$2,598,399
Großzügige Villa Am Meer | Panoramablick Auf Das Meer Und Außergewöhnliche Außenbereiche | 50 M Privatküste
- 5 Schlafz.
- 3 Bäder
- 3,036 Sqft
- 15,285 Sqft lot
- Aktualisiert: September 30
- 12
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Willkommen in Kleiven 32 — einer unverwechselbaren und stilvollen Privatresidenz in einer seltenen Umgebung mit großzügigem Grundstück und herrlichem Meerblick. Kleiven ist ein etabliertes und sehr gefragtes Wohngebiet in Bønes, das für seine malerische natürliche Umgebung und seine gut gepflegten Grundstücke bekannt ist.
Die wichtigsten Funktionen:
- Das Anwesen wurde zwischen 2007 u
Die wichtigsten Funktionen:
- Das Anwesen wurde zwischen 2007 u
Welcome to Kleiven 32 – a distinctive and stylish private residence in a rare setting, offering generous grounds and beautiful sea views. Kleiven is an established and highly sought-after residential area in Bønes, renowned for its scenic natural surroundings and well-maintained properties.
Key features:
- The property underwent extensive upgrades between 2007 and 2010, including the
Key features:
- The property underwent extensive upgrades between 2007 and 2010, including the
Willkommen in Kleiven 32 — einer unverwechselbaren und stilvollen Privatresidenz in einer seltenen Umgebung mit großzügigem Grundstück und herrlichem Meerblick. Kleiven ist ein etabliertes und sehr gefragtes Wohngebiet in Bønes, das für seine malerische natürliche Umgebung und seine gut gepflegten Grundstücke bekannt ist.
Die wichtigsten Funktionen:
- Das Anwesen wurde zwischen 2007 und 2010 umfassend modernisiert, einschließlich einer modernen Erweiterung.
- Kombiniert den Komfort eines Dauerwohnsitzes mit den Eigenschaften eines Ferienhauses, wobei alle wichtigen Wohnbereiche bequem auf einer einzigen Ebene angeordnet sind.
- Separate Wohnung im Untergeschoss.
- Hydronische Fußbodenheizung und mehrere Kamine.
- Wunderschön gestaltete Außenbereiche mit mehreren Terrassen, angelegten Gärten und einem privaten Putting Green.
- 62 qm große Dachterrasse mit überdachtem Bereich und Außenkamin.
- Ungefähr 50 Meter private Küste mit einem Kai, zwei Stegen und einem Schwimmbereich.
- Hervorragende Sonneneinstrahlung von ca. 6:00 Uhr bis 21:00 Uhr im Hochsommer.
- Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum.
Die Residenz besteht unter anderem aus fünf Schlafzimmern, zwei Wohnzimmern, einer Galerie, drei Bädern und einer separaten Waschküche.
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Standort
Kleiven 32 befindet sich in einer etablierten und sehr gefragten Wohngegend von Bønes, die für ihre wunderschöne natürliche Umgebung und ihre gut gepflegten Grundstücke bekannt ist. Das Viertel verfügt über eine Sammlung attraktiver Häuser, von denen sich viele durch ein interessantes architektonisches Design und sorgfältig gestaltete Außenbereiche auszeichnen und eine exklusive und einladende Wohnumgebung schaffen.
Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Nordåsvannet und bietet in den Sommermonaten eine hervorragende Sonneneinstrahlung vom frühen Morgen bis zum späten Abend. Die Kombination aus Uferumgebung und üppigem Grün schafft eine friedliche Atmosphäre und bietet dennoch den Komfort einer zentralen Lage.
In der Nähe bieten Kyrkjetangen und mehrere andere beliebte Badegebiete und Erholungsziele hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, sei es für den täglichen Sport oder für gemütliche Wochenendausflüge. Die Gegend bietet auch ein ausgedehntes Netz von Spazier- und Wanderwegen. Wälder und offene Landschaften sind leicht zu erreichen.
