Unvergleichlicher Blick Auf Das Kinzigtal Mit Elegantem Interieur
4 Schlafz.
2 Bäder
2,315 Sqft
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Über die Immobilie
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Eine Lage, die ihresgleichen sucht: Unverbaubar, ruhig und absolut „einmalig“ mit einem einmaligen Blick über das Kinzigtal — und doch in der Nähe der Altstadt von Gelnhausen und gut angebunden in alle Richtungen des Rhein-Main-Gebietes.
Geschmackvolles Wohndesign auf zwei lichtdurchfluteten Etagen erfüllt die berechtigten Wohnansprüche einer gehobenen Klientel: Das freistehende Haus wur
A location that is second to none: Unobstructed, quiet, and absolutely unique with a breathtaking view over the Kinzig Valley – yet close to Gelnhausen’s historic old town and with excellent connections in all directions throughout the Rhine-Main region. Tasteful interior design on two light-filled floors meets the discerning demands of a sophisticated clientele: This detached house was originally
Eine Lage, die ihresgleichen sucht: Unverbaubar, ruhig und absolut „einmalig“ mit einem einmaligen Blick über das Kinzigtal — und doch in der Nähe der Altstadt von Gelnhausen und gut angebunden in alle Richtungen des Rhein-Main-Gebietes.
Geschmackvolles Wohndesign auf zwei lichtdurchfluteten Etagen erfüllt die berechtigten Wohnansprüche einer gehobenen Klientel: Das freistehende Haus wurde ursprünglich 1979 auf einem schönen und sonnigen Grundstück in leichter Hanglage erbaut und bietet insgesamt ca. 260 m² Wohn-/Nutzfläche auf zwei Etagen: Die beiden lichtdurchfluteten (Wohn-) Etagen im Erdgeschoss und Untergeschoss verfügen über insgesamt ca. 215 m² Wohnfläche, die sich auf fünf Wohnzimmer/Schlafzimmer verteilen, eine Küche, zwei Tageslichtbäder (ein komplettes Badezimmer und ein Duschbad), ein Gäste-WC und Flure. Dieses großzügige Platzangebot wird durch insgesamt ca. 45 m² Nutzfläche im Untergeschoss (Heizungs-/Hauswirtschaftsraum und Keller) ergänzt. Alle drei Wohn-/Schlafzimmer im Untergeschoss haben bodentiefe Fenster und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Das „Herzstück“ dieses attraktiven Hauses ist der großzügige, ca. 60 m² große Wohn-/Essbereich mit einem gemütlichen Eckkamin und beeindruckender Aussicht auf das wunderschöne Kinzigtal sowie einem großen Balkon, der über eine Treppe in den großen, liebevoll angelegten Garten führt.
Gepflegte Teppichböden und hochwertige Marmorböden gehören ebenso zur Ausstattung wie ein massiver (offener) Kamin im Wohnzimmer, ein Gartenteich und die (bauliche) Möglichkeit, eine Sauna (im Untergeschoss) einzubauen. Eine Garage und ein Stellplatz (direkt vor der Garage) runden dieses hochattraktive Immobilienangebot ab.
A location that is second to none: Unobstructed, quiet, and absolutely unique with a breathtaking view over the Kinzig Valley – yet close to Gelnhausen’s historic old town and with excellent connections in all directions throughout the Rhine-Main region. Tasteful interior design on two light-filled floors meets the discerning demands of a sophisticated clientele: This detached house was originally built in 1979 on a beautiful, sunny, gently sloping plot and offers approximately 260 m² of living/usable space on two floors. The two light-filled living floors on the ground and lower ground floors comprise a total of approximately 215 m² of living space, distributed among five bedrooms/living rooms, a kitchen, two bathrooms with natural light (one full bathroom and one with shower), a guest WC, and hallways. This generous space is complemented by approximately 45 m² of usable space in the lower ground floor (utility room/storage room). All three living/sleeping rooms on the lower level feature floor-to-ceiling windows or direct access to the terrace and garden. The heart of this attractive residence is the spacious, approximately 60 m² living/dining area with a cozy fireplace and impressive views of the beautiful Kinzig Valley, as well as a large balcony that leads via stairs to the large, lovingly landscaped garden. Well-maintained carpeting and high-quality marble floors are included, as are a solid (open) fireplace in the living room, a garden pond, and the structural option to install a sauna (in the lower level). A garage and a parking space (directly in front of the garage) complete this highly attractive property.
With 400 offices and more than 1,500 employees, von Poll Immobilien GmbH is one of the largest real estate agent
With 400 offices and more than 1,500 employees, von Poll Immobilien GmbH is one of the largest real estate agents in Europe. We are currently represented in Germany, Austria and Spain. The focus of our company is on brokering properties in privileged residential and commercial locations - true to our motto: In the best locations for you.
Traditional values ??such as reliability and responsibility are the basis of our work. Our employees are characterized by their shared passion for premium real estate. The satisfaction of our exclusive customers is always at the forefront of the passionate work of our real estate consultants. The headquarters of our internationally established brokerage house is in Frankfurt am Main, a financial location that has always been known for its cosmopolitanism and cultural diversity. Both are integral parts of our corporate culture. Responsibility and respect for our customers, whom we always treat as equals, as well as the personal discipline and motivation of each of our employees ensure that we offer brokerage services of consistent quality.
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Aug 27, 2024
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