Schönes Modernes Haus Zum Verkauf In Funchal

Dieses moderne Haus zum Verkauf in São Martinho Funchal hat alles, was Sie brauchen. Diese komplett ausgestattete Immobilie ist eine ideale Kombination aus Mietinvestition und Zweitwohnsitz, eignet sich aber auch perfekt für diejenigen, die längere Zeit auf Madeira verbringen möchten. Hochwertige Einrichtungsgegenstände und Geräte werden perfekt durch das außergewöhnliche Innendesign ergänzt. Atemberaubender Meerblick sowie auf die Promenade. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Unterhaltungsraum, ein Fitnessstudio oder einen Kinoraum einzurichten. Swimmingpool und Garten. Öffentliche Einrichtungen in der Nähe. NUR NACH VEREINBARUNG Wer eine Investition in eine Luxusresidenz als zweites (Ferien-) Zuhause oder als Ruhestandsziel in Betracht zieht, sollte die Vorteile der Insel Madeira in Betracht ziehen: • Sicherheit. Madeira ist praktisch frei von Kriminalität und eines der sichersten Urlaubsziele der Welt! • Subtropisches Klima — das ganze Jahr über warm und angenehm. • Natürliche Schönheit — üppig und farbenfroh, bekannt als „” Garten oder Perle des Atlantiks ”“ .• Einfache Erreichbarkeit — innerhalb von 3 Stunden Flugzeit von den meisten europäischen Städten aus, Direktflüge von über 40 Zielen in Europa, tägliche Flüge nach London und Lissabon.• Geschützte Umgebung — 70% der Insel sind geschützte Park- und Waldgebiete. • Aktivitäten/Annehmlichkeiten — große Auswahl an Sport- und Freizeitaktivitäten; zwei Golfplätze in der Nähe von Funchal• Touristische Infrastruktur - seit langem als hochwertiges Touristenziel bekannt, mit vielen Sehenswürdigkeiten und Erlebnis• Lebensqualität — ein freundlicher, sicherer und sauberer Ort zum Besuchen und Leben. Rechtliche und steuerliche Lage• Grunderwerbsteuer — IMT-Steuer, Stempelsteuer, Registrierungs- und Notargebühren — max. 7% • Erbschaftssteuer — Ab 1. Januar 2004 wurde die Erbschaftssteuer in Portugal abgeschafft. Auf die Übertragung von Vermögenswerten wird jedoch immer noch eine Stempelsteuer von 10% erhoben. Geschenke/Spenden an einen Ehepartner (Ehemann oder Ehefrau), Kinder, Eltern oder Großeltern sind befreit.• Kapitalertragsteuer — Pauschalsteuer von 25% auf alle Kapitalgewinne, die von Gebietsfremden betroffen sind.• Portugiesische (EU) Aufenthaltserlaubnis — Seit Juli 2012 hat der KÄUFER AUS NICHT-EU-LÄNDERN das Recht, nach dem Kauf von Immobilien in Portugal mit EINER MINDESTANLAGE VON 500.000€ eine portugiesische Aufenthaltserlaubnis (mit anschließender Freizügigkeit in den Schengen-Ländern) zu beantragen Regelung mit gewöhnlichem Wohnsitz — bietet steuerliche Vorteile insbesondere für Rentner, die nicht aus Portugal kommen Wohnsitz in PortugalÜBER PRIME PROPERTIES MADEIRA REAL ESTATEEntdecken Sie noch heute das perfekte Zuhause für Sie auf Madeira, Portugal! Prime Properties Madeira Real Estate ist eine lokale, gut etablierte, lizenzierte Immobilienagentur, die internationalen Käufern, die auf Madeira, Portugal, investieren möchten, einen kompletten Service bietet, sei es für Ferienhäuser oder einen dauerhaften Wohnsitz. Zu unseren Immobilien gehören Villen, Häuser, Quintas, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien. Wir bieten auch einen IMMOBILIENSUCHSERVICE an und arbeiten mit einigen ausgewählten Immobilienagenturen auf Madeira zusammen, um während des gesamten Kaufprozesses einen persönlichen Service zu bieten, von Besichtigungen über Verhandlungen, Rechtsberatung, Hypotheken, Umzug usw. Wir sind stolz darauf, dass wir nach europäischen Standards für Ehrlichkeit, Integrität und Transparenz zusammenarbeiten. Wir bieten einen exzellenten Kundendienst. Unsere Dienstleistungen bei Prime Properties Madeira sind für Sie kostenlos und es fallen keine Aufschläge auf den Immobilienpreis oder die Maklerprovision an.