Gaissau: Außergewöhnliches Einfamilienhaus ca. 160 m² Wohnraum, Holz, Licht & Raum
- 2 Bäder
- 1,723 Sqft
- 6,900 Sqft lot
- Aktualisiert: November 8
- 1
Über die Immobilie
Es gibt Häuser, deren Besonderheit nicht durch ein einzelnes Ausstattungsmerkmal erklärt werden kann. Here is the composition from architecture, material, light and space.
Auf ca. 160 m² entstand ein Zuhause mit einer eigenständigen Formensprache, außergewöhnlichen Raumproportionen und einer konsequenten Verbindung von Hol
There are houses whose uniqueness cannot be explained by a single feature. Here, it is the interplay of architecture, material, light, and space.
On approximately 160 m² of living space, a home was created with an independent design language, extraordinary room proportions, and a consistent connection of wood and glass.
Es gibt Häuser, deren Besonderheit nicht durch ein einzelnes Ausstattungsmerkmal erklärt werden kann. Here is the composition from architecture, material, light and space.
Auf ca. 160 m² entstand ein Zuhause mit einer eigenständigen Formensprache, außergewöhnlichen Raumproportionen und einer konsequenten Verbindung von Holz und Glas. Die südseitige, großzügige Verglasung öffnet das Haus zum Garten und Licht lässt über beide Wohnebenen tief in den Innenraum fallen.
Raum, der sich nach oben öffnet
Herzstück des Hauses ist der offene Wohnbereich. When the space height, you located by area by ca 2,77 m to ca 3,88 m, opens the central housing room to under the giebel and there reached a imposante height from ca 7.80 m.
Sichtbares Holz, die offene Dachkonstruktion, die Galerieebenen und die großflächige Verglasung schaffen eine Weite, die man kaum ausdrücken kann, allein auf Quadratmetern.
Der Blick wandert vom Wohnraum über die Galerien bis unter die Dachkonstruktion — gleichzeitig bleibt durch das natürliche Material Holz eine warme und wohnliche Atmosphäre.
Wood as construction — and as part of the living feeling
Das Gebäude wurde in einer massiven Holzkonstruktion errichtet. Die Aufnahmen aus der Bauphase zeigen eindrucksvoll, wie großformatige Wand-, Decken- und Dachelemente zu der speziellen Gebäudestruktur zusammengefügt wurden.
Holz wird hier nicht hinter Verkleidungen versteckt, sondern bewusst gemacht, dass ein Teil der Architektur sichtbar ist. Decks, Dachflächen, Wandbereiche, Einbauten und konstruktive Details prägen den Charakter des Hauses.
Massive Holzelemente zeichnen sich unter anderem durch ihre hohe Rohdichte und Wärmespeicherfähigkeit aus.
Wohnen mit Offenheit — und trotzdem mit Rückzugsmöglichkeiten
Im Erdgeschoss bilden Küche, Essen und Wohnen den großzügigen Lebensmittelpunkt des Hauses.
The open kitchen with quality construction kitchen, much working area and brand devices goes flowing through the living area. Ein zentral angeordneter Kubus teilt die offene Fläche und nimmt funktionale Nebenbereiche auf.
Von Küche und Wohnraum kommt man direkt auf die großzügige Terrasse und weiter in den Garten.
Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene unter anderem ein Arbeits-/Bürozimmer, ein Saunabereich mit Dusche sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Terrassenzugang.
Der Kamin als Mittelpunkt des ursprünglichen Wärmekonzepts
Eine besondere Rolle spielt der großzügige offene Kamin im Wohnbereich.
It is not only gestalterical middle point, but is in unmittelbarer connection with the original idea of the house: heat from wood as conscious component of the living.
The fire, the open space structure, the visible wood construction and the big glass areas are in a overall concept — heat is not only technical generated, but conscious to part of the atmosphere of the house.
Parallel were already provided for the future: Guidelines for addition or shift on a alternatives heating system, example a air heat pump with external, were already prepared.
This can added the original concept with modern haustechnical possibilities.
Galleries, Bedrooms and special perspectives
Über die Treppe öffnet sich das Obergeschoss rund um den zentralen Wohnbereich.
Here are including other three bedrooms, a bathroom and additional gallery and return areas.
Zwei der Schlafzimmer verfügen über eigene Galerieebenen. Ein weiteres öffnet sich zum Balkon bzw. zur Terrasse. A atelier area and additional stauroom in the roof area addition the room offer.
Gerade diese Ebenen und Galerien machen deutlich: This house defined room not only over area, but also over height.
The original design plans show this conscious gliederung over several levels already especially as mainly as part of the building concept.
Der Wohnraum endet nicht an der Glasfront
Die großen Glasflächen schaffen einen fließenden Übergang auf die Terrassen und in den Garten.
Here expect a pool with sea salt water, a whirlpool for ca five to six persons, large terrace areas and a liebevoll designed garden.
Ein eingewachsener Laubenbereich verbringt in den Sommermonaten natürlichen Schatten und schafft einen geschützten Platz im Freien.
Ein Technik- bzw. Gartenhaus ergänzt das Außenangebot.
