Haus In Cumbres Elite Premier

RESIDENCIA DE LUJO CON ELEVADOR, ALBERCA Y GIMNASIO PRIVADO

Cumbres Elite Premier, García, N. L.

CHA-V-YMPB-036

Hay casas grandes, y hay propiedades diseñadas para disfrutarse todos los días.

Esta impresionante residencia combina amplitud, privacidad, tecnología y una calidad constructiva difícil de encontrar. Con 675 m² de terreno, 872 m² de construcción y apenas 8 años de antigüedad, ofrece espacios generosos, acabados de primer nivel y equipamiento pensado para brindar comodidad en cada rincón.

Desde su elegante recibidor de doble altura, la casa transmite una sensación de amplitud y exclusividad. Sus áreas sociales fluyen de forma natural hacia las terrazas, jardines y alberca, creando espacios ideales para convivir, descansar o recibir invitados.

Distribución

* 3 recámaras con baño y vestidor
* Recámara en planta baja
* Recámara principal con doble lavabo
* Sala y comedor de amplias dimensiones
* Recibidor de doble altura
* Cocina integral Royal Kitchens
* Amplia despensa
* Cuarto de juegos con bar
* Gimnasio equipado
* Lavandería
* Patio de servicio
* Cuarto de servicio con baño completo
* Elevador con 3 estaciones

Exteriores para disfrutar

* Alberca con caldera y azulejo veneciano
* Amplios jardines con sistema de riego automático
* Dos terrazas equipadas con asador de acero inoxidable
* Dos balcones
* Mobiliario exterior incluido
* Cochera techada con portones eléctricos para 4 vehículos
* Amplio espacio exterior para estacionamiento de visitas

Calidad constructiva y acabados

* Muros dobles con aislamiento térmico Foamular
* Aislamiento térmico en techos y pisos con contacto exterior
* Pisos de mármol en toda la casa
* Acabados de cantera en exteriores y recibidor
* Marcos de mármol en ventanas
* Ventanas Premium Serie 80 templadas
* Puertas sólidas de caoba
* Cocina elaborada en madera sólida canadiense Walnut Natural y granito blanco antiguo
* Electrodomésticos Monogram incluidos
* Cortinas italianas y cortineros eléctricos
* Persianas Hunter Douglas

Tecnología, confort y seguridad

* Climatización frío-calor de alta eficiencia Trane
* Subestación eléctrica de 37.5 KVA
* Cisterna de 2,800 litros
* Sistema hidroneumático italiano [hidden information]
* Tuberías de cobre para agua y gas
* Iluminación LED en toda la propiedad
* Circuito cerrado con 8 cámaras
* Sistema de alarma
* Caja fuerte empotrada
* Repetidor de señal WiFi y red alámbrica en toda la casa
* Cuatro puertas de seguridad
* Caseta de vigilancia con medio baño

Una residencia para quienes valoran la privacidad, la comodidad y los detalles que marcan la diferencia. Cada espacio fue diseñado para ofrecer una experiencia de vida excepcional, respaldada por materiales, equipamiento y sistemas de alta calidad.

Precio: $30,000,000 MXN

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A tus órdenes

Contacta a: Yelile MarcosDirectora de Enlaza Bienes Raíces S A de C V
Tel. [hidden information]

Río Sena #30, Col. Roma, Monterrey, N. L. C. P. 64700
Tel. [hidden information] y [hidden information]

Se puede acceder a nuestro aviso de privacidad en nuestra página web.

El pago del inmueble podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En todas las operaciones el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de gastos notariales. Y en las que intervenga algún crédito, hay además montos variables de comisión por apertura y costo de avalúo.

Número de registro ante PROFECO: 2540-2022. La NOM 247 puede ser consultada en el diario oficial de la federación del 22 de marzo de 2022