen Mix aus modernem Stil, flexiblem Wohnen und herausragenden Merkmalen bietet. Durch die großen Fenster mit natürlichem Licht durchflutet, besticht das Zuhause durch einen weitläufigen, offenen Wohn- und Küchenbereich – ideal zum Unterhalten, Entspannen und Anpassen des Raums an Ihren Lebensstil. Die derzeitige Zwei-Schlafzimmer-Aufteilung kann bei Bedarf leicht um ein drittes Schlafzimmer erweitert werden.

Die Master-Suite auf der oberen Ebene bietet einen wunderschönen Meerblick, der auch von der großen privaten Dachterrasse aus bewundert werden kann – ein echtes Highlight der Immobilie. Laut Eigentümer ist die Terrasse strukturell geeignet, um möglicherweise einen Pool zu tragen, was spannende Möglichkeiten für zukünftige Erweiterungen schafft.

Komfort ist das ganze Jahr über durch ein Heizsystem mit Infrarotpaneelen, die unauffällig in die Wände integriert sind, einen gemütlichen Kamin und Klimaanlage gewährleistet.

Zusätzliche Merkmale umfassen:

-Helle, sonnenverwöhnte Innenräume mit übergroßen Fenstern

-Weitläufiger offener Wohn-/Küchenbereich

-Private Garage mit Stellplatz für ein Auto

-Top-Lage, nur einen kurzen Spaziergang von Geschäften, Cafés und alltäglichen Annehmlichkeiten entfernt

-Meerblick vom Hauptschlafzimmer und der Dachterrasse

-Flexibler Grundriss, der leicht die Schaffung eines dritten Schlafzimmers ermöglicht

-Geräumige Dachterrasse, mit Potenzial für einen Pool (laut Eigentümer)

Dieses einzigartige Loft bietet eine seltene Gelegenheit, modernes Design, Komfort und Lebensstil zu kombinieren – perfekt für diejenigen, die etwas wirklich Besonderes suchen.

Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.