Charmante 3 Zimmerwohnung In Zentraler Aber Ruhiger Lage!
- 3 Schlafz.
- 1 Bäder
- Aktualisiert: Oktober 6
Über die Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohnquartier in Gehdistanz zum Bahnhof Gelterkinden sowie zu diversen Einkaufsmöglichkeiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 1970 erbaut und über die Jahre sorgfältig unterhalten. Zuletzt erhielt es eine neue Eingangstüre (2024), zudem wurden bereits 2010 Fenster und Läden erneuert.
Die Wohnung selb
The apartm
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohnquartier in Gehdistanz zum Bahnhof Gelterkinden sowie zu diversen Einkaufsmöglichkeiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 1970 erbaut und über die Jahre sorgfältig unterhalten. Zuletzt erhielt es eine neue Eingangstüre (2024), zudem wurden bereits 2010 Fenster und Läden erneuert.
Die Wohnung selbst wurde 2012 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr guten, gebrauchten Zustand. Sie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Zimmer und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Highlights der Wohnung
- Helles, grosses Wohnzimmer (16.8 m²) mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon (3.5 m²)
- Moderne Küche (8 m²) mit Markengeräten inkl. Geschirrspüler
- Grosszügiges Elternschlafzimmer (16.1 m²) mit Südausrichtung
- Ruhiges Kinder-/Arbeitszimmer (11.2 m²)
- Renoviertes Badezimmer (4.5 m²) mit Badewanne
- Praktischer Eingangsbereich (6 m²)
- Separates Kellerabteil (10 m²)
- Autoabstellplatz im Freien im Preis inbegriffen
- Gemeinsame Waschküche mit Tumbler und Trocknungsraum
- Kabelfernsehen vorhanden
- Geringe Nebenkosten
Lage
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnquartier mit angenehmer Nachbarschaft.
Gemäss Lageplan befindet sich die Liegenschaft nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt - ideal für Pendler. Einkaufszentren, Restaurants, Schulen und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Trotz dieser zentralen Lage ist die Wohnung ausgesprochen ruhig gelegen.
Renovationen
- 2024: Eingangstüre
- 2010: Läden & Fenster
- 2012: Bad & Küche
Attraktive Investitionsmöglichkeit
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Damit eignet sich die Wohnung ideal auch für Anleger, die ein unkompliziertes und solides Renditeobjekt suchen.
Fazit
Diese charmante 3-Zimmer-Dachwohnung bietet eine gelungene Kombination aus zentraler Lage, guter Bauqualität, moderner Ausstattung und attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis. Ob als Eigenheim für Singles, Paare oder kleine Familien - oder als renditestarke Kapitalanlage: Dieses Angebot überzeugt auf ganzer Linie.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
The apartment itself was extensively renovated in 2012 and is in very good used condition. It impresses with a practical layout, bright rooms, and a pleasant living atmosphere.
Highlights of the apartment:
- Bright, large living room (16.8 m²) with direct access to the sunny south-facing balcony (3.5 m²)
- Modern kitchen (8 m²) with branded appliances including dishwasher
- Spacious master bedroom (16.1 m²) facing south
- Quiet children’s/office room (11.2 m²)
- Renovated bathroom (4.5 m²) with bathtub
- Practical entrance area (6 m²)
- Separate cellar compartment (10 m²)
- Outdoor parking space included in the price
- Shared laundry room with dryer and drying area
- Cable TV available
- Low additional costs
Location:
The apartment is situated in a well-kept residential neighborhood with a pleasant community. According to the location plan, the property is only a few minutes’ walk from the train station—ideal for commuters. Shopping centers, restaurants, schools, and other services are also quickly accessible.
Despite this central location, the apartment is very quiet.
Renovations:
- 2024: Entrance door
- 2010: Shutters & windows
- 2012: Bathroom & kitchen
Attractive investment opportunity:
The apartment is currently rented. This makes it ideal for investors seeking a straightforward and solid income property.
Conclusion:
This charming 3-room attic apartment offers a successful combination of central location, good construction quality, modern amenities, and an attractive price-performance ratio. Whether as a home for singles, couples, or small families—or as a high-yield investment: This offer convinces on all fronts.
We would be happy to show you this apartment in person. We look forward to your inquiry.
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Art der Immobilie
Haus
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Baujahr
1970
Funktionen
- Renoviert
- Anlageimmobilie
- Waschtrockner
- Keller
- Gasherd
- Parkplatz
- Balkon
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