Folkling Ancienne

313 m² großes Charakterhaus mit Gästezimmern und Gîtes. Entdecken Sie dieses riesige Charakterhaus, das vor 1900 erbaut wurde. Es wurde komplett renoviert und bietet rund 313 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Ebenen. Classée DPE C, elle comprend une partie privative ainsi que plusieurs espaces indépendants permettant de poursuivre une activité locative et touristique: Trois chambres d’hôtes, deux gîtes, dont un actuellement loué à l’année. Die beiden Gîtes sind mit einer umschaltbaren Klimaanlage ausgestattet, die einen optimalen Winterkomfort garantiert. Le mobilier et les équipements nécessaires à l’exploitation des gîtes et des chambres d’hôtes resteront en place lors de la vente. Seuls les meubles et effets personnels des propriétaires actuels seront retirés. La propriété est équipée d’une chaudière à pellets avec reservoir de grande capacité. L’installation de 24 panneaux solaires en autoconsommation ainsi que d’un ballon d’eau caude thermodynamique est prevue pour septembre. L’avant de la maison bénéficie d’une isolation par l’extérieur et de fenêtres en double vitrage phonique. Die anderen Öffnungen sind aus doppeltem PVC-Glas. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 1 371 m² und verfügt über également d’un garage pouvant accueillir deuvicules en enfilade, d’un sous-sol comprenant deux caves, d’un adoucisseur d’eau et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Une partie de l’ancienne grange reste encore exploitable, offrant un potenzial supplémentaire d’aménagement ou de storage. Un bien rare, ideal pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou de gîtes, ou encore un investissement locatif benéficiant de plusieurs revenus déjà en place. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un un use standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 10.00 et 20.00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: [hidden information]. Ce bien vous est proposé par un commercial agent (Entreprise individuelle). Ihr Berater MINDS IMMOBILIER: Anthony ThisseAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 911 582
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/