Villa Zu Verkaufen In Galižana, Vodnjan, Pula

Steinvilla mit Meerblick! Dank einer reichen Geschichte, deren Spuren seit der Antike zu finden sind, einem sehr günstigen Klima und außergewöhnlicher natürlicher Schönheit, vereint in einer einzigartigen Kombination aus dem grünen Landesinneren und der blaublauen Küste der Adria, werden Vodnjan und seine Umgebung Sie mit ihrem Charme und ihrem kulturellen Erbe sowie einer Vielzahl von Aktivitäten begeistern. Wir bieten eine Steinvilla mit einem einzigartigen Blick auf das Meer und die Olivenhaine! Es befindet sich in einer kleineren und ruhigen Wohngegend und bietet alles, was Sie für einen sicheren Aufenthalt das ganze Jahr über benötigen. Es handelt sich um eine moderne, rustikale und neu erbaute Villa mit einer Wohnfläche von insgesamt 225 m2 auf einem Grundstück von 1009 m2. Die hochwertige Bauweise und das moderne rustikale Design erstrecken sich über alle Räume der Villa. So verfügt das vollständig offene Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Gästebad und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, das derzeit als Leseraum dient. Der Raum wird durch große Glaswände, durch die auch ein Ausgang zum Garten und zu einer größeren überdachten Terrasse führt, nicht durch Tageslicht behindert. Die interne Treppe bietet einen einfachen Zugang zum Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden, von denen jedes über ein eigenes Bad verfügt, und eines zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Von der oberen Terrasse aus hat man einen herrlichen Blick auf das Meer und den Brijuni-Archipel. Eine interne Treppe führt bis in den Keller des Hauses, wo sich zwei weitere Räume befinden, die als Sauna und Fitnessstudio genutzt werden sollen. Ein 40 m2 großer Pool und ein Sonnendeck, ein Kamin und eine überdachte Außenküche und Terrasse sowie Parkplätze für mehrere Fahrzeuge befinden sich im großen und gepflegten Garten.Zusätzliche Informationen: - Gasfußbodenheizung im Erdgeschoss- Gaszentralheizung im Obergeschoss und im Keller- eingebaute Klimaanlagen in allen Räumen- Auf dem Hof ist ausreichend Platz für ein Schnellboot vorhanden Ref: RE-U-16621Zusätzliche Gesamtkosten trägt der Käufer der Immobilienkosten in Kroatien machen insgesamt rund 7% der Immobilienkosten aus, was Folgendes beinhaltet: Grunderwerbssteuer (3% der Immobilienwert), Agentur-/Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet.