Opportunidad Constructiva 9.600 M2 Zu Verkaufen Villa Maipú

Lote en Venta - Media Manzana (4.300 m²) | San Martín (Villa Maipú)

Ubicación: Conscripto Bernardi al 2100 (esquina / cruce con Av. Mitre), Villa Maipú, General San Martín.

Descripción General

Excelente oportunidad de inversión y desarrollo sobre una fracción única de media manzana en Villa Maipú, General San Martín, con rápido acceso hacia CABA y principales arterias de Zona Norte.

El predio cuenta con una superficie total de 4.300 m², con frente sobre calle Conscripto Bernardi y entorno consolidado. Anteriormente funcionó como establecimiento geriátrico/salud, lo que le otorga una infraestructura base adaptable o apta para demolición y nuevo desarrollo a gran escala.

Potencial y Prefactibilidad

Superficie de terreno: 4.300 m² (media manzana).

Metros vendibles estimados por prefactibilidad: ~9.600 m².

Aptitud multifuncional:

Desarrollo inmobiliario residencial multifamiliar.

Complejo deportivo (canchas de pádel, gimnasio, club barrial).

Institucional / Salud (clínica, geriátrico, centro de rehabilitación).

Logística de última milla, comercial o educativo.

Datos Clave

Zonificación: Apto múltiples usos comerciales, residenciales y de equipamiento.

Acceso: Excelente conectividad vehicular y cercanía al transporte público.

Documentación: Estudio de prefactibilidad y planimetría a disposición.

Consultar para coordinar visita y recibir el informe técnico completo.

Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad.
ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas, servicios, tasas e impuestos responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Favor requerir verificación del monto actualizado antes de concretar la operación.
Llona San Román – CPI 6681 – CMZC 502