$3,486,590
Luxus Lodge In Geilo, Norwegen | 443 M² | True Ski In/Ski Out | 8 Schlafzimmer | Spa | Kino | Garage
- 8 Schlafz.
- 4 Bäder
- 4,769 Sqft
- 19,849 Sqft lot
- Aktualisiert: Juli 30
-
409
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- 58
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Im Herzen von Norwegens berühmtester Bergregion bietet diese außergewöhnliche Lodge in Kikut in Geilo Fjellandsby eine seltene Kombination aus Größe, architektonischer Qualität und absoluter Ski-in/Ski-Out-Zugang.
Das 2020 erbaute Anwesen befindet sich auf einem privaten 1.843,5 m² großen Grundstück und erstreckt sich über 443 m² interne Wohnfläche auf drei Ebenen.
Dies ist eine
Das 2020 erbaute Anwesen befindet sich auf einem privaten 1.843,5 m² großen Grundstück und erstreckt sich über 443 m² interne Wohnfläche auf drei Ebenen.
Dies ist eine
In the heart of Norway’s most celebrated mountain destination, this exceptional freehold lodge at Kikut in Geilo Fjellandsby offers a rare combination of scale, architectural quality and absolute ski-in/ski-out access.
Built in 2020 and positioned on a private 1,843.5 sqm plot, the property spans 443 sqm of internal living space across three levels.
This is a residence designed f
Built in 2020 and positioned on a private 1,843.5 sqm plot, the property spans 443 sqm of internal living space across three levels.
This is a residence designed f
Im Herzen von Norwegens berühmtester Bergregion bietet diese außergewöhnliche Lodge in Kikut in Geilo Fjellandsby eine seltene Kombination aus Größe, architektonischer Qualität und absoluter Ski-in/Ski-Out-Zugang.
Das 2020 erbaute Anwesen befindet sich auf einem privaten 1.843,5 m² großen Grundstück und erstreckt sich über 443 m² interne Wohnfläche auf drei Ebenen.
Dies ist eine Residenz für diejenigen, die von einem Haus in den Bergen sowohl Präsenz als auch Leistung erwarten.
Die Hauptwohnebene zeichnet sich durch eine dramatische Deckenhöhe, weitläufige Verglasungen und einen Panoramablick auf die Berge aus.
Ein großzügiger offener Wohn- und Essbereich geht nahtlos in eine maßgeschneiderte Küche von Custom Kitchen & Interiors AS über. Sie ist mit Arbeitsplatten aus Corian, zwei Miele-Geschirrspülern (2026), Induktionskochfeld mit sechs Zonen, zwei Öfen, zwei Weinschränken und einem integrierten Wassersicherheitssystem ausgestattet.
Ein großer Kamin mit Steineinfassung verankert den Raum.
Die Lodge beherbergt acht Schlafzimmer (eines davon ist derzeit als Büro eingerichtet), vier Badezimmer, ein separates WC, eine zweite Lounge, ein eigenes Heimkino und eine private Spa-Abteilung.
Die Spa-Ebene umfasst eine Whirlpool-Badewanne, einen Duschbereich, eine Dampffunktion und geflieste Oberflächen mit Fußbodenheizung.
Ein separater Fitness-/Technikraum, eine Waschküche und ein zusätzlicher Kühlraum vervollständigen die untere Etage.
Zu den Innenausstattungen gehören ein 28 cm breiter, einstöckiger Eichenparkett, Wände und Decken aus gebürstetem und gebeiztem Holz, maßgefertigte Schränke und Betten, Eichentüren und lackierte Holztreppen.
Die Gesamtästhetik ist eine moderne nordische Lodge — warm, raffiniert und mit Blick auf Langlebigkeit gebaut.
Zwei Warmwasserspeicher (jeweils ca. 300 Liter), ausgewogene Belüftung, Fußbodenheizung in gefliesten Bereichen, Flächenheizungen in den Schlafzimmern, elektrische Heizmatten unter Parkett in Wohnbereichen und zwei Ladestationen für Elektrofahrzeuge in der Doppelgarage sorgen das ganze Jahr über für Komfort. Die Garage umfasst auch einen Skiraum und einen Werkstattraum.
Standort — Kikut, Geilo
Geilo wird durchweg zu den besten Skidestinationen Norwegens gezählt.
Die Unterkunft bietet direkten Zugang zu beiden alpinen Pisten und einem ausgedehnten Langlaufnetz mit mehr als 500 km präparierten Loipen. Von der Haustür aus beginnt das Skifahren.
