Neuwertiges Niedrigenergiehaus Mit Maximaler Flexibilität Schwimmbad, Sauna Und Dachterrasse Inklusive!
- 5 Schlafz.
- 2 Bäder
- 2,788 Sqft
- 7,234 Sqft lot
- Aktualisiert: Juli 24
-
1
Ansichten der letzten 30 Tage
Über die Immobilie
Angeboten wird ein hochwertiges Baumeisterhaus (Baujahr 2023) in zentraler, ruhiger Lage von Gablitz. Das moderne Niedrigenergiehaus in Ziegelmassivbauweise bietet ca. 260 m² Wohnfläche auf 2 vollwertigen Ebenen, die jeweils als eigene Wohneinheit genutzt werden können - ideal für Aupair oder Pflegekraft, Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice.
Highlights
Angeboten wird ein hochwertiges Baumeisterhaus (Baujahr 2023) in zentraler, ruhiger Lage von Gablitz. Das moderne Niedrigenergiehaus in Ziegelmassivbauweise bietet ca. 260 m² Wohnfläche auf 2 vollwertigen Ebenen, die jeweils als eigene Wohneinheit genutzt werden können - ideal für Aupair oder Pflegekraft, Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice.
Highlights
260 m² Wohnfläche. | 2 separate Wohneinheiten (jeweils mit Küche & Bad)
Beheizbarer Außenpool mit Abdeckung
Große Dachterrasse (51 m²) mit Rundumblick
Terrasse (Gartengeschoß) & Balkon (Obergeschoß) über die gesamte Südwestfassade
Doppelgarage
Ziegelmassiv + Wärmedämmung (Niedrigenergiehaus)
3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien
Luftwärmepumpe + Klimageräte in allen Wohnräumen
Kaminöfen auf beiden Ebenen
Hochwertige Ausstattung: Eiche Parkettböden (Firma Daedelow), in den Bädern Laufen/Grohe/Geberit, bodengleiche Duschen
Gruber Sauna im unteren Bad
Raumkonzept
Obere Ebene (Straßenniveau): großzügige Wohnküche (voll ausgestattet) mit Abstellraum, Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer mit Bad ”en Suite” und Schrankraum, Gästetoilette, Balkon, barrierefreier Zugang zur Doppelgarage.
Untere Ebene (Gartenniveau): eigenständige Wohneinheit mit Küche, großem Wellnessbad mit Sauna, Wohnzimmer mit Kaminofen, drei weiteren Zimmern, Terrasse mit direktem Gartenzugang.
Lage
Ruhige, zentrale Lage im Ortskern von Gablitz – Nahversorgung und Infrastruktur bequem erreichbar. Purkersdorf in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute Wien-Anbindung: Bus nach Hütteldorf/Auhofcenter ca. 20–30 min.
Wienerwald vor der Haustür – ideal für Wandern, Radfahren & Freizeit.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
-
Art der Immobilie
Haus
-
Etagen
2
-
Baujahr
2023
-
Preis/Quadratfuß
$705
Funktionen
Erkunden Sie die Gegend
Der Agent wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen
Gelistet von
Besichtigung mit the agent buchen
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine virtuelle oder persönliche Besichtigung mit dem Makler wünschen.
Das Vertrauen der führenden Makler der Welt
Die Makler hinter den außergewöhnlichsten Immobilien der Welt inserieren bei JamesEdition.
- Angebote von Sotheby's, Christie's, BARNES und Engel & Völkers
- Jedes Angebot wird vor der Veröffentlichung geprüft
- Verbinden Sie sich direkt mit verifizierten Maklern
Indem Sie fortfahren, akzeptieren Sie unsere Nutzungsbedingungen und Datenschutzrichtlinie.