Familien werden den bequemen Zugang zu Kindergärten und Schulen zu schätzen wissen. Die Bønes School und die örtlichen Kindergärten sind leicht zu erreichen, ebenso wie mehrere andere Grund- und weiterführende Schulen in der Umgebung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Unterkunft entfernt. Mit dem Auto ist das Stadtzentrum von Bergen etwa 10 Minuten entfernt und den Flughafen Bergen, Flesland, erreichen Sie in etwa 15 Minuten.
Die täglichen Einkäufe sind bequem. Die Lebensmittelgeschäfte Rema 1000 und Spar befinden sich in der Nähe. Eine größere Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen finden Sie in den Einkaufszentren Oasen, Lagunen Storsenter und AMFI Nesttun, die alle etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt sind.
Kleiven 32 bietet eine reizvolle Kombination aus wunderschöner natürlicher Umgebung, ausgezeichneter Sonneneinstrahlung und günstiger Anbindung an das Zentrum von Bergen — eine außergewöhnliche Kulisse für Einwohner jeden Alters.
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Das Anwesen umfasst:
Untergeschoss: Untergeschoss und Anbau mit Treppe, Badezimmer und offenem Wohnzimmer/Küche.
Erdgeschoss: Eingangshalle, zwei Schlafzimmer, Ankleideraum, zwei Badezimmer, Verbindungsflur, Waschküche, Küche/Esszimmer und Wohnzimmer.
Erster Stock: Treppe, TV-Lounge und zwei Schlafzimmer sowie ein unbeheizter Dachboden. Die Erweiterung wird von einer 62 m² großen Dachterrasse gekrönt, von der ca. 16 m² überdacht sind.
Es gibt einige Abweichungen von den genehmigten Bauplänen; für diese Änderungen ist jedoch kein Bauantrag erforderlich.
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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Kleiven 32 — einer unverwechselbaren und stilvollen Residenz in einer seltenen und privilegierten Umgebung mit großzügigem Grundstück und herrlichem Blick auf das Wasser. Das ursprünglich 1920 erbaute Anwesen wurde zwischen 2007 und 2010 umfassend modernisiert, einschließlich eines modernen Anbaus, der sowohl seine Funktionalität als auch seinen architektonischen Charakter verbessert.
Wunderschön und privat an der Küste von Nordåsvannet gelegen, profitiert das Anwesen von einer etwa 50 Meter langen Privatküste, einem schwimmenden Steg, einem Kai und einem privaten Badebereich. Die Außenbereiche wurden sorgfältig gestaltet und verfügen über eine Kiesauffahrt und einen Parkplatz, Naturschieferpflaster, Zierpflanzen und gepflasterte Elemente, die den Garten umrahmen. In den Sommermonaten genießt die Unterkunft vom frühen Morgen bis zum Abend Sonnenschein. Für Golfliebhaber bietet ein eigenes Putting Green eine ansprechende und unverwechselbare Ergänzung des Geländes.
Die Residenz ist großzügig geschnitten und sorgfältig eingerichtetRot, mit großen Fenstern, die überall viel natürliches Licht hereinlassen. Großzügige, luftige Zimmer vermitteln ein beeindruckendes Gefühl von Offenheit und Komfort.
Im Erdgeschoss befindet sich die gut ausgestattete HTH-Küche aus dem Jahr 2007 mit weißen Hochglanzschränken und einer Auswahl an integrierten Siemens-Geräten, darunter eine Kaffeemaschine, ein Dampfgarer, ein herkömmlicher Ofen und eine Wärmeschublade. Der angrenzende Essbereich bietet bequem Platz für einen großen Esstisch und ist somit ideal für den Alltag und zur Unterhaltung.
Im geräumigen Wohnzimmer sorgt ein moderner eingebauter Heat & Glo Holzkamin für Wärme und Atmosphäre, während die Küche über einen speziell angefertigten offenen Kamin verfügt, der einen einladenden, rustikalen Charakter verleiht. Von den meisten Zimmern aus genießen Sie eine herrliche Aussicht. Das Wohnzimmer, die Küche/der Essbereich und die Waschküche bieten alle direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Das Anwesen umfasst außerdem mehrere Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, zwei elegant eingerichtete Badezimmer und eine separate Waschküche. Das Untergeschoss hat einen eigenen Eingang, Küche/Schlafzimmer und Badezimmer und eignet sich daher besonders gut für Gäste oder als privater Bereich für ältere Kinder oder Jugendliche. Auf dieser Ebene gibt es auch zusätzlichen Kellerraum.
In weiten Teilen der Residenz ist eine hydraulische Fußbodenheizung installiert, und alle Räume sind mit Einbaustrahlern ausgestattet. Die Immobilie wurde unter Verwendung langlebiger, hochwertiger Materialien umfassend modernisiert und aus technischer Sicht sorgfältig gewartet.
Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende 62 m² große Dachterrasse, von der 16 m² überdacht sind. Die Terrasse wurde für Unterhaltung im Freien konzipiert und verfügt über einen integrierten Außenkamin und einen stilvollen Barbereich. Von hier aus erstreckt sich ein Panoramablick über das Wasser und die umliegende Landschaft.
Neben dem Hauptwohnsitz umfasst das Anwesen eine 35 m² große Doppelgarage mit einem 20 m² großen Dachboden und einen separaten Lagerschuppen für Werkzeuge und Gartengeräte.
Kleiven 32 bietet eine seltene Kombination aus klassischem Charakter und modernem Komfort in einer ruhigen Umgebung am Wasser. Hier liegen die Natur und das Wasser buchstäblich vor Ihrer Haustür, während die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und das Stadtzentrum von Bergen leicht zu erreichen sind.
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Haftungsausschluss
Der offizielle norwegische Verkaufsprospekt ist die maßgebliche Verkaufsdokumentation für die Immobilie. Bei Interessenbekundung wird der Prospekt vom Immobilienmakler zur Verfügung gestellt und muss vor jedem Kauf der Immobilie vollständig geprüft werden.
Dieses englischsprachige Angebot dient nur zu Informations- und Marketingzwecken. Im Falle einer Diskrepanz oder Inkonsistenz zwischen dieser Auflistung und dem norwegischen Verkaufsprospekt hat der norwegische Verkaufsprospekt Vorrang.
Die wichtigsten Funktionen:
- Das Anwesen wurde zwischen 2007 und 2010 umfassend modernisiert, einschließlich einer modernen Erweiterung.
- Kombiniert den Komfort eines Dauerwohnsitzes mit den Eigenschaften eines Ferienhauses, wobei alle wichtigen Wohnbereiche bequem auf einer einzigen Ebene angeordnet sind.
- Separate Wohnung im Untergeschoss.
- Hydronische Fußbodenheizung und mehrere Kamine.
- Wunderschön gestaltete Außenbereiche mit mehreren Terrassen, angelegten Gärten und einem privaten Putting Green.
- 62 qm große Dachterrasse mit überdachtem Bereich und Außenkamin.
- Ungefähr 50 Meter private Küste mit einem Kai, zwei Stegen und einem Schwimmbereich.
- Hervorragende Sonneneinstrahlung von ca. 6:00 Uhr bis 21:00 Uhr im Hochsommer.
- Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum.
Die Residenz besteht unter anderem aus fünf Schlafzimmern, zwei Wohnzimmern, einer Galerie, drei Bädern und einer separaten Waschküche.
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Standort
Kleiven 32 befindet sich in einer etablierten und sehr gefragten Wohngegend von Bønes, die für ihre wunderschöne natürliche Umgebung und ihre gut gepflegten Grundstücke bekannt ist. Das Viertel verfügt über eine Sammlung attraktiver Häuser, von denen sich viele durch ein interessantes architektonisches Design und sorgfältig gestaltete Außenbereiche auszeichnen und eine exklusive und einladende Wohnumgebung schaffen.
Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Nordåsvannet und bietet in den Sommermonaten eine hervorragende Sonneneinstrahlung vom frühen Morgen bis zum späten Abend. Die Kombination aus Uferumgebung und üppigem Grün schafft eine friedliche Atmosphäre und bietet dennoch den Komfort einer zentralen Lage.
In der Nähe bieten Kyrkjetangen und mehrere andere beliebte Badegebiete und Erholungsziele hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, sei es für den täglichen Sport oder für gemütliche Wochenendausflüge. Die Gegend bietet auch ein ausgedehntes Netz von Spazier- und Wanderwegen. Wälder und offene Landschaften sind leicht zu erreichen.
Familien werden den bequemen Zugang zu Kindergärten und Schulen zu schätzen wissen. Die Bønes School und die örtlichen Kindergärten sind leicht zu erreichen, ebenso wie mehrere andere Grund- und weiterführende Schulen in der Umgebung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Unterkunft entfernt. Mit dem Auto ist das Stadtzentrum von Bergen etwa 10 Minuten entfernt und den Flughafen Bergen, Flesland, erreichen Sie in etwa 15 Minuten.
Die täglichen Einkäufe sind bequem. Die Lebensmittelgeschäfte Rema 1000 und Spar befinden sich in der Nähe. Eine größere Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen finden Sie in den Einkaufszentren Oasen, Lagunen Storsenter und AMFI Nesttun, die alle etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt sind.
Kleiven 32 bietet eine reizvolle Kombination aus wunderschöner natürlicher Umgebung, ausgezeichneter Sonneneinstrahlung und günstiger Anbindung an das Zentrum von Bergen — eine außergewöhnliche Kulisse für Einwohner jeden Alters.
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Das Anwesen umfasst:
Untergeschoss: Untergeschoss und Anbau mit Treppe, Badezimmer und offenem Wohnzimmer/Küche.
Erdgeschoss: Eingangshalle, zwei Schlafzimmer, Ankleideraum, zwei Badezimmer, Verbindungsflur, Waschküche, Küche/Esszimmer und Wohnzimmer.
Erster Stock: Treppe, TV-Lounge und zwei Schlafzimmer sowie ein unbeheizter Dachboden. Die Erweiterung wird von einer 62 m² großen Dachterrasse gekrönt, von der ca. 16 m² überdacht sind.
Es gibt einige Abweichungen von den genehmigten Bauplänen; für diese Änderungen ist jedoch kein Bauantrag erforderlich.
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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Kleiven 32 — einer unverwechselbaren und stilvollen Residenz in einer seltenen und privilegierten Umgebung mit großzügigem Grundstück und herrlichem Blick auf das Wasser. Das ursprünglich 1920 erbaute Anwesen wurde zwischen 2007 und 2010 umfassend modernisiert, einschließlich eines modernen Anbaus, der sowohl seine Funktionalität als auch seinen architektonischen Charakter verbessert.
Wunderschön und privat an der Küste von Nordåsvannet gelegen, profitiert das Anwesen von einer etwa 50 Meter langen Privatküste, einem schwimmenden Steg, einem Kai und einem privaten Badebereich. Die Außenbereiche wurden sorgfältig gestaltet und verfügen über eine Kiesauffahrt und einen Parkplatz, Naturschieferpflaster, Zierpflanzen und gepflasterte Elemente, die den Garten umrahmen. In den Sommermonaten genießt die Unterkunft vom frühen Morgen bis zum Abend Sonnenschein. Für Golfliebhaber bietet ein eigenes Putting Green eine ansprechende und unverwechselbare Ergänzung des Geländes.
Die Residenz ist großzügig geschnitten und sorgfältig eingerichtetRot, mit großen Fenstern, die überall viel natürliches Licht hereinlassen. Großzügige, luftige Zimmer vermitteln ein beeindruckendes Gefühl von Offenheit und Komfort.
Im Erdgeschoss befindet sich die gut ausgestattete HTH-Küche aus dem Jahr 2007 mit weißen Hochglanzschränken und einer Auswahl an integrierten Siemens-Geräten, darunter eine Kaffeemaschine, ein Dampfgarer, ein herkömmlicher Ofen und eine Wärmeschublade. Der angrenzende Essbereich bietet bequem Platz für einen großen Esstisch und ist somit ideal für den Alltag und zur Unterhaltung.
Im geräumigen Wohnzimmer sorgt ein moderner eingebauter Heat & Glo Holzkamin für Wärme und Atmosphäre, während die Küche über einen speziell angefertigten offenen Kamin verfügt, der einen einladenden, rustikalen Charakter verleiht. Von den meisten Zimmern aus genießen Sie eine herrliche Aussicht. Das Wohnzimmer, die Küche/der Essbereich und die Waschküche bieten alle direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Das Anwesen umfasst außerdem mehrere Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, zwei elegant eingerichtete Badezimmer und eine separate Waschküche. Das Untergeschoss hat einen eigenen Eingang, Küche/Schlafzimmer und Badezimmer und eignet sich daher besonders gut für Gäste oder als privater Bereich für ältere Kinder oder Jugendliche. Auf dieser Ebene gibt es auch zusätzlichen Kellerraum.
In weiten Teilen der Residenz ist eine hydraulische Fußbodenheizung installiert, und alle Räume sind mit Einbaustrahlern ausgestattet. Die Immobilie wurde unter Verwendung langlebiger, hochwertiger Materialien umfassend modernisiert und aus technischer Sicht sorgfältig gewartet.
Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende 62 m² große Dachterrasse, von der 16 m² überdacht sind. Die Terrasse wurde für Unterhaltung im Freien konzipiert und verfügt über einen integrierten Außenkamin und einen stilvollen Barbereich. Von hier aus erstreckt sich ein Panoramablick über das Wasser und die umliegende Landschaft.
Neben dem Hauptwohnsitz umfasst das Anwesen eine 35 m² große Doppelgarage mit einem 20 m² großen Dachboden und einen separaten Lagerschuppen für Werkzeuge und Gartengeräte.
Kleiven 32 bietet eine seltene Kombination aus klassischem Charakter und modernem Komfort in einer ruhigen Umgebung am Wasser. Hier liegen die Natur und das Wasser buchstäblich vor Ihrer Haustür, während die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und das Stadtzentrum von Bergen leicht zu erreichen sind.
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Haftungsausschluss
Der offizielle norwegische Verkaufsprospekt ist die maßgebliche Verkaufsdokumentation für die Immobilie. Bei Interessenbekundung wird der Prospekt vom Immobilienmakler zur Verfügung gestellt und muss vor jedem Kauf der Immobilie vollständig geprüft werden.
Dieses englischsprachige Angebot dient nur zu Informations- und Marketingzwecken. Im Falle einer Diskrepanz oder Inkonsistenz zwischen dieser Auflistung und dem norwegischen Verkaufsprospekt hat der norwegische Verkaufsprospekt Vorrang.
Welcome to Kleiven 32 – a distinctive and stylish private residence in a rare setting, offering generous grounds and beautiful sea views. Kleiven is an established and highly sought-after residential area in Bønes, renowned for its scenic natural surroundings and well-maintained properties.
Key features:
- The property underwent extensive upgrades between 2007 and 2010, including the addition of a contemporary extension.
- Combining the comforts of a permanent residence with the qualities of a vacation home, with all principal living areas conveniently arranged on a single level.
- Separate apartment on the lower ground floor.
- Hydronic underfloor heating and several fireplaces.
- Beautifully designed outdoor areas with multiple terraces, landscaped gardens and a private putting green.
- 62 sqm rooftop terrace with a covered area and outdoor fireplace.
- Approximately 50 metres of private shoreline, with a quay, two jetties and swimming area.
- Excellent sun exposure, from approximately 6:00 am to 9:00 pm at the height of summer.
- Double garage with additional storage space.
The residence comprises, among other features, five bedrooms, two living rooms, a gallery, three bathrooms and a separate laundry room.
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Location
Kleiven 32 is situated in an established and highly sought-after residential area of Bønes, known for its beautiful natural surroundings and well-maintained properties. The neighbourhood features a collection of attractive homes, many distinguished by interesting architectural design and thoughtfully landscaped outdoor spaces, creating an exclusive and inviting residential environment.
The property enjoys immediate proximity to Nordåsvannet, as well as excellent sun exposure from early morning until late evening during the summer months. The combination of waterfront surroundings and lush greenery creates a peaceful atmosphere, while still offering the convenience of a central location.
Nearby, Kyrkjetangen and several other popular swimming areas and recreational destinations provide excellent opportunities for outdoor activities, whether for everyday exercise or leisurely weekend outings. The area also offers an extensive network of walking and hiking trails, with forests and open countryside within easy reach.
Families will appreciate the convenient access to kindergartens and schools. Bønes School and local kindergarten facilities are easily accessible, along with several other primary and secondary schools in the surrounding area. Public transport connections are good, with a bus stop just a few minutes’ walk from the property. By car, Bergen city centre is approximately 10 minutes away, while Bergen Airport, Flesland can be reached in around 15 minutes.
Everyday shopping is convenient, with Rema 1000 and Spar grocery stores nearby. For a wider selection of shops and services, Oasen, Lagunen Storsenter and AMFI Nesttun shopping centres are all approximately 10 minutes away by car.
Kleiven 32 offers an appealing combination of beautiful natural surroundings, excellent sun exposure and convenient access to central Bergen – an exceptional setting for residents of all ages.
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The property comprises:
Lower Ground Floor: Basement and extension comprising staircase, bathroom and open-plan living room/kitchen.
Ground Floor: Entrance hall, two bedrooms, dressing room, two bathrooms, connecting hallway, laundry room, kitchen/dining room and living room.
First Floor: Staircase, TV lounge and two bedrooms, as well as an unheated attic space. The extension is topped by a 62 sq m rooftop terrace, of which approximately 16 sq m is covered.
There are some deviations from the approved building plans; however, these alterations are not subject to a planning application requirement.
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Property Description
Welcome to Kleiven 32 – a distinctive and stylish residence occupying a rare and privileged setting, with generous grounds and beautiful water views. Originally built in 1920, the property underwent extensive upgrades between 2007 and 2010, including the addition of a contemporary extension that enhances both its functionality and architectural character.
Beautifully and privately positioned on the shores of Nordåsvannet, the property benefits from approximately 50 metres of private shoreline, floating jetty, quay and private swimming area. The outdoor spaces have been thoughtfully landscaped, with a gravel driveway and parking area, natural slate paving, ornamental planting and paved elements framing the garden. During the summer months, the property enjoys sunshine from early morning until evening. For golf enthusiasts, a private putting green provides an appealing and distinctive addition to the grounds.
The residence is generously proportioned and thoughtfully arranged, with expansive windows allowing an abundance of natural light throughout. Spacious, airy rooms create an impressive sense of openness and comfort.
On the main floor, the well-appointed HTH kitchen, dating from 2007, features white high-gloss cabinetry and a selection of integrated Siemens appliances, including a coffee machine, steam oven, conventional oven and warming drawer. The adjoining dining area comfortably accommodates a large dining table, making it ideal for both everyday living and entertaining.
In the spacious living room, a contemporary built-in Heat & Glo wood-burning fireplace provides warmth and atmosphere, while the kitchen features a custom-built open fireplace that adds a welcoming, rustic character. Beautiful views can be enjoyed from most rooms, and the living room, kitchen/dining area and laundry room all provide direct access to the terrace and garden.
The property further comprises several bedrooms, a dressing room, two elegantly appointed bathrooms and a separate laundry room. The lower ground floor has its own entrance, kitchen/bedroom and bathroom, making it particularly well suited for guests or as a private area for older children or teenagers. There is also additional basement space on this level.