Kikut ist bekannt für seine erhöhte Lage, Schneesicherheit und den Zugang zum abwechslungsreichen Gelände von SkiGeilo auf beiden Seiten des Tals. Der Skibus verbindet das Resort nahtlos. Das nahe gelegene Kikutkroa bietet ein traditionelles kulinarisches Erlebnis in den Bergen.
Außerhalb des Winters bietet die Gegend markierte Wanderwege, Bergseen, Radwege, Kletteranlagen und Zipline-Erlebnisse. Das Stadtzentrum von Geilo mit Restaurants, Boutiquen und Dienstleistungen ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet das Gleichgewicht zwischen Wildnis und Komfort, das erstklassiges skandinavisches Bergleben ausmacht.
Wichtige Immobiliendaten
• Gemeinde: Hol, Norwegen
• Grundstücksbezeichnung: gnr. 66, bnr. 666
• Eigentumsrecht
• Gebaut: 2020
• Innenfläche insgesamt (BRA-i): 443 m²
Erdgeschoss: 198 qm
Obere Ebene: 59 qm
Unteres Erdgeschoss: 186 qm
• Grundstücksgröße: 1.843,5 qm (Grundstück)
• Doppelgarage mit 2 Ladegeräten für Elektrofahrzeuge
• Energieeffizienzklasse: B (Heizklasse: Orange)
• Endgültiges Abschlusszertifikat ausgestellt am 16.02.2021
Finanzieller Überblick
Angebotspreis: NOK 32.500.000
Geschätzter Gesamtbetrag einschließlich Transferkosten: NOK 33.332.090
Grunderwerbsteuer (2,5% des Kaufpreises): NOK 812.500 (berechnet zum Angebotspreis).
Jährliche Kosten (ungefähr):
• Gemeindegebühren: [versteckte Informationen] NOK (Schätzpreis, inkl. Grundsteuer)
• Versicherung: 20.124 NOK
• Stromverbrauch: ca. 18.000 kWh (~30.000 NOK jährlich, je nach Nutzung und Vertrag)
• Gebietsinfrastruktur (Schneeräumung usw.): 4.632 NOK
• Internet (100 Mbit/s): 7.428 NOK
Die Immobilie kann zu Freizeitzwecken frei vermietet werden.
Dies ist nicht einfach eine Hütte, sondern eine maßstabsgetreue alpine Residenz, die für Großfamilien, generationenübergreifendes Eigentum und ernsthafte Freizeitaktivitäten in den Bergen gebaut wurde.
Die absolute Ski-in/Ski-Out-Lage in Kikut in Kombination mit 443 m2 moderner Lodge-Architektur ist ein seltenes Angebot im erstklassigen Segment von Geilo.
Vollständige Unterlagen, technischer Bericht, Energieausweis und kommunale Informationen sind auf Anfrage erhältlich.
Private Besichtigungen können nach Vereinbarung vereinbart werden.
Das 2020 erbaute Anwesen befindet sich auf einem privaten 1.843,5 m² großen Grundstück und erstreckt sich über 443 m² interne Wohnfläche auf drei Ebenen.
Dies ist eine Residenz für diejenigen, die von einem Haus in den Bergen sowohl Präsenz als auch Leistung erwarten.
Die Hauptwohnebene zeichnet sich durch eine dramatische Deckenhöhe, weitläufige Verglasungen und einen Panoramablick auf die Berge aus.
Ein großzügiger offener Wohn- und Essbereich geht nahtlos in eine maßgeschneiderte Küche von Custom Kitchen & Interiors AS über. Sie ist mit Arbeitsplatten aus Corian, zwei Miele-Geschirrspülern (2026), Induktionskochfeld mit sechs Zonen, zwei Öfen, zwei Weinschränken und einem integrierten Wassersicherheitssystem ausgestattet.
Ein großer Kamin mit Steineinfassung verankert den Raum.
Die Lodge beherbergt acht Schlafzimmer (eines davon ist derzeit als Büro eingerichtet), vier Badezimmer, ein separates WC, eine zweite Lounge, ein eigenes Heimkino und eine private Spa-Abteilung.
Die Spa-Ebene umfasst eine Whirlpool-Badewanne, einen Duschbereich, eine Dampffunktion und geflieste Oberflächen mit Fußbodenheizung.
Ein separater Fitness-/Technikraum, eine Waschküche und ein zusätzlicher Kühlraum vervollständigen die untere Etage.
Zu den Innenausstattungen gehören ein 28 cm breiter, einstöckiger Eichenparkett, Wände und Decken aus gebürstetem und gebeiztem Holz, maßgefertigte Schränke und Betten, Eichentüren und lackierte Holztreppen.
Die Gesamtästhetik ist eine moderne nordische Lodge — warm, raffiniert und mit Blick auf Langlebigkeit gebaut.
Zwei Warmwasserspeicher (jeweils ca. 300 Liter), ausgewogene Belüftung, Fußbodenheizung in gefliesten Bereichen, Flächenheizungen in den Schlafzimmern, elektrische Heizmatten unter Parkett in Wohnbereichen und zwei Ladestationen für Elektrofahrzeuge in der Doppelgarage sorgen das ganze Jahr über für Komfort. Die Garage umfasst auch einen Skiraum und einen Werkstattraum.
Standort — Kikut, Geilo
Geilo wird durchweg zu den besten Skidestinationen Norwegens gezählt.
Die Unterkunft bietet direkten Zugang zu beiden alpinen Pisten und einem ausgedehnten Langlaufnetz mit mehr als 500 km präparierten Loipen. Von der Haustür aus beginnt das Skifahren.
Kikut ist bekannt für seine erhöhte Lage, Schneesicherheit und den Zugang zum abwechslungsreichen Gelände von SkiGeilo auf beiden Seiten des Tals. Der Skibus verbindet das Resort nahtlos. Das nahe gelegene Kikutkroa bietet ein traditionelles kulinarisches Erlebnis in den Bergen.
Außerhalb des Winters bietet die Gegend markierte Wanderwege, Bergseen, Radwege, Kletteranlagen und Zipline-Erlebnisse. Das Stadtzentrum von Geilo mit Restaurants, Boutiquen und Dienstleistungen ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet das Gleichgewicht zwischen Wildnis und Komfort, das erstklassiges skandinavisches Bergleben ausmacht.
Wichtige Immobiliendaten
• Gemeinde: Hol, Norwegen
• Grundstücksbezeichnung: gnr. 66, bnr. 666
• Eigentumsrecht
• Gebaut: 2020
• Innenfläche insgesamt (BRA-i): 443 m²
Erdgeschoss: 198 qm
Obere Ebene: 59 qm
Unteres Erdgeschoss: 186 qm
• Grundstücksgröße: 1.843,5 qm (Grundstück)
• Doppelgarage mit 2 Ladegeräten für Elektrofahrzeuge
• Energieeffizienzklasse: B (Heizklasse: Orange)
• Endgültiges Abschlusszertifikat ausgestellt am 16.02.2021
Finanzieller Überblick
Angebotspreis: NOK 32.500.000
Geschätzter Gesamtbetrag einschließlich Transferkosten: NOK 33.332.090
Grunderwerbsteuer (2,5% des Kaufpreises): NOK 812.500 (berechnet zum Angebotspreis).
Jährliche Kosten (ungefähr):
• Gemeindegebühren: [versteckte Informationen] NOK (Schätzpreis, inkl. Grundsteuer)
• Versicherung: 20.124 NOK
• Stromverbrauch: ca. 18.000 kWh (~30.000 NOK jährlich, je nach Nutzung und Vertrag)
• Gebietsinfrastruktur (Schneeräumung usw.): 4.632 NOK
• Internet (100 Mbit/s): 7.428 NOK
Die Immobilie kann zu Freizeitzwecken frei vermietet werden.
Dies ist nicht einfach eine Hütte, sondern eine maßstabsgetreue alpine Residenz, die für Großfamilien, generationenübergreifendes Eigentum und ernsthafte Freizeitaktivitäten in den Bergen gebaut wurde.
Die absolute Ski-in/Ski-Out-Lage in Kikut in Kombination mit 443 m2 moderner Lodge-Architektur ist ein seltenes Angebot im erstklassigen Segment von Geilo.
Vollständige Unterlagen, technischer Bericht, Energieausweis und kommunale Informationen sind auf Anfrage erhältlich.
Private Besichtigungen können nach Vereinbarung vereinbart werden.
In the heart of Norway’s most celebrated mountain destination, this exceptional freehold lodge at Kikut in Geilo Fjellandsby offers a rare combination of scale, architectural quality and absolute ski-in/ski-out access.
