Exklusives Premium Doppelhaus In Gemeinlebarn
- 4 Schlafz.
- 2 Bäder
- 1,529 Sqft
- 5,598 Sqft lot
- Aktualisiert: Juli 30
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Über die Immobilie
Zeitlose Architektur. Technische Perfektion. Wohnqualität auf höchstem Niveau.
In ausgezeichneter Wohnlage von Gemeinlebarn entsteht ein außergewöhnliches Neubau-Doppelhaus, das moderne Architektur, kompromisslose Bauqualität und nachhaltige Haustechnik in perfekter Balance vereint. Dieses Projekt wurde für Menschen kon
Zeitlose Architektur. Technische Perfektion. Wohnqualität auf höchstem Niveau.
In ausgezeichneter Wohnlage von Gemeinlebarn entsteht ein außergewöhnliches Neubau-Doppelhaus, das moderne Architektur, kompromisslose Bauqualität und nachhaltige Haustechnik in perfekter Balance vereint. Dieses Projekt wurde für Menschen konzipiert, die nicht nur wohnen, sondern bewusst leben möchten.
Architektur & Raumkonzept
Die klare, moderne Architektursprache wird durch großzügige Glasflächen, elegante Proportionen und eine durchdachte Grundrissplanung geprägt. Bodentiefe Fixverglasungen, eine großzügige Hebe-Schiebetür sowie moderne Eckfenster in allen Eckzimmern sorgen für ein außergewöhnlich helles, offenes Raumgefühl und setzen architektonische Akzente auf höchstem Niveau.
Die offene Wohn-Essküche bildet das repräsentative Herzstück des Hauses und öffnet sich zur überdachten Terrasse sowie in den privaten Eigengarten – ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum.
Ein Balkon mit hochwertigem Glasgeländer im Obergeschoss erweitert den privaten Rückzugsbereich und unterstreicht den eleganten Charakter des Hauses.
Ausrichtung
Linke Haushälfte: Süd-Ost-Ausrichtung – lichtdurchflutete Morgenstunden
Rechte Haushälfte: Süd-West-Ausrichtung – sonnige Nachmittage und Abendlicht
Eckdaten je Haushälfte
ca. 520 m² Grundstück
ca. 142 m² Wohnfläche
5 Zimmer
2 hochwertig geplante Bäder
2 separate WCs
Überdachte Terrasse
Balkon mit Glasgeländer
Großzügige Doppelgarage
Ausstattung & Technik – Premium bis ins Detail
In sämtlichen Gewerken wird auf Qualität, Langlebigkeit und technische Effizienz höchster Wert gelegt:
Fenster und Türen von JOSKO
Moderne Eckfenster in allen Eckzimmern
10 kWp Photovoltaikanlage
Luft-Wärmepumpe von SOLARFOCUS
Fußbodenheizung mit dem hocheffizienten HARREITHER-System
– im gesamten Haus inklusive GarageWasserversorgung über hauseigenen Brunnen
Belagsfertige Ausführung als Standard
Schlüsselfertige Ausführung auf Anfrage möglich
Die Kombination aus innovativer Energietechnik, hochwertiger Ausstattung und präziser Ausführung garantiert höchsten Wohnkomfort bei langfristiger Wertbeständigkeit.
Lage & Lebensqualität
Ruhig gelegen und dennoch außergewöhnlich zentral – diese seltene Kombination macht den Standort in Gemeinlebarn besonders attraktiv. Infrastruktur, Nahversorgung, Schulen und Anbindungen sind rasch erreichbar, während das Wohnumfeld durch Ruhe und Privatsphäre überzeugt.
Fertigstellung
Geplante Fertigstellung: Mitte 2026
Fazit
Ein Neubauprojekt für höchste Ansprüche:
Architektonische Klarheit, modernste Technik, luxuriöse Details und eine nachhaltige Bauweise vereinen sich zu einem Wohnkonzept mit Zukunft.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Art der Immobilie
Haus
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Baujahr
2026
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Preis/Quadratfuß
$396
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