Villa Zu Verkaufen In Galižana, Vodnjan, Pula

Großzügige Villa zum Verkauf in Galizana mit Fernblick auf das Meer! Die Strände sind 4,5 km entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 242 qm. Das Grundstück ist 1349 qm groß. Die Villa wurde 2013 erbaut. Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einen Flur, ein Gästeschlafzimmer und ein Badezimmer. Der Raum wird durch große Glaswände, durch die es auch einen Ausgang zum Garten und zu einer größeren überdachten Terrasse gibt, ungehindert durch Tageslicht. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, drei weitere Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad und Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln verfügt, während sich die anderen beiden Zimmer ein gemeinsames Badezimmer teilen. Der Garten von 1349 m2 ist komplett eingezäunt und bietet die Möglichkeit, 6 Autos zu parken, von denen eines eine Garage mit direktem Zugang zum Haus, 2 überdachte Parkplätze und 3 weitere unbedeckte Parkplätze ist. Neben einer Handvoll Grünflächen, die durch ein automatisches Bewässerungssystem gepflegt werden, gibt es auch einen 32 qm großen Swimmingpool mit Sonnendeck. Hervorzuheben ist, dass sich am unteren Rand des Gartens eine Taverne mit separatem Eingang, eine Toilette und ein Maschinenraum befinden. Mit einem größeren Kamin, einer Küche und einem größeren Esstisch ist es eine ideale Option, um Freunde und Familie an Sommerabenden oder kälteren Jahreszeiten zu unterhalten. Ebenso befindet sich das Haus neben einem Wasserschutzgebiet, was sicherlich eine Garantie dafür ist, dass auf dem Nachbargrundstück keine weiteren Bauarbeiten möglich sind. Weitere Informationen: * Das Haus wird komplett möbliert verkauft (mit Ausnahme von persönlichen Gegenständen und Bildern) * Es hat auch eine Alarmanlage, Video- und Sensorsystem. * Im ganzen Haus ist eine Gasfußbodenheizung installiert (das Haus hat einen eigenen Gastank) * Das Haus verfügt über einen 800-Liter-Boiler und Solarkollektoren * Jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage zur Kühlung * An allen Fenstern, einschließlich der Tür von der Terrasse, sind Moskitonetze installiert, und im Erdgeschoss gibt es auch einen elektrischen Rollladenheber ters Ref.: RE-U-17415Zusätzliche Gesamtkosten, die vom Käufer von Immobilien getragen werden Auf Kroatien entfallen rund 7% der Gesamtkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet.