Straatweg 3 8535 Wg Follega

Umgeben von der weiten friesischen Landschaft bietet dieses charaktervolle Bauernhaus mit Veranda eine großzügige Werkstattscheune mit Heuscheune, ein professionell gestaltetes Koppelparadies und ein charmantes kleines Haus. Hier können Sie den ultimativen Lebensstil im Freien in Ruhe und Privatsphäre genießen, während alle Annehmlichkeiten leicht zu erreichen sind.

Die Residenz befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.000 m² Eigentumsgrundstück, nur eine kurze Fahrradstrecke vom lebhaften Dorf Lemmer entfernt. Das Dorf Follega liegt am Tjeukemeer und bietet einen kleinen Jachthafen, öffentliche Verkehrsmittel und eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A6. Amsterdam ist innerhalb einer Stunde zu erreichen, während Sie täglich die Ruhe und Weite der Landschaft genießen.

Hier wird ländliches Leben perfekt mit Wassersport, Outdoor-Aktivitäten und pulsierendem Dorfleben kombiniert: Das geschäftige Lemmer liegt gleich um die Ecke und bietet Geschäfte, Schulen, Sportanlagen, Restaurants und einen Strand am IJsselmeer.

RAUMAUFTEILUNG

ERDGESCHOSS
Die stimmungsvolle Veranda mit Außenkamin verfügt über einen Seiteneingang zum Haus. Der Flur mit Garderobe, neuem Sicherungskasten und Toilette führt zum geräumigen und hellen Wohnzimmer. Dieser einladende Raum mit Blick auf den Vorgarten verfügt über Einbauschränke, einen gemütlichen Holzofen und ein gläsernes Erkerfenster mit Blick auf das Paddock-Paradies.

Im Jahr 2000 wurde das Anwesen auf der Rückseite erweitert, um eine großzügige Wohnküche, ein Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss und ein Badezimmer zu schaffen.
Die gemütliche Küche ist in hellen Farbtönen gehalten und mit Geräten aus dem Jahr 2024 ausgestattet.
Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf der Rückseite des Hauses und bietet einen Blick auf die Ställe. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Whirlpool-Badewanne, ein Doppelwaschbecken und eine Sauna.

Darüber hinaus gibt es einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Wäscheanschlüssen und einen multifunktionalen Hobbyraum. Auf der Rückseite des Hauses, von innen zugänglich, befindet sich eine große Scheune mit Zwischengeschoss, die sich als Lager oder als Geschäft/Werkstatt zu Hause eignet.

ERSTER STOCK
Großzügiger Flur mit Dachfenster und Arbeitsbereich, ein zweites und drittes Schlafzimmer, beide mit Dachgauben, von denen eines mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet ist.

SCHEUNE
Die Scheune auf der Rückseite ist sowohl intern als auch über einen Seiteneingang zugänglich. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Werkstatt oder Lagerraum. Die Scheune umfasst einen überdachten Bereich für die Aufbewahrung von Heu oder das Parken von Fahrzeugen, einen Abstellraum und einen Carport.

WINZIGES HAUS/STUDIO/HEIMBÜRO
Das attraktiv isolierte Nebengebäude befindet sich in einer privaten Umgebung mit Blick auf das Koppelparadies und die umliegenden Wiesen. Ein herrlicher Raum mit einer Küchenzeile, einem Holzofen und fließendem heißem und kaltem Wasser, ideal als Studio, Heimbüro oder Gästeunterkunft.

PARADIES AUF DER PFERDEKOPPEL
Neben dem Haus, das sich bis zur Rückseite des Grundstücks erstreckt, wurde ein Koppelparadies mit essbaren Pflanzen wie Gräsern, Sträuchern, Bäumen und Kräutern geschaffen, die für Pferde geeignet sind. Eine kleine Reithalle, mehrere Unterstände und begehbare Ställe mit harten und weichen Oberflächen, eine Sattelkammer und ein Futterlager machen dies zu einem wahren Paradies für Pferde.

HANDLUNG
Das Gelände ist verspielt mit Rasenflächen, blühenden Rabatten, Obstbäumen und mehreren Terrassen mit Sonne und Schatten angelegt. In der Nähe des winzigen Hauses befindet sich ein angenehmer Sitzbereich unter einem alten Baum, wo sich die Pferde gerne einen Apfel teilen. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Heuscheune, eine Garage mit Abstellraum und Carport sowie das Koppelparadies mit begehbarem Stall, Sattelkammer und Futterlager. Auf einem privaten Grundstück stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

BESONDERE MERKMALE
* Grundstück 3.000 m², Wohnfläche 218 m², zusätzlicher Innenraum 116 m²
* Erbaut im Jahr 1900
* Sonnenkollektoren
* Weitgehend mit neuen PVC-Fensterrahmen und HR++-Verglasung ausgestattet
* Neuer Sicherungskasten
* Koppelparadies mit Unterschlupf für Kleinvieh oder Pferde
* Begehbarer Stall mit kleinem Reitplatz
* Große Werkstattscheune hinter dem Haus
* Glasfaser-Internet
* Hervorragende Anbindung an die Autobahn A6; Amsterdam innerhalb einer Stunde

FOLLEGA//LEMMER

Follega mit seinem Jachthafen und direktem Zugang zu den friesischen Seen ist dank seiner Lage in der Nähe von Lemmer (5 Minuten mit dem Auto) und der Nähe der Autobahn A6 ein gefragtes Dorf.

Lemmer bietet alle Annehmlichkeiten, darunter eine große Auswahl an Geschäften, Schulen und Sportanlagen. Die lebhaften Restaurants am „The Dok“ und der Strand am IJsselmeer sind beliebte Attraktionen. Von Follega aus sind auch die größeren Städte Joure und Heerenveen leicht zu erreichen, und Amsterdam kann innerhalb einer Stunde erreicht werden.