Aussergewöhnliches Chalet Mit Ski In/Ski Out In Savoie, Frankreich

LA TOUSSUIRE (1850m) – West Bank • Prime Location • Off-Market
Located on the highly sought-after West Bank of La Toussuire (at an altitude of 1,850 m), this recently built chalet enjoys a rare location and optimal exposure, ensuring maximum sunshine throughout the day. The property offers true ski-in/ski-out access—a genuine daily luxury—and opens onto an unspoiled, breathtaking panorama facing the Aiguilles d’Arves and the Meige.

The property’s architecture seamlessly blends the clean lines of contemporary construction with the timeless character of reclaimed old wood.

LOCATION & CONNECTIVITY: A BOOMING RESORT
Nestled in the heart of the Maurienne Valley, La Toussuire is a rapidly developing resort that offers the perfect alternative to the crowded mega-resorts of the Tarentaise: a more exclusive, less saturated ski area, while still guaranteeing top-tier amenities and excellent snow coverage.

The Ski Area: Direct access to Les Sybelles, the 4th largest ski domain in France.

Current Accessibility: Just 1 hour from Chambéry and 2 hours from Lyon.

Investment Potential: Soon to be under 4 hours from Paris by TGV thanks to the future Lyon-Turin high-speed rail link, making this a highly strategic location with strong capital growth potential.

PROPERTY FEATURES & LAYOUT
Particularly spacious, this chalet has been meticulously designed to comfortably accommodate up to 15 guests.

Living Space: A cozy, elegant reception room with a fireplace, set under a traditional cathedral ceiling with magnificent exposed old-wood beams, offering generous volumes.

Sleeping Quarters (6 bedrooms in total):

Upper Floor: 2 exceptionally large, premium master suites.

Additional Rooms: 4 further spacious bedrooms.

Every bedroom in the chalet is designed as an en-suite with its own private shower/bathroom.

PARKING & TECHNICAL SPECIFICATIONS
Outbuildings: 2 parking spaces in a private enclosed garage + 1 outdoor parking space.

Technical features: State-of-the-art thermal insulation (high energy performance) and gas-powered underfloor heating.

THE EXPERT’S OPINION
”This property represents a rare architectural signature in La Toussuire. It ticks every box for a prestige investment: seamless ski-in/ski-out access to France’s 4th largest ski domain, an impressive capacity of 15 guests with vast suites, and a prime position in a booming resort that will directly benefit from the future Lyon-Turin rail link. A first-class real estate asset.”

CONFIDENTIALITY
As part of a discreet sale, and out of respect for the owners’ privacy, no exterior photographs are being publicly disclosed.

Complete file, floor plans, and additional interior photographs are available upon request following a qualified inquiry.

LA TOUSSUIRE (1850m) – Rive Ouest • Emplacement N°1 •
Situé sur la rive Ouest de la station de La Toussuire (1850 m d’altitude), ce chalet récent bénéficie d’un emplacement rare et d’une exposition optimale garantissant un ensoleillement maximal. La propriété offre un départ et une arrivée skis aux pieds (un véritable luxe au quotidien) et s’ouvre sur un panorama préservé face aux Aiguilles d’Arves et à la Meige.

L’architecture du bien associe avec rigueur la modernité d’une construction contemporaine et le cachet intemporel du vieux bois.

SITUATION & CONNECTIVITÉ : UNE STATION EN PLEIN ESSOR
Nichée au cœur de la Vallée de la Maurienne, La Toussuire est une station au fort développement qui offre une alternative idéale aux grandes stations de la Tarentaise : un domaine plus exclusif et moins saturé, tout en garantissant des prestations de premier ordre et un fort enneigement.

Le Domaine : Accès direct aux Sybelles, 4ème domaine skiable de France.

Accessibilité actuelle : À seulement 1h de Chambéry et 2h de Lyon.

Potentiel de valorisation : Prochainement à moins de 4h de Paris en TGV grâce à la future liaison ferroviaire Lyon-Turin, ce qui en fait un emplacement stratégique à fort potentiel patrimonial.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN & AGENCEMENT
Ce chalet particulièrement spacieux a été configuré pour accueillir confortablement jusqu’à 15 personnes.

Espace de vie : Une pièce de réception feutrée avec cheminée, sous une charpente traditionnelle en vieux bois avec poutres apparentes, offrant des volumes généreux.

Espace nuit (6 chambres au total) :

À l’étage : 2 très grandes suites parentales d’exception.

En complément : 4 autres chambres spacieuses.

Chaque chambre du chalet est configurée en suite et dispose de sa propre salle d’eau privative.

STATIONNEMENT & TECHNIQUE
Annexes : 2 places de stationnement dans un garage privatif fermé + 1 place de parking extérieur.

Technique : Isolation thermique de pointe (haute performance énergétique) et système de chauffage au sol par le gaz.

L’AVIS DE L’EXPERT
”Cette propriété constitue une signature architecturale rare à La Toussuire. Elle réunit les critères fondamentaux d’un investissement de prestige : l’accès skis aux pieds sur le 4ème domaine de France, une capacité d’accueil remarquable de 15 personnes avec de grandes suites, et un positionnement au sein d’une station en plein essor qui bénéficiera directement de l’effet Lyon-Turin. Une opportunité patrimoniale de premier choix.”

CONFIDENTIALITÉ
Dans le cadre d’une vente discrète, et par respect pour la vie privée des propriétaires, aucun visuel extérieur n’est diffusé publiquement.

Dossier complet, plans et photos complémentaires disponibles sur demande après échange qualifié.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/