Preis auf Anfrage
Historisches Prestige Anwesen Direkt Am Wasser — Mit Privatem Steg Und Eigener Küste
- 24 Schlafz.
- 1.41 Ac lot
- Aktualisiert: Oktober 20
- 50
Über die Immobilie
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DAS ANWESEN//IHRE EINMALIGE GELEGENHEIT
Dieses prestigeträchtige Anwesen befindet sich in absolut spektakulärer, traumhafter Lage direkt am Wasser mit eigenem Seezugang, Liegewiese, privatem Steg und kleinem Hafen. Insgesamt bietet das Anwesen rund 1.500 m² Nutzfläche im Hauptgebäude, darunter Gästezimmer, Personalräume, eine Betreiberwohnung, Speisesäle, eine Küche, verschiedene Lagerflächen,
Dieses prestigeträchtige Anwesen befindet sich in absolut spektakulärer, traumhafter Lage direkt am Wasser mit eigenem Seezugang, Liegewiese, privatem Steg und kleinem Hafen. Insgesamt bietet das Anwesen rund 1.500 m² Nutzfläche im Hauptgebäude, darunter Gästezimmer, Personalräume, eine Betreiberwohnung, Speisesäle, eine Küche, verschiedene Lagerflächen,
THE ESTATE / A UNIQUE OPPORTUNITY ON LAKE CHIEMSEE
In an exceptional location directly on the water, this historic estate combines a prestigious character, spacious areas, and immediate access to Lake Chiemsee. The private shoreline with a sunbathing lawn, the private jetty, and a small, sheltered harbor give the property a special quality.
The main building offers approximately 1,500
In an exceptional location directly on the water, this historic estate combines a prestigious character, spacious areas, and immediate access to Lake Chiemsee. The private shoreline with a sunbathing lawn, the private jetty, and a small, sheltered harbor give the property a special quality.
The main building offers approximately 1,500
DAS ANWESEN//IHRE EINMALIGE GELEGENHEIT
Dieses prestigeträchtige Anwesen befindet sich in absolut spektakulärer, traumhafter Lage direkt am Wasser mit eigenem Seezugang, Liegewiese, privatem Steg und kleinem Hafen. Insgesamt bietet das Anwesen rund 1.500 m² Nutzfläche im Hauptgebäude, darunter Gästezimmer, Personalräume, eine Betreiberwohnung, Speisesäle, eine Küche, verschiedene Lagerflächen, Nebengebäude und ein Baugrundstück für ein Einfamilienhaus.
Dieses historische und wirklich einzigartige Angebot bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für private Käufer sowie für Unternehmen oder für die weitere Nutzung als Hotel und Restaurant.
Weitere Informationen erhalten qualifizierte Interessenten gerne in einem persönlichen Gespräch.
EINRICHTUNGEN/
- Eigener Seezugang in Eigentumsbesitz
- Abgelegener Küstenbereich direkt am Wasser
- Private Anlegestelle
- Geschützter Anlegeplatz
- Mehrere Bootsliegeplätze
- Charaktervolle Speise- und Bewirtungsräume
- Professionell ausgestattete Großküche mit Kühl- und Lagerräumen
- Mehrere Personalunterkünfte
- Separate Betreiber- oder Eigentümerwohnung
- Zusätzliche Nebengebäude und angelegter Gartenbereich
- Genehmigte Genehmigung für ein weiteres Wohnhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche
CHIEMSEE//PRIVILEGIERTES WOHNEN ZWISCHEN WASSER UND ALPINER IDYLLEDer Chiemsee, oft als „Bayerisches Meer“ bezeichnet, ist der größte See Bayerns und eine der gefragtesten Regionen für Wohnen, Freizeit und Qualitätstourismus. Seine einzigartige Lage zwischen den sanften Ausläufern der Alpen, weitläufigen Wiesen und Wäldern und die unmittelbare Nähe zu historischen Städten schaffen eine unvergleichliche Kulisse für Entspannung und Genuss.
Die Region rund um den See zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Lebensqualität aus. Malerische Gemeinden am See, reizvolle Dörfer und exklusive Wohngebiete direkt am Wasser bieten Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Historische Sehenswürdigkeiten, kulturelle Veranstaltungen und renommierte Restaurants erhöhen die Attraktivität der Gegend zusätzlich und machen den Chiemsee zu einem ganzjährigen Reiseziel für Besucher und Einwohner.
Insbesondere im Bereich des gehobenen Tourismus und der Hotellerie gilt der Chiemsee als erstklassiger Standort. Der See zieht sowohl nationale als auch internationale Besucher an, die exklusive Unterkünfte, herausragende kulinarische Erlebnisse und naturnahe Freizeitmöglichkeiten suchen. Segeln, Wassersport, Rad- und Wandertouren sowie ein breites Spektrum an kulturellen Angeboten schaffen ein Umfeld, in dem sowohl private Investoren als auch Hotelbetreiber gedeihen können.
Die Region verbindet natürliche Erholung mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. München, Rosenheim und Salzburg sind alle innerhalb kurzer Zeit zu erreichen, was den Chiemsee zu einem idealen Wohn- und Investitionsstandort macht, der urbane Bequemlichkeit perfekt mit einer natürlichen Umgebung verbindet. Gleichzeitig bietet die direkte Lage am Wasser einen einzigartigen Lebensstil, der sowohl von privaten Eigentümern als auch von Gästen hoch geschätzt wird.
Exklusive Immobilien am Chiemsee profitieren von dieser Kombination aus natürlicher Schönheit, starkem touristischen Potenzial und langfristiger Wertstabilität. Die Region ist ideal für private Rückzugsorte, hochwertige Urlaubsunterkünfte oder Investitionsprojekte im gehobenen Gastgewerbe — eine seltene Mischung aus Natur, Geschichte, Luxus und wirtschaftlicher Attraktivität.
Dieses prestigeträchtige Anwesen befindet sich in absolut spektakulärer, traumhafter Lage direkt am Wasser mit eigenem Seezugang, Liegewiese, privatem Steg und kleinem Hafen. Insgesamt bietet das Anwesen rund 1.500 m² Nutzfläche im Hauptgebäude, darunter Gästezimmer, Personalräume, eine Betreiberwohnung, Speisesäle, eine Küche, verschiedene Lagerflächen, Nebengebäude und ein Baugrundstück für ein Einfamilienhaus.
Dieses historische und wirklich einzigartige Angebot bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für private Käufer sowie für Unternehmen oder für die weitere Nutzung als Hotel und Restaurant.
Weitere Informationen erhalten qualifizierte Interessenten gerne in einem persönlichen Gespräch.
EINRICHTUNGEN/
- Eigener Seezugang in Eigentumsbesitz
- Abgelegener Küstenbereich direkt am Wasser
- Private Anlegestelle
- Geschützter Anlegeplatz
- Mehrere Bootsliegeplätze
- Charaktervolle Speise- und Bewirtungsräume
- Professionell ausgestattete Großküche mit Kühl- und Lagerräumen
- Mehrere Personalunterkünfte
- Separate Betreiber- oder Eigentümerwohnung
- Zusätzliche Nebengebäude und angelegter Gartenbereich
- Genehmigte Genehmigung für ein weiteres Wohnhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche
CHIEMSEE//PRIVILEGIERTES WOHNEN ZWISCHEN WASSER UND ALPINER IDYLLEDer Chiemsee, oft als „Bayerisches Meer“ bezeichnet, ist der größte See Bayerns und eine der gefragtesten Regionen für Wohnen, Freizeit und Qualitätstourismus. Seine einzigartige Lage zwischen den sanften Ausläufern der Alpen, weitläufigen Wiesen und Wäldern und die unmittelbare Nähe zu historischen Städten schaffen eine unvergleichliche Kulisse für Entspannung und Genuss.
Die Region rund um den See zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Lebensqualität aus. Malerische Gemeinden am See, reizvolle Dörfer und exklusive Wohngebiete direkt am Wasser bieten Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Historische Sehenswürdigkeiten, kulturelle Veranstaltungen und renommierte Restaurants erhöhen die Attraktivität der Gegend zusätzlich und machen den Chiemsee zu einem ganzjährigen Reiseziel für Besucher und Einwohner.
Insbesondere im Bereich des gehobenen Tourismus und der Hotellerie gilt der Chiemsee als erstklassiger Standort. Der See zieht sowohl nationale als auch internationale Besucher an, die exklusive Unterkünfte, herausragende kulinarische Erlebnisse und naturnahe Freizeitmöglichkeiten suchen. Segeln, Wassersport, Rad- und Wandertouren sowie ein breites Spektrum an kulturellen Angeboten schaffen ein Umfeld, in dem sowohl private Investoren als auch Hotelbetreiber gedeihen können.