Built in 2020 and positioned on a private 1,843.5 sqm plot, the property spans 443 sqm of internal living space across three levels.
This is a residence designed for those who expect both presence and performance from a mountain home.
The main living level is defined by dramatic ceiling height, expansive glazing and panoramic mountain views.
A generous open-plan living and dining area flows seamlessly into a bespoke kitchen by Custom Kitchen & Interiors AS, featuring Corian worktops, dual Miele dishwashers (2026), induction cooking with six zones, two ovens, two wine cabinets and an integrated water safety system.
A substantial fireplace with stone surround anchors the space.
The lodge accommodates eight bedrooms (one currently arranged as an office), four bathrooms, a separate WC, a secondary living lounge, a dedicated home cinema and a private spa department.
The spa level includes a whirlpool bath, shower area, steam function and tiled surfaces with underfloor heating.
A separate fitness/technical room, laundry room and additional cold storage complete the lower floor.
Interior finishes include 28 cm wide single-plank oak flooring, brushed and stained timber panel walls and ceilings, custom-built wardrobes and beds, oak doors and lacquered timber staircases.
The overall aesthetic is contemporary Nordic lodge – warm, refined and built with longevity in mind.
Two hot water tanks (approx. 300 litres each), balanced ventilation, underfloor heating in tiled areas, panel heaters in bedrooms, electric heating mats beneath parquet in living areas and two EV charging points in the double garage provide year-round comfort. The garage also includes ski storage and workshop space.
Location – Kikut, Geilo
Geilo is consistently ranked among Norway’s premier ski destinations.
The property offers direct access to both alpine slopes and an extensive cross-country network of more than 500 km of prepared trails. From the front door, skiing begins.
Kikut is known for its elevated position, snow reliability and access to SkiGeilo’s varied terrain on both sides of the valley. The ski bus connects the resort seamlessly. Nearby Kikutkroa provides a traditional mountain dining experience.
Beyond winter, the area offers marked hiking trails, mountain lakes, cycling routes, climbing facilities and zipline experiences. Geilo town centre – with restaurants, boutiques and services – is a short drive away, delivering the balance between wilderness and convenience that defines premium Scandinavian mountain living.
Key Property Data
• Municipality: Hol, Norway
• Property designation: gnr. 66, bnr. 666
• Freehold ownership
• Built: 2020
• Total internal area (BRA-i): 443 sqm
Main floor: 198 sqm
Upper level: 59 sqm
Lower ground floor: 186 sqm
• Plot size: 1,843.5 sqm (freehold)
• Double garage with 2 EV chargers
• Energy rating: B (heating grade: Orange)
• Final completion certificate issued 16.02.2021
Financial Overview
Asking price: NOK 32,500,000
Estimated total including transfer costs: NOK 33,332,090
Transfer tax (2.5% of purchase price): NOK 812,500 (calculated at asking price).
Annual costs (approximate):
• Municipal fees: NOK [hidden information] estimate, incl. property tax)
• Insurance: NOK 20,124
• Electricity consumption: approx. 18,000 kWh (~NOK 30,000 annually, depending on usage and contract)
• Area infrastructure (snow clearing, etc.): NOK 4,632
• Internet (100 Mbps): NOK 7,428
The property may be freely rented for leisure purposes.
This is not simply a cabin, but a fully scaled alpine residence built for extended family, generational ownership and serious mountain leisure.
Absolute ski-in/ski-out positioning in Kikut combined with 443 sqm of modern lodge architecture is a rare offering in Geilo’s prime segment.
Complete documentation, technical report, energy certificate and municipal information are available upon request.
Private viewings can be arranged by appointment.
Built in 2020 and positioned on a private 1,843.5 sqm plot, the property spans 443 sqm of internal living space across three levels.
This is a residence designed for those who expect both presence and performance from a mountain home.
The main living level is defined by dramatic ceiling height, expansive glazing and panoramic mountain views.
A generous open-plan living and dining area flows seamlessly into a bespoke kitchen by Custom Kitchen & Interiors AS, featuring Corian worktops, dual Miele dishwashers (2026), induction cooking with six zones, two ovens, two wine cabinets and an integrated water safety system.
A substantial fireplace with stone surround anchors the space.
The lodge accommodates eight bedrooms (one currently arranged as an office), four bathrooms, a separate WC, a secondary living lounge, a dedicated home cinema and a private spa department.
The spa level includes a whirlpool bath, shower area, steam function and tiled surfaces with underfloor heating.