Hydronic underfloor heating is installed throughout much of the residence, while all rooms are fitted with recessed spotlights. The property has been comprehensively upgraded using durable, high-quality materials and has been carefully maintained from a technical perspective.
A particular highlight is the impressive 62 sq m rooftop terrace, of which 16 sq m is covered. Designed for outdoor entertaining, the terrace features an integrated outdoor fireplace and a stylish bar area. From here, panoramic views extend across the water and surrounding landscape.
In addition to the main residence, the property includes a 35 sq m double garage with a 20 sq m loft and a separate storage shed for tools and garden equipment.
Kleiven 32 presents a rare combination of classic character and modern comfort in peaceful waterfront surroundings. Here, nature and the water are quite literally on your doorstep, while everyday amenities and Bergen city centre remain within easy reach.
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Disclaimer
The official Norwegian sales prospectus constitutes the governing sales documentation for the property. Upon expression of interest, the prospectus will be provided by the real estate agent and must be reviewed in full prior to any purchase of the property.
This English-language listing is provided for informational and marketing purposes only. In the event of any discrepancy or inconsistency between this listing and the Norwegian sales prospectus, the Norwegian sales prospectus shall prevail.
Key features:
- The property underwent extensive upgrades between 2007 and 2010, including the addition of a contemporary extension.
- Combining the comforts of a permanent residence with the qualities of a vacation home, with all principal living areas conveniently arranged on a single level.
- Separate apartment on the lower ground floor.
- Hydronic underfloor heating and several fireplaces.
- Beautifully designed outdoor areas with multiple terraces, landscaped gardens and a private putting green.
- 62 sqm rooftop terrace with a covered area and outdoor fireplace.
- Approximately 50 metres of private shoreline, with a quay, two jetties and swimming area.
- Excellent sun exposure, from approximately 6:00 am to 9:00 pm at the height of summer.
- Double garage with additional storage space.
The residence comprises, among other features, five bedrooms, two living rooms, a gallery, three bathrooms and a separate laundry room.
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Location
Kleiven 32 is situated in an established and highly sought-after residential area of Bønes, known for its beautiful natural surroundings and well-maintained properties. The neighbourhood features a collection of attractive homes, many distinguished by interesting architectural design and thoughtfully landscaped outdoor spaces, creating an exclusive and inviting residential environment.
The property enjoys immediate proximity to Nordåsvannet, as well as excellent sun exposure from early morning until late evening during the summer months. The combination of waterfront surroundings and lush greenery creates a peaceful atmosphere, while still offering the convenience of a central location.
Nearby, Kyrkjetangen and several other popular swimming areas and recreational destinations provide excellent opportunities for outdoor activities, whether for everyday exercise or leisurely weekend outings. The area also offers an extensive network of walking and hiking trails, with forests and open countryside within easy reach.
Families will appreciate the convenient access to kindergartens and schools. Bønes School and local kindergarten facilities are easily accessible, along with several other primary and secondary schools in the surrounding area. Public transport connections are good, with a bus stop just a few minutes’ walk from the property. By car, Bergen city centre is approximately 10 minutes away, while Bergen Airport, Flesland can be reached in around 15 minutes.
Everyday shopping is convenient, with Rema 1000 and Spar grocery stores nearby. For a wider selection of shops and services, Oasen, Lagunen Storsenter and AMFI Nesttun shopping centres are all approximately 10 minutes away by car.
Kleiven 32 offers an appealing combination of beautiful natural surroundings, excellent sun exposure and convenient access to central Bergen – an exceptional setting for residents of all ages.
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The property comprises:
Lower Ground Floor: Basement and extension comprising staircase, bathroom and open-plan living room/kitchen.
Ground Floor: Entrance hall, two bedrooms, dressing room, two bathrooms, connecting hallway, laundry room, kitchen/dining room and living room.
