Villa Galilea

AUTHENTISCHES DORFLEBEN IN GALILEA MIT ATEMBERAUBENDEM MEERBLICK

Die Luft in Galilea hat etwas ganz Besonderes. Als höchstgelegenes Dorf Mallorcas bietet es einen Lebensstil, der sich meilenweit vom Trubel der Küste entfernt anfühlt, und dennoch bleibt es einer der am besten angebundenen und malerischsten Orte der Insel. Wir freuen uns, Ihnen dieses authentische Steinhaus aus den 1800er Jahren vorstellen zu dürfen, das den mediterranen Traum vom „Slow Living“ perfekt verkörpert.

Zwischen den dicken Mauern aus lokalem Stein und der Südausrichtung ist dieses Haus ein Refugium des Friedens. Es wurde in den letzten 15 Jahren sorgfältig renoviert, um sicherzustellen, dass es seinen historischen Charakter und seine solide Bauweise bewahrt, während es gleichzeitig den Komfort des modernen Lebens erfüllt. Mit 209 m2 Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.181 m2 gibt es hier ein echtes Gefühl von Privatsphäre und Raum zum Atmen.

DAS HERZ DES HAUSES UND DER OUTDOOR-LEBENSSTIL

Eines der bemerkenswertesten Merkmale ist die weitläufige überdachte Terrasse von über 100 m2. Sie dient als zweites Wohnzimmer, in dem man bei einem Kaffee sitzen und den Blick über die sanften Berge bis hin zum fernen Blau des Mittelmeers schweifen lassen kann. Im Inneren schafft der offene Kamin einen gemütlichen Mittelpunkt für kühlere Winterabende, was dieses Haus zu einer echten Ganzjahresresidenz macht.

Die Gärten sind ein Genuss – eine klassische Landhausanlage mit verschiedenen Sitzbereichen, die zwischen lokalen Obstbäumen versteckt sind. Der große Swimmingpool befindet sich in einem separaten Teil des Gartens, was absolute Ruhe garantiert, wenn Sie sich abkühlen möchten, während Sie weiterhin den ikonischen Blick auf das Dorf und das Meer genießen. Für das praktische Dorfleben gehören zur Immobilie auch eine separate Garage und ein umzäunter Parkplatz auf dem Grundstück, was in dieser Gegend ein erheblicher Vorteil ist.

LEBEN WIE EIN EINHEIMISCHER IN GALILEA

Galilea ist berühmt für sein entspanntes Tempo und seine freundliche Gemeinschaft. Es ist die Art von Ort, an dem man seine Nachbarn kennt und sich das Leben auf dem Dorfplatz abspielt. Trotz der friedlichen Berglage ist die Anbindung hervorragend. Eine kurze, malerische Fahrt führt hinunter nach Es Capdella und ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Knotenpunkten des Südwestens wie Andratx und Peguera.

Für Familien ist die Gegend überraschend praktisch. Erstklassige internationale Schulen wie das Agora Portals und das British International College (BIC) sind in angemessener Fahrzeit erreichbar. Wenn Sie das Meer lieben, sind die Weltklasse-Marinas von Puerto Portals und Port Adriano Ihre lokalen Spielplätze für Yachting und Wassersport. Für Aktive bietet das nahe gelegene öffentliche Gut Galatzó einige der besten Wander- und Trailrunning-Strecken der Insel direkt vor der Haustür.

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FRAGEN UND ANTWORTEN ZUR IMMOBILIE

WAS SIND DIE HAUPTVORTEILE DIESER IMMOBILIE?

Die Hauptvorteile sind der historische Charakter kombiniert mit einer Renovierung in den letzten 15 Jahren, die erhöhte Südlage, die seltene Meer- und Bergblicke bietet, sowie die außergewöhnliche Privatsphäre durch den separaten Poolbereich und das große Grundstück von 1.181 m2.

WIE SIND DIE REISEZEITEN VON DIESER IMMOBILIE AUS?

Mit dem Auto:

Flughafen Palma (PMI): Ca. 35–40 Minuten.

Stadtzentrum von Palma: Ca. 25–30 Minuten.

Nächster Strand (Peguera oder Santa Ponsa): 20–25 Minuten.

Nächste Schulen: 20 Minuten (z. B. Schulen in Calvià oder Portals).

Lokale Bars und Restaurants: 2–5 Minuten zu Fuß.

Öffentliche Verkehrsmittel: Der TIB-Bus (Linie 201) verbindet Galilea direkt mit der Estació Intermodal in Palma in etwa 40–45 Minuten, wobei die Verbindungen seltener sind als in Küstenstädten.

WELCHE LOKALEN BARS UND RESTAURANTS BEFINDEN SICH IN DER NÄHE?

Das Herz des Dorfes ist bequem zu Fuß erreichbar. Zu den lokalen Favoriten gehören Sa Plaça de Galilea, berühmt für sein „pa amb oli“ und den Terrassenblick, sowie die Galilea Trattoria & Lounge für exzellente mediterrane und italienische Gerichte. Für eine traditionelle Dorfatmosphäre ist auch die Bar Can Jordi im nahe gelegenen Puigpunyent eine lokale Institution.

WARUM IST IMPERIAL PROPERTIES DER PERFEKTE PARTNER BEIM KAUF DIESER IMMOBILIE?

Der Kauf eines traditionellen Hauses in einem Bergdorf erfordert lokalen Einblick und eine sichere Hand. Imperial Properties ist ein Familienunternehmen mit über 40 Jahren Erfahrung speziell auf dem Markt von Mallorca. Wir sind stolz darauf, lokale Experten zu sein, die Ihre Sprache sprechen – unser mehrsprachiges Team stellt sicher, dass Sie jeden Schritt des rechtlichen und administrativen Prozesses verstehen. Unsere tiefen Wurzeln auf der Insel bedeuten, dass wir nicht nur Häuser verkaufen; wir helfen Ihnen, Ihren Platz in der Gemeinschaft zu finden. Mehr über unsere Geschichte und unser Team erfahren Sie unter www.imperial-properties.com.

WAS SIND DIE HAUPTVORTEILE DIESER GEGEND?

Galilea bietet ein einzigartiges Mikroklima und einen Lebensstil mit „wenig Stress und hoher Qualität“. Es ist Teil der UNESCO-Welterberegion Serra de Tramuntana, was garantiert, dass die natürliche Schönheit, die Sie umgibt, geschützt ist. Es bietet die perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit in den Bergen und schnellem Zugang zu Luxus-Annehmlichkeiten, Golfplätzen und internationalen Schulen im Südwesten Mallorcas.

Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.