Anwesen Mit Panoramablick Auf Die Berge In Der Nähe Von Schloss Neuschwanstein

Refugium in privilegierter Aussichtslage.

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Füssen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus auf einem ca. 1.369 m² großen, terrassenförmig angelegten Grundstück als Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer. Die exponierte Hanglage eröffnet beeindruckende Ausblicke auf die Allgäuer Bergwelt und vereint Privatsphäre, Ruhe und Naturverbundenheit auf besondere Weise.

Mit einer Wohnfläche von rund 275 m² sowie zusätzlichen ca. 105 m² Nutzfläche erstreckt sich die Immobilie über zwei Ebenen. Großzügige Raumverhältnisse, lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein durchdachtes Grundrisskonzept schaffen ein Wohnambiente von hoher Qualität.

Bereits die Zufahrt vermittelt Exklusivität: Ein repräsentatives Eingangstor öffnet sich zu einem gepflegten Vorplatz mit zwei Garagenstellplätzen, zwei Carport-Stellplätzen sowie zwei weiteren Außenstellplätzen für insgesamt bis zu sechs Fahrzeuge. Von hier aus gelangt man komfortabel direkt in das Haus.

Der offen gestaltete Eingangsbereich führt in den beeindruckenden Wohnbereich, der durch seine großzügigen Fensterflächen, die offene Architektur und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum begeistert. Die umliegende Landschaft wird dabei zum ständigen Begleiter des Wohnens.

Der private Bereich umfasst eine elegante Master-Suite mit direktem Terrassenzugang, separater Ankleide und hochwertigem Badezimmer. Ein weiteres Gästezimmer mit eigenem Duschbad und Balkon bietet zusätzlichen Komfort für Familie und Besucher.

Herzstück des Hauses ist der repräsentative Wohn- und Lebensbereich. Ein stilvoller Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und verbindet den Wohnraum über elegante Glasflügeltüren mit dem Essbereich und der offenen Küche. Ein individuell gestalteter Barbereich ergänzt das Raumangebot und lädt zu geselligen Abenden ein.

Ein weiterer großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Die vorgelagerte Pergola bildet den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Von hier genießen Sie einen eindrucksvollen Blick über die Landschaft rund um Füssen bis hin zur imposanten Alpenkulisse.

Der liebevoll angelegte Garten fügt sich harmonisch in die Hanglage ein. Mehrere terrassierte Gartenebenen, ein Loungebereich sowie ein Gartenhaus schaffen verschiedene Rückzugsorte und verleihen dem Außenbereich eine besondere Aufenthaltsqualität. Die außergewöhnliche Aussicht macht das Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit in dieser Lage.

Die untere Ebene eröffnet zusätzliche Wohn- und Nutzungsperspektiven. Neben Hauswirtschafts-, Keller- und Lagerräumen stehen großzügige Flächen zur Verfügung, die sich ideal als Wellness-, Fitness- oder Hobbybereich nutzen lassen.

Besonders hervorzuheben ist ein separater Wohnbereich mit zwei weiteren Gäste- oder Kinderzimmern sowie einem Badezimmer. Dieser eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung für Großeltern, erwachsene Kinder, Gäste oder Personal und bietet maximale Flexibilität für unterschiedlichste Lebenskonzepte.

Diese besondere Immobilie vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und eine der schönsten Aussichtslagen des Allgäus zu einem Wohnensemble von außergewöhnlicher Qualität – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

Energiedaten:
EA-B; 138.4 kWh/(m²*a); Gas; Baujahr 2006; E

Courtage:
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Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.