First Floor: Staircase, TV lounge and two bedrooms, as well as an unheated attic space. The extension is topped by a 62 sq m rooftop terrace, of which approximately 16 sq m is covered.
There are some deviations from the approved building plans; however, these alterations are not subject to a planning application requirement.
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Property Description
Welcome to Kleiven 32 – a distinctive and stylish residence occupying a rare and privileged setting, with generous grounds and beautiful water views. Originally built in 1920, the property underwent extensive upgrades between 2007 and 2010, including the addition of a contemporary extension that enhances both its functionality and architectural character.
Beautifully and privately positioned on the shores of Nordåsvannet, the property benefits from approximately 50 metres of private shoreline, floating jetty, quay and private swimming area. The outdoor spaces have been thoughtfully landscaped, with a gravel driveway and parking area, natural slate paving, ornamental planting and paved elements framing the garden. During the summer months, the property enjoys sunshine from early morning until evening. For golf enthusiasts, a private putting green provides an appealing and distinctive addition to the grounds.
The residence is generously proportioned and thoughtfully arranged, with expansive windows allowing an abundance of natural light throughout. Spacious, airy rooms create an impressive sense of openness and comfort.
On the main floor, the well-appointed HTH kitchen, dating from 2007, features white high-gloss cabinetry and a selection of integrated Siemens appliances, including a coffee machine, steam oven, conventional oven and warming drawer. The adjoining dining area comfortably accommodates a large dining table, making it ideal for both everyday living and entertaining.
In the spacious living room, a contemporary built-in Heat & Glo wood-burning fireplace provides warmth and atmosphere, while the kitchen features a custom-built open fireplace that adds a welcoming, rustic character. Beautiful views can be enjoyed from most rooms, and the living room, kitchen/dining area and laundry room all provide direct access to the terrace and garden.
The property further comprises several bedrooms, a dressing room, two elegantly appointed bathrooms and a separate laundry room. The lower ground floor has its own entrance, kitchen/bedroom and bathroom, making it particularly well suited for guests or as a private area for older children or teenagers. There is also additional basement space on this level.
Hydronic underfloor heating is installed throughout much of the residence, while all rooms are fitted with recessed spotlights. The property has been comprehensively upgraded using durable, high-quality materials and has been carefully maintained from a technical perspective.
A particular highlight is the impressive 62 sq m rooftop terrace, of which 16 sq m is covered. Designed for outdoor entertaining, the terrace features an integrated outdoor fireplace and a stylish bar area. From here, panoramic views extend across the water and surrounding landscape.
In addition to the main residence, the property includes a 35 sq m double garage with a 20 sq m loft and a separate storage shed for tools and garden equipment.
Kleiven 32 presents a rare combination of classic character and modern comfort in peaceful waterfront surroundings. Here, nature and the water are quite literally on your doorstep, while everyday amenities and Bergen city centre remain within easy reach.
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Disclaimer
The official Norwegian sales prospectus constitutes the governing sales documentation for the property. Upon expression of interest, the prospectus will be provided by the real estate agent and must be reviewed in full prior to any purchase of the property.
This English-language listing is provided for informational and marketing purposes only. In the event of any discrepancy or inconsistency between this listing and the Norwegian sales prospectus, the Norwegian sales prospectus shall prevail.
-
Art der Immobilie
Villa
-
Etagen
3
-
Baujahr
1920
-
Preis/Quadratfuß
$856
-
Emissionen
F
-
Verbrauch
F
Funktionen
Funktionen
Lot
Innenbereich
- Hohe Decke
- Kamin
- Kücheninsel
- Waschküche
- Offene Küche
Outdoor
- Terrasse
- Balkon
- Parkplatz
- Garage
- Outdoor-Küche
- Pergola
- Privatstrand
- Garten
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Kleiven 32, 5152 Bønes, Norway, Bønesskogen, Vestland, Norwegen
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Vor 2 Jahren beigetreten
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Zuletzt aktualisiert
September 30
Erstmalig gelistet
September 29
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