Die Region verbindet natürliche Erholung mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. München, Rosenheim und Salzburg sind alle innerhalb kurzer Zeit zu erreichen, was den Chiemsee zu einem idealen Wohn- und Investitionsstandort macht, der urbane Bequemlichkeit perfekt mit einer natürlichen Umgebung verbindet. Gleichzeitig bietet die direkte Lage am Wasser einen einzigartigen Lebensstil, der sowohl von privaten Eigentümern als auch von Gästen hoch geschätzt wird.
Exklusive Immobilien am Chiemsee profitieren von dieser Kombination aus natürlicher Schönheit, starkem touristischen Potenzial und langfristiger Wertstabilität. Die Region ist ideal für private Rückzugsorte, hochwertige Urlaubsunterkünfte oder Investitionsprojekte im gehobenen Gastgewerbe — eine seltene Mischung aus Natur, Geschichte, Luxus und wirtschaftlicher Attraktivität.
THE ESTATE / A UNIQUE OPPORTUNITY ON LAKE CHIEMSEE
In an exceptional location directly on the water, this historic estate combines a prestigious character, spacious areas, and immediate access to Lake Chiemsee. The private shoreline with a sunbathing lawn, the private jetty, and a small, sheltered harbor give the property a special quality.
The main building offers approximately 1,500 m² of usable space, including guest rooms, staff accommodations, a separate operator or owner apartment, characterful dining rooms, and a professionally equipped commercial kitchen with cooling, storage, and ancillary rooms. Additional outbuildings and landscaped garden areas complete the ensemble.
A special part of the offer is a motorboat, which is sold together with the estate. The transfer of the associated right to use it on Lake Chiemsee is planned upon registering a residence on site and is subject to the necessary official approval and registration. We will gladly explain the details to you in a personal conversation.
PRIVATE VISIONS / ENTREPRENEURIAL PERSPECTIVES
The estate appeals both to private buyers seeking an extraordinary home by the water and to companies, investors, and operators from the hotel and gastronomy sectors. Its historic charm, generous spatial layout, and immediate lakeside location provide a unique foundation for individual usage concepts.
Whether as a representative private retreat, a combination of living and business activity, or for continuing and developing the hotel and gastronomy operations, the ensemble offers diverse possibilities.
Additional creative freedom is provided by the existing building permit for another residential building with approximately 160 m² of living space. Furthermore, there are other expansion options, which we would be happy to present to you personally. Please contact us to discuss development prospects and your ideas for future use.
FEATURES / HIGHLIGHTS
- Direct waterfront location with private lake access
- Private shoreline with sunbathing lawn
- Own jetty and small, sheltered harbor
- Several boat moorings
- Motorboat included in the purchase offer
- Planned transfer of motorboat rights for Lake Chiemsee upon local residence registration, subject to official approval and registration
- Approximately 1,500 m² of usable space in the main building
- Guest rooms and multiple staff accommodations
- Separate operator or owner apartment
- Characterful dining rooms
- Professionally equipped commercial kitchen with cooling and storage areas
- Additional outbuildings and landscaped gardens
- Existing building permit for an additional residential building of about 160 m²
- Further expansion possibilities / detailed information available in a personal discussion
LAKE CHIEMSEE / QUALITY OF LIFE BETWEEN LAKE AND ALPS
Lake Chiemsee represents a special blend of natural beauty, rich culture, and high quality of life. Against the backdrop of the Chiemgau Alps, expansive shorelines, historic towns, and charming lakeside communities shape the region’s character.
For private owners, this environment offers a home with excellent recreational and leisure value. Sailing, water sports, cycling, and hiking are part of the offerings, as are cultural events, historic sights, and diverse gastronomy. The estate’s immediate waterfront location makes these qualities part of everyday life.
The region also provides an attractive setting for business concepts. Lake Chiemsee attracts national and international guests who appreciate nature-oriented relaxation, unique accommodations, and special culinary experiences. This creates interesting prospects for sophisticated hotel and gastronomy concepts.
The connection to Munich, Rosenheim, and Salzburg links lakeside living with proximity to economic and cultural centers. Thus, this location combines private quality of life with entrepreneurial opportunities.
We would be pleased to present this special estate, the available documents, and its development prospects to you in a personal meeting.
