Beheimatet Im Grünen — Haus Mit Garten, Zwei Terrassen, Großem Waldgrundstück Und Garage In Ruhiger Lage

Dieses Neubau-Haus bietet auf ca. 156,62 m² Wohnfläche großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Drei Zimmer, ein Bad mit Fenster und möglicher Badewanne sowie ein praktischer Lagerraum sorgen für eine durchdachte Aufteilung. Doppel- bzw. mehrfachverglaste, öffenbare Fenster und ein Personenaufzug sowie Indoorpool runden den hohen Komfort ab, während der Grünblick und die absolute Ruhelage für entspanntes Wohnen sorgen.

Nach außen erweitert sich der Wohnraum auf zwei Terrassen mit insgesamt ca. 43,88 m² sowie einen eigenen Garten und ein weiteres Baugrundstück mit ca. 890m2 – ideal, um sonnige Tage im Freien zu genießen. Zum Objekt gehört zusätzlich ein eigenes Waldstück mit einer Größe von 2.616 m², das im Kauf inbegriffen ist und ein Stück unberührte Natur direkt zu Ihrem Eigentum macht. 

Das Objekt wird belagsfertig übergeben: Die Räumlichkeiten sind so weit fertiggestellt, dass die Bodenbeläge nach Ihrem persönlichen Geschmack verlegt werden können. Zu beachten ist, dass das Heizsystem nicht enthalten ist und vom Käufer eigenständig eingebaut werden müsste. Das eröffnet Ihnen den Freiraum, Bodenbeläge und Haustechnik ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen auszuwählen und Ihr Zuhause individuell zu vollenden.

Highlights auf einen Blick

• Neubau-Erstbezug


• ca. 156,62 m² Wohnfläche, 3 Zimmer


• Zwei Terrassen (ca. 43,88 m²) plus eigener Garten


• Garagenfläche mit ca. 49,98 m²


• Waldgrundstück mit ca. 780m2


• Eigenes weiteres Waldgrundstück mit ca. 2.600m2


• Indoorpool


• Personenaufzug


• Lagerraum


• Doppel-/Mehrfachverglasung


• Grünblick und absolute Ruhelage


• Belagsfertige Übergabe – Heizsystem nicht inkludiert

Preisinformation

• Kaufpreis: 535.000,00 €


• Grunderwerbsteuer: 3,5 %


• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %


• Provision: 3% vom Kaufpreis exkl. 20 % USt.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen,

Amir Tarab, BA

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Wolf & Sohn Immobilien GmbH

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Haus liegt in einer absoluten Ruhelage von Forchtenstein, eingebettet ins Grüne und dennoch bestens versorgt. Die tägliche Nahversorgung ist fußläufig abgedeckt: Supermarkt (350 m), Bäckerei (575 m) sowie Bank, Geldautomat und Post (350–400 m). Arzt (450 m), Kindergarten (425 m) und Schule (475 m) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Verkehrstechnisch erreichen Sie die nächste Busstation in rund 425 m, den Autobahnanschluss in ca. 2,7 km und den Bahnhof in etwa 5,1 km.