Architektur Mit Weitblick — Außergewöhnliches Wohnen Im Rheingau

DIE IMMOBILIE: Dieses außergewöhnlich gestaltete Zweifamilienhaus, das ursprünglich 1958 erbaut wurde, wurde 2018 umfassend renoviert und kombiniert unverwechselbare Architektur mit hochwertigen Oberflächen und vielseitigen Wohnmöglichkeiten. Zwei unabhängige Wohneinheiten machen die Immobilie ideal für generationenübergreifendes Wohnen oder für die Kombination von Eigennutzung und Mietnutzung. Die Wohneinheit 1 erstreckt sich über das Erdgeschoss und wird durch einen großzügigen Bereich im Untergeschoss, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, mit angrenzendem Badezimmer ergänzt. Durch bodentiefe Fenster gelangen Sie vom Wohnzimmer auf die ca. 35 m² große Terrasse und den pflegeleichten Außenbereich. Die separate Küche mit Arbeitsplatten aus schwarzem Granit, Miele-Geräten und einem Liebherr-Kühlschrank mit Gefrierfach sowie der moderne Duschraum mit Duravit-Sanitärartikeln und Hansgrohe-Armaturen unterstreichen den hochwertigen Charakter des Geräts. Der als Nutzfläche ausgewiesene Kellerbereich bietet zusätzliche private Unterkünfte für Gäste oder längere Aufenthalte. Die Wohneinheit 2 bietet eine hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss, zwei miteinander verbundene Räume, die den privaten Schlafbereich bilden, und ein modernes Duschbad. Eine satinierte Glastrennwand, großformatige Fliesen in Marmoroptik und eine sorgfältig geplante Beleuchtung setzen das klare und zeitgemäße Designkonzept der Immobilie fort. Ein besonderes Highlight erwartet Sie in der obersten Etage: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seiner markanten Dacharchitektur öffnet sich auf eine rund 92 m² große Dachterrasse mit weitreichendem Panoramablick über das Rheintal in Richtung Rheinland-Pfalz. Eine Klimaanlage sorgt für zusätzlichen Komfort.Eine Fußbodenheizung, eine BUS-Steuerung, hochwertige Materialien, eine Durchfahrtsgarage und ein zusätzlicher Parkplatz runden dieses unverwechselbare Objekt ab.INFORMATIONEN ZUM ENERGIEAUSWEISE:Energiebedarfsausweis, 118,5 kWh/ (m²·a), D, Gas, Baujahr 1958Verschiedenes:Die Provision beträgt 2,975% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist mit Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen. Die oben angegebenen Angaben basieren auf Informationen, die von Dritten bereitgestellt wurden. Peters & Peters Sotheby’s International Realty übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Falls wir Ihr Interesse an dieser atemberaubenden Immobilie geweckt haben, rufen Sie bitte Jennifer Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.