Kein Haus von der Stange
Dieses Zuhause folgt keinem klassischen Standardgrundriss.
Ca. 160 m² Wohnraum, Raumhöhen bis ca. 7,80 m, massive Holzkonstruktion, großflächige Verglasungen, Galerien und die konsequente Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schaffen ein Wohngefühl mit ganz eigener Identität.
Wer ausschließlich klassisches Zimmer sucht, wird hier möglicherweise nicht fündig.
Wer jedoch offenes Wohnen, natürliche Materialien, außergewöhnliche Räume und Individualität schätzt, sollte dieses Haus nicht nur anhand von Grundrissen und Bildern beurteilen.
Man muss es betreten, nach oben schauen und den Raum erleben.
RECHTLICHE HINWEISE
Es besteht eine wirtschaftliche Beziehung zwischen Vermittler und Verkäufer.
Price changes reserved.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr.
Irrtum and changes vorbehalten.
Annahme eines Kaufantrags vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Plans and planskizzen are symbols images.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und den zu vermittelnden Dritten eine familiäre oder wirtschaftliche Beziehung besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
There are houses whose uniqueness cannot be explained by a single feature. Here, it is the interplay of architecture, material, light, and space.
On approximately 160 m² of living space, a home was created with an independent design language, extraordinary room proportions, and a consistent connection of wood and glass. The generous south-facing glazing opens the house to the garden and lets light fall deep into the interior across both living levels.
Space that opens upward
The heart of the house is the open living area. While ceiling heights vary between about 2.77 m and 3.88 m depending on the area, the central living space opens up to the roof ridge, reaching an impressive height of about 7.80 m.
Visible wood, the open roof structure, gallery levels, and large glazing create a spaciousness that cannot be expressed by square meters alone.
The view travels from the living area over the galleries up to the roof structure—while the natural wood material maintains a warm and cozy atmosphere.
Wood as construction—and as part of the living experience
The building was constructed using a solid wood structure. Photos from the construction phase impressively show how large-format wall, ceiling, and roof elements were assembled into the special building structure.
Wood is not hidden behind cladding here but deliberately made visible as part of the architecture. Ceilings, roof surfaces, wall areas, built-ins, and structural details shape the character of the house.
Massive wood elements are notable for their high raw density and heat storage capacity.
Living with openness—and still with retreat options
On the ground floor, kitchen, dining, and living areas form the spacious heart of the home.
The open kitchen with a high-quality fitted kitchen, plenty of workspace, and brand-name appliances flows seamlessly into the living area. A centrally placed cube divides the open space and houses functional ancillary areas.
From the kitchen and living room, you can step directly onto the generous terrace and further into the garden.
Additionally, this level includes a work/office room, a sauna area with shower, and another bedroom with terrace access.
The fireplace as the centerpiece of the original heating concept
The spacious open fireplace in the living area plays a special role.
It is not only a design focal point but also directly connected to the house’s original idea: heat from wood as a conscious part of living.
The fire, the open spatial structure, the visible wood construction, and the large glass surfaces form a holistic concept—heat is not only generated technically but intentionally becomes part of the home’s atmosphere.
At the same time, provisions have been made for the future: pipe connections for adding or switching to an alternative heating system, such as an air heat pump with an outdoor unit, have already been prepared.
This allows the original concept to be complemented with modern building technology options.
Galleries, bedrooms, and special perspectives
The upper floor opens around the central living area via the staircase.
Here you will find three bedrooms, a bathroom, as well as additional gallery and retreat areas.
Two of the bedrooms have their own gallery levels. Another opens onto the balcony or terrace. An atelier area and additional storage space in the roof area complete the room offering.
These levels and galleries clearly show: this house defines space not only by area but also by height.
The original design plans already show this deliberate division over several levels as an essential part of the building concept.
The living space does not end at the glass front
The large glass surfaces create a seamless transition to the terraces and garden.
Here you will find a swimming pool with seawater, a whirlpool for about five to six people, spacious terraces, and a lovingly landscaped garden.
A mature arbor provides natural shade during the summer months and creates a sheltered outdoor spot.
A technical or garden house complements the outdoor offerings.
Not a cookie-cutter house
This home does not follow a classic standard floor plan.
About 160 m² of living space, ceiling heights up to about 7.80 m, solid wood construction, large glazing, galleries, and the consistent connection between indoor and outdoor spaces create a living experience with a unique identity.
Those looking only for classic room sequences may not find what they want here.
However, those who appreciate open living, natural materials, extraordinary spaces, and individuality should not judge this house solely by floor plans and pictures.
You have to enter it, look upward, and experience the space.
LEGAL NOTES
There is a close economic relationship between the agent and the seller.
Price changes reserved.
All information is given to the best of our knowledge but without guarantee.
Errors and changes reserved.
Acceptance of a purchase offer is subject to the seller’s approval.
Plans and sketches are symbolic images.
We point out that there is a family or economic close relationship between the agent and the third party to be brokered.
The agent acts as a dual agent.
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Art der Immobilie
Haus
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Baujahr
2013
-
Preis/Quadratfuß
$577
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