Villa 788 M² Zum Verkauf

Immobiliencode: HPS4240 - Villa ZUM VERKAUF in Gazi Ligaria für 5.500.000€. Diese 788 m² große, möblierte Villa besteht aus 3 Ebenen und verfügt über 7 Schlafzimmer, eine offene Küche/Wohnzimmer und 8 Badezimmer. Das Anwesen verfügt auch über Heizung: Gebläsekonvektor, Granitboden, Blick auf das Meer, Fensterrahmen: Aluminium, gepanzerte Tür, Parkplatz, Lagerraum, Garten, Swimmingpool, Klimaanlage, Alarmanlage, Geräte, Markise, Insektenschutz, doppelt verglaste Fenster, solarbetriebene Warmwasserbereitung, Grill, Spielzimmer, Satellitenantenne, Strompreise außerhalb der Spitzenzeiten während der Nachtstunden, Freifläche, interne Treppe, Balkon: 350 qm Das Gebäude wurde 2023 erbaut. Grundstücksfläche: 526 qm. Energieeffizienzklasse des Gebäudes: 900 Meter vom Meer entfernt. Die Lage ist absolut einzigartig. Die Villa blickt auf eine blaue Bucht mit wilden Stränden.

Vor uns liegt nichts als endloses Meer. Das Gebäude fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und ist ideal von den angrenzenden Gebäuden getrennt. Die Aussicht von jedem Punkt des Hauses ist unglaublich. Ein solcher Standort ist in dieser Gegend einzigartig. Darüber hinaus befinden sich alle Vorteile einer der besten privaten Wohnanlagen, Theseus Beach Village, in der Nähe, z. B. ein ausgebauter Strand, eine Anlegestelle für Boote, ein Swimmingpool, ein Café, eine Strandbar, ein Tennisplatz und ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst am Eingang. Die Villa von 788 qm ist auf einem separaten Grundstück gebaut, das nicht an andere Grundstücke für den Hochbau grenzt.

Erster Stock
Der erste Stock stellt den Hauptraum der Villa dar. Es gibt das Wohnzimmer und die offene Küche mit Zugang zur Terrasse mit einem Infinity-Pool, der über die steile Küste hinausragt. Die Terrasse ist als Loungebereich für absolute Entspannung konzipiert - ein Kaminfeuer, umgeben von Plüschsofas, von dem aus nur etwas zu sehen ist. Neben der Hauptküche befindet sich eine ergonomisch gestaltete Sommerküche auf einer überdachten Veranda mit einem Esstisch und einem Holzkamin. Eine geräumige Mastersuite mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem begehbaren Kleiderschrank vervollständigt diese Etage.

Zweiter Stock
Die zweite Etage verfügt über eine Schlafeinheit mit 4 Schlafzimmern mit eigenem Bad und einem gemeinsamen Balkon. Alle Schlafzimmer haben Meerblick. Auf dieser Etage befindet sich auch ein überdachter Parkplatz.
In der unteren Etage befindet sich eine große SPA-Zone mit Whirlpool, Sauna, Dampfbad und Massageraum. Ein Fitnessstudio und ein Hobbyraum. Außerdem gibt es eine separate Einheit mit einem Wohnzimmer, einer Küche und zwei Schlafzimmern mit Bad. Wasch- und Technikräume befinden sich ebenfalls auf der unteren Ebene und sind vom Hauptraum getrennt.

Vorteile:
- Moderne Design- und Konstruktionstechniken
- Einzigartige Lage mit Panoramablick auf die Bucht und die wilden Strände
- Lage ohne angrenzende Grundstücke für Hochbauten und Zäune
- Sicherheit — Die Villa befindet sich in einem bewachten Komplex
- Annehmlichkeiten und Dienstleistungen eines geschlossenen Dorfes wie Privatstrand, Tennisplatz, Gemeinschaftspool usw.
- In der Nähe der Infrastruktur - 15 km von Heraklion, der Hauptstadt Kretas, und 20 Minuten vom internationalen Flughafen entfernt
- Innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto gibt es Touristendörfer mit Tavernen, Geschäften und Sandbuchten wie Agia Pelagia, Ligaria und Madé.
- Rechtliche Unterstützung für das Verfahren zur Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis in Griechenland

Einrichtungen:
Das Haus nutzt Sonnenenergie, die die Fußbodenheizung, die Luft- und Wasserkühlung/Heizung sowie die Niederspannungssysteme mit Strom versorgt.
Schiebefenster mit energiesparenden Panoramafenstern mit unsichtbaren Rahmen vom Hersteller Alumil.
Italienisches Feinsteinzeug von Coem.
Die Küche der italienischen Marke Miton.
Einbauschränke der italienischen Marke Giessegi.
Hochwertige Designermöbel Eichholtz.
Schweizer Sanitärkeramik Laufen von Kartell.
Italienische Wasserhähne Ritmonio.

Dieses zweifellos einzigartige Projekt ist das Gemeinschaftswerk griechischer Ingenieure und europäischer Architekten und wird aufgrund seines Designs, seiner Lage und seines Panoramaausblicks auf das Mittelmeer zu einer der ikonischen Villen Kretas werden.
Die Villa befindet sich in der Endphase und wird Ende 2023 ausgeliefert.