Wo Der Himmel Auf Das Meer Trifft | Folegandros 150 M² Große Villa Mit Privatem Poolβλα 150 Μ.

Located in Ano Meria, Folegandros, this 150 sq.m. villa sits in an elevated setting offering total privacy and unobstructed, panoramic views across the Aegean Sea. The property blends traditional Cycladic architecture, featuring polished cement floors and handcrafted timber ceilings, with modern living infrastructure.

Designed for operational flexibility, the two-level residence can function either as a single family home or as two fully independent units, each featuring its own private entrance and open-plan kitchen. The interior layout comprises four bedrooms, including a principal suite with an en-suite bathroom, as well as bright living spaces, two kitchens, and a dedicated private wine cellar.

The outdoor spaces feature expansive stone-paved terraces, a private swimming pool facing the horizon, and shaded seating areas designed for relaxation and entertaining.

Situated in a peaceful part of Ano Meria, the property is just a short drive from the historic Chora of Folegandros, local tavernas, pristine beaches, and the port. Given its dual-residence layout and the limited availability of high-end real estate on the island, the property serves as a functional private retreat or a high-potential rental investment.Στην περιοχή της Άνω Μεριάς στη Φολέγανδρο, αυτή η κατοικία των 150 τ.μ. βρίσκεται σε προνομιακή, αμφιθεατρική θέση που εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα στο Αιγαίο Πέλαγος. Αρχιτεκτονικά συνδυάζει τα παραδοσιακά κυκλαδίτικα στοιχεία, όπως τα δάπεδα τεχνοτροπίας beton ciré και τις χειροποίητες ξύλινες οροφές, με σύγχρονες υποδομές διαβίωσης.

Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και προσφέρει ευελιξία στη χρήση, καθώς μπορεί να λειτουργήσει είτε ως ενιαία μονοκατοικία είτε ως δύο πλήρως ανεξάρτητες κατοικίες, με ξεχωριστές εισόδους και δικές τους κουζίνες. Το εσωτερικό περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master suite με ιδιωτικό λουτρό, φωτεινούς χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας, δύο πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες ανοιχτής διάταξης, καθώς και ιδιωτική κάβα κρασιών.

Οι εξωτερικοί χώροι διαθέτουν ευρύχωρες πετρόκτιστες βεράντες προσανατολισμένες στη θάλασσα, ιδιωτική πισίνα που ενοποιείται οπτικά με τον ορίζοντα και στεγασμένους χώρους καθιστικού.

Το ακίνητο βρίσκεται σε μικρή απόσταση οδήγησης από τη Χώρα της Φολεγάνδρου, το λιμάνι και τις παραλίες του νησιού. Χάρη στη δυνατότητα διπλής ανεξάρτητης χρήσης και την περιορισμένη διαθεσιμότητα ακινήτων στο νησί, η κατοικία αποτελεί μια ποιοτική επιλογή τόσο για εξοχική ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση.

Folegandros is located in the southern Cyclades and is one of the most pristine and authentic islands in the Aegean. It is the ultimate haven of tranquility, preserving its traditional island identity untouched by mass tourism.

It represents the epitome of the Cycladic landscape, where wild beauty meets elegance. The Chora, built on the edge of a sheer cliff, captivates with its whitewashed houses, continuous picturesque squares, and the medieval Kastro, creating a romantic and scenic setting.

It maintains its exclusive character as it is accessible only by sea. It is about a 4-hour high-speed ferry ride from the port of Piraeus, while Santorini, with its international airport, is just 50 minutes away, serving as an ideal transit hub.

Due to strict building regulations that protect the landscape, the island attracts massive interest from premium buyers. In 2026, it remains a top choice for luxury, eco-friendly villas and boutique accommodations, ensuring excellent capital appreciation and high yields.Η Φολέγανδρος βρίσκεται στις νότιες Κυκλάδες και αποτελεί ένα από τα πιο παρθένα και αυθεντικά νησιά του Αιγαίου. Είναι το απόλυτο καταφύγιο ηρεμίας, διατηρώντας αναλλοίωτη την παραδοσιακή νησιωτική της ταυτότητα μακριά από τον μαζικό τουρισμό.

Είναι η επιτομή του κυκλαδίτικου τοπίου, όπου η άγρια ομορφιά συναντά την κομψότητα. Η Χώρα, χτισμένη στο χείλος ενός απόκρημνου βράχου, μαγεύει με τα λευκά σπιτάκια, τις συνεχόμενες γραφικές πλατείες και το μεσαιωνικό Κάστρο, δημιουργώντας ένα ρομαντικό και γραφικό σκηνικό.

Διατηρεί τον αποκλειστικό της χαρακτήρα καθώς η πρόσβαση γίνεται μόνο μέσω θαλάσσης. Απέχει περίπου 4 ώρες με ταχύπλοο από το λιμάνι του Πειραιά, ενώ η Σαντορίνη, με το διεθνές αεροδρόμιό της, βρίσκεται σε απόσταση μόλις 50 λεπτών, αποτελώντας τον ιδανικό κόμβο μετεπιβίβασης.

Λόγω των αυστηρών πολεοδομικών κανονισμών που προστατεύουν το τοπίο, το νησί προσελκύει τεράστιο ενδιαφέρον από premium αγοραστές. Το 2026, παραμένει κορυφαία επιλογή για πολυτελείς, eco-friendly κατοικίες και boutique καταλύματα, εξασφαλίζοντας εξαιρετική υπεραξία και υψηλές αποδόσεις.

Built-