Herrenhaus In Südniedersachsen Rundet Land Und Forstwirtschaftliches Grundstück Ab
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Über die Immobilie
Das Rittergut Esbeck liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Leineberglandes, zwischen den Städten Bad Gandersheim und Alfeld, in der Gemeinde Freden im Landkreis Hildesheim. Der arrondierte Besitz vereint auf knapp 100 Hektar Grundbesitz Landwirtschaft, Forstwirtschaft und eine attraktive Eigenjagd zu einer in dieser Form seltenen Einheit.
Die Flächen erstrecken sich vom Ufer
The Esbeck manor is nestled in the gently rolling hills of the Leinebergland, between the towns of Bad Gandersheim and Alfeld, in the municipality of Freden in the district of Hildesheim. The rounded estate combines agriculture, forestry and an attractive hunting estate on almost 100 hectares of land to form a rare unit in this form.
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Das Rittergut Esbeck liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Leineberglandes, zwischen den Städten Bad Gandersheim und Alfeld, in der Gemeinde Freden im Landkreis Hildesheim. Der arrondierte Besitz vereint auf knapp 100 Hektar Grundbesitz Landwirtschaft, Forstwirtschaft und eine attraktive Eigenjagd zu einer in dieser Form seltenen Einheit.
Die Flächen erstrecken sich vom Ufer der Leine auf rund 97 Metern Höhe bis hinauf zu den markanten Selterklippen auf 330 Metern — ein beeindruckendes Höhenprofil, das dem Anwesen seinen besonderen landschaftlichen Charakter verleiht. Ackerland, Grünland, ausgedehnte Laubholzbestände und naturnahe Steilhanglagen wechseln einander ab und schaffen ein Bild, das in Niedersachsen seinesgleichen sucht.
Der Gutsbesitz umfasst rund 38 Hektar Ackerland guter Qualität, das an einen ortsansässigen Landwirt verpachtet ist, sowie rund 5 Hektar Grünland in der Leineniederung. Den mit Abstand größten Flächenanteil bilden etwa 57 Hektar Forst, bestehend überwiegend aus wertvollen Laubholzbeständen, die durch eine Forstbetriebsgemeinschaft professionell bewirtschaftet werden. Ein Wohnhaus mit Gartengrundstück und zwei Wohneinheiten rundet den Besitz ab.
Als Eigenjagdbetrieb bietet Rittergut Esbeck mit einer Jagdfläche von rund 120 Hektar — einschließlich angrenzender Zuschlagsflächen — hervorragende Bedingungen für die Bejagung von Schwarzwild, Rehwild und Niederwild. Für jagdaffine Käufer stellt dies ein kaum reproduzierbares Alleinstellungsmerkmal dar.
Das Rittergut ist als solches Mitglied der traditionsreichen Ritterschaft Hildesheim — ein Zeugnis seiner historischen Verwurzelung in der Region und ein Aspekt, der für einen bestimmten Käuferkreis von erheblichem ideellen Wert ist.
Die Gegend ist landschaftlich außerordentlich reizvoll und bietet neben der Jagd vielfältige Möglichkeiten für Reiten, Wandern und Naturerleben. Gleichzeitig ist die Lage verkehrsgünstig: Bad Gandersheim und Alfeld sind in wenigen Minuten erreichbar, Hannover in unter einer Stunde.
The Esbeck manor is nestled in the gently rolling hills of the Leinebergland, between the towns of Bad Gandersheim and Alfeld, in the municipality of Freden in the district of Hildesheim. The rounded estate combines agriculture, forestry and an attractive hunting estate on almost 100 hectares of land to form a rare unit in this form.
The land stretches from the banks of the Leine at an altitude of around 97 meters up to the striking Selterklippen cliffs at 330 meters - an impressive elevation profile that gives the estate its special scenic character. Arable land, grassland, extensive stands of deciduous woodland and near-natural steep slopes alternate, creating a picture that is unparalleled in Lower Saxony.
The estate comprises around 38 hectares of good quality arable land, which is leased to a local farmer, as well as around 5 hectares of grassland in the Leinen lowlands. By far the largest area is made up of around 57 hectares of forest, consisting mainly of valuable hardwood stands, which are professionally managed by a forestry association. A residential house with a garden plot and two residential units round off the property.
As a private hunting estate, Rittergut Esbeck offers excellent conditions for hunting wild boar, roe deer and small game with a hunting area of around 120 hectares - including adjacent additional land. For buyers with an affinity for hunting, this is a unique selling point that can hardly be reproduced.
As such, the manor is a member of the traditional Hildesheim Knighthood - a testimony to its historical roots in the region and an aspect that is of considerable sentimental value to a certain group of buyers.
The area is extraordinarily scenic and, in addition to hunting, offers a wide range of opportunities for horse riding, hiking and experiencing nature. At the same time, the location is easily accessible: Bad Gandersheim and Alfeld can be reached in a few minutes, Hanover in under an hour.
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Art der Immobilie
Farm Ranch
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Baujahr
1964
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