Stilvolle Stadtvilla: Großzügigkeit, Eleganz Und Ein Paradiesischer Garten

Diese elegante Stadtvilla in Frankfurt ist ein wahres Juwel, das sowohl den Ansprüchen an modernes Wohnen als auch an ein stilvolles Ambiente gerecht wird. Mit viel Platz und einem schönen Garten ist sie der ideale Ort für ein unbeschwertes Familienleben. Die Villa stammt aus dem Jahr 1936 und strahlt einen einzigartigen Stil und Großzügigkeit aus. Mit einer Wohnfläche von ca. 282 qm bietet sie ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse der ganzen Familie. Die freistehende Lage und die außergewöhnlich große Entfernung zu den Nachbarn garantieren eine angenehme Privatsphäre. Das Haus wurde 2004 gründlich renoviert, um den heutigen Wohnanforderungen gerecht zu werden. Dabei ist es gelungen, den unwiederbringlichen Stil und Charme des Hauses zu bewahren. Dieses charmante Haus bietet jedoch nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch einen schönen Garten mit altem Baumbestand, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die majestätischen Eichen verleihen dem Anwesen eine natürliche Schönheit und spenden an heißen Sommertagen angenehmen Schatten. Zwei Blutpflaumen setzen farbenfrohe Akzente und eine Magnolie mit ihrer herrlichen Blüte zieht im Frühling alle Blicke auf sich. Der Garten ist nicht nur eine Augenweide, sondern bietet auch viel Platz für Kinder zum Spielen. Hier können sie nach Herzenslust herumtollen, während Sie entspannt auf der Terrasse sitzen und die grüne Oase genießen. Durch die abgeschiedene Lage ist Ihre Privatsphäre jederzeit gewährleistet, ohne dass Nachbarn Sie stören.Besonderheiten: Stilvolle, freistehende Stadtvilla von 1936, Modernisierung 2004 Deckenhöhe im Erdgeschoss 3,40 m, im Obergeschoss, 2,70 m, teilweise altes Fischgrätparkett, Feinsteinzeug, offener Kamin aus Marmor, doppelt verglaste Fenster mit Schalldämmung, Rollläden an der Südwestseite, elektrisch betrieben im Erdgeschoss, hochwertig ausgestattete Poggenpohl-Küche mit Granitarbeitsplatte und Granittisch (Star Galaxy Granit), wie sowie Siemens-Geräte: Induktionsherd, Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube von Gutmann, 2 Badezimmer, 2 WCs, ca. 25 qm teilweise überdachte Terrasse mit Markise im Erdgeschoss, weitere Terrasse im Obergeschoss und ein von allen Schlafzimmern zugänglicher Balkon, idyllischer, uneinsehbarer Garten mit altem Baumbestand und viel Platz zum Spielen, eigener Brunnen im Garten zur Bewässerung, großzügiger vielseitiger Platz in Wohnqualität im Keller, weiterer Stauraum Zimmer und zusätzliche Nutzfläche, Dachboden, EinzelgarageINFORMATIONEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Energiebedarfsausweis, 179 kWh/ (m²·a), F, Öl, Baujahr 1936Sonstiges:Die Provision beträgt 2,975% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrags zu zahlen. Die oben angegebenen Angaben basieren auf Informationen Dritter. Peters & Peters Sotheby’s International Realty übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Falls wir Ihr Interesse an dieser atemberaubenden Immobilie geweckt haben, rufen Sie bitte Susanne Röcken in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.