A separate fitness/technical room, laundry room and additional cold storage complete the lower floor.
Interior finishes include 28 cm wide single-plank oak flooring, brushed and stained timber panel walls and ceilings, custom-built wardrobes and beds, oak doors and lacquered timber staircases.
The overall aesthetic is contemporary Nordic lodge – warm, refined and built with longevity in mind.
Two hot water tanks (approx. 300 litres each), balanced ventilation, underfloor heating in tiled areas, panel heaters in bedrooms, electric heating mats beneath parquet in living areas and two EV charging points in the double garage provide year-round comfort. The garage also includes ski storage and workshop space.
Location – Kikut, Geilo
Geilo is consistently ranked among Norway’s premier ski destinations.
The property offers direct access to both alpine slopes and an extensive cross-country network of more than 500 km of prepared trails. From the front door, skiing begins.
Kikut is known for its elevated position, snow reliability and access to SkiGeilo’s varied terrain on both sides of the valley. The ski bus connects the resort seamlessly. Nearby Kikutkroa provides a traditional mountain dining experience.
Beyond winter, the area offers marked hiking trails, mountain lakes, cycling routes, climbing facilities and zipline experiences. Geilo town centre – with restaurants, boutiques and services – is a short drive away, delivering the balance between wilderness and convenience that defines premium Scandinavian mountain living.
Key Property Data
• Municipality: Hol, Norway
• Property designation: gnr. 66, bnr. 666
• Freehold ownership
• Built: 2020
• Total internal area (BRA-i): 443 sqm
Main floor: 198 sqm
Upper level: 59 sqm
Lower ground floor: 186 sqm
• Plot size: 1,843.5 sqm (freehold)
• Double garage with 2 EV chargers
• Energy rating: B (heating grade: Orange)
• Final completion certificate issued 16.02.2021
Financial Overview
Asking price: NOK 32,500,000
Estimated total including transfer costs: NOK 33,332,090
Transfer tax (2.5% of purchase price): NOK 812,500 (calculated at asking price).
Annual costs (approximate):
• Municipal fees: NOK [hidden information] estimate, incl. property tax)
• Insurance: NOK 20,124
• Electricity consumption: approx. 18,000 kWh (~NOK 30,000 annually, depending on usage and contract)
• Area infrastructure (snow clearing, etc.): NOK 4,632
• Internet (100 Mbps): NOK 7,428
The property may be freely rented for leisure purposes.
This is not simply a cabin, but a fully scaled alpine residence built for extended family, generational ownership and serious mountain leisure.
Absolute ski-in/ski-out positioning in Kikut combined with 443 sqm of modern lodge architecture is a rare offering in Geilo’s prime segment.
Complete documentation, technical report, energy certificate and municipal information are available upon request.
Private viewings can be arranged by appointment.
-
Art der Immobilie
Chalet
-
Etagen
3
-
Baujahr
2020
-
Preis/Quadratfuß
$731
-
Verbrauch
B
Funktionen
- Bergblick
- Garage
- Terrasse
- Offene Küche
- Dampfsauna
- Kino
- Feuergrube
- Spielzimmer
- Weinkeller
Funktionen
Lot
- Panorama
- Bergblick
- Ski-In / Ski-Out
- Privatsphäre
- Hügel
- Hohe Höhe
- Anlageimmobilie
Innenbereich
- Hohe Decke
- Office
- Kamin
- Kücheninsel
- Waschtrockner
- Waschküche
- Sauna
- Spielzimmer
- Weinkeller
- Kino
- Offene Küche
- Stein Arbeitsplatten
- Dampfsauna
- Begehbarer Kleiderschrank
- Fitnessstudio
Outdoor
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Tjødnlie 319, 3580 Geilo, Norway, Buskerud, Norwegen
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Vor 5 Monaten beigetreten
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We have been based in the center of Geilo for over 20 years, and our local real estate agents are specialists in t
We have been based in the center of Geilo for over 20 years, and our local real estate agents are specialists in the holiday property market. We take pride in our unique knowledge of the area and ensure that every property is presented in the best possible way. Whether you are looking to settle close to the town center or out in the countryside, we are here to help you realize your dream of the perfect holiday retreat. Our team of agents has built extensive experience in selling both residential homes and holiday properties in Geilo and Hol, as well as in nearby areas.
Zuletzt aktualisiert
Juli 30
Erstmalig gelistet
Apr 21
Angebotsreferenz
315260036
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