In an exceptional location directly on the water, this historic estate combines a prestigious character, spacious areas, and immediate access to Lake Chiemsee. The private shoreline with a sunbathing lawn, the private jetty, and a small, sheltered harbor give the property a special quality.
The main building offers approximately 1,500 m² of usable space, including guest rooms, staff accommodations, a separate operator or owner apartment, characterful dining rooms, and a professionally equipped commercial kitchen with cooling, storage, and ancillary rooms. Additional outbuildings and landscaped garden areas complete the ensemble.
A special part of the offer is a motorboat, which is sold together with the estate. The transfer of the associated right to use it on Lake Chiemsee is planned upon registering a residence on site and is subject to the necessary official approval and registration. We will gladly explain the details to you in a personal conversation.
PRIVATE VISIONS / ENTREPRENEURIAL PERSPECTIVES
The estate appeals both to private buyers seeking an extraordinary home by the water and to companies, investors, and operators from the hotel and gastronomy sectors. Its historic charm, generous spatial layout, and immediate lakeside location provide a unique foundation for individual usage concepts.
Whether as a representative private retreat, a combination of living and business activity, or for continuing and developing the hotel and gastronomy operations, the ensemble offers diverse possibilities.
Additional creative freedom is provided by the existing building permit for another residential building with approximately 160 m² of living space. Furthermore, there are other expansion options, which we would be happy to present to you personally. Please contact us to discuss development prospects and your ideas for future use.
FEATURES / HIGHLIGHTS
- Direct waterfront location with private lake access
- Private shoreline with sunbathing lawn
- Own jetty and small, sheltered harbor
- Several boat moorings
- Motorboat included in the purchase offer
- Planned transfer of motorboat rights for Lake Chiemsee upon local residence registration, subject to official approval and registration
- Approximately 1,500 m² of usable space in the main building
- Guest rooms and multiple staff accommodations
- Separate operator or owner apartment
- Characterful dining rooms
- Professionally equipped commercial kitchen with cooling and storage areas
- Additional outbuildings and landscaped gardens
- Existing building permit for an additional residential building of about 160 m²
- Further expansion possibilities / detailed information available in a personal discussion
LAKE CHIEMSEE / QUALITY OF LIFE BETWEEN LAKE AND ALPS
Lake Chiemsee represents a special blend of natural beauty, rich culture, and high quality of life. Against the backdrop of the Chiemgau Alps, expansive shorelines, historic towns, and charming lakeside communities shape the region’s character.
For private owners, this environment offers a home with excellent recreational and leisure value. Sailing, water sports, cycling, and hiking are part of the offerings, as are cultural events, historic sights, and diverse gastronomy. The estate’s immediate waterfront location makes these qualities part of everyday life.
The region also provides an attractive setting for business concepts. Lake Chiemsee attracts national and international guests who appreciate nature-oriented relaxation, unique accommodations, and special culinary experiences. This creates interesting prospects for sophisticated hotel and gastronomy concepts.
The connection to Munich, Rosenheim, and Salzburg links lakeside living with proximity to economic and cultural centers. Thus, this location combines private quality of life with entrepreneurial opportunities.
We would be pleased to present this special estate, the available documents, and its development prospects to you in a personal meeting.
-
Art der Immobilie
Anwesen
-
Etagen
3
-
Baujahr
1200
Funktionen
Funktionen
Lot
- Panorama
- Bergblick
- Wasserblick
- am Wasser
- am Meer
- am See
- Privatsphäre
- Seeblick
- Luxusvilla
- Anlageimmobilie
Outdoor
- Terrasse
- Balkon
- Wohnraum im Freien
- Privatstrand
- Garten
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Frauenchiemsee, 83256, Germany, Bayern, Deutschland
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3 Alte Rathausstraße, 83209, Prien am Chiemsee, Bayern, Germany
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Immobilien Stephan is an exclusive real estate agency located on the shores of Lake Chiemsee, specializing in water
Immobilien Stephan is an exclusive real estate agency located on the shores of Lake Chiemsee, specializing in waterfront estates and exceptional high-end properties.
Since 1997, our boutique agency has been dedicated to connecting discerning clients with extraordinary homes. Our experienced team of five professional real estate agents, supported by an in-house interior design and home staging department, ensures each property is presented at its absolute best.
With a carefully maintained client database and a deep understanding of the regional luxury market, we provide personalized, all-encompassing guidance—from the first consultation to the successful purchase of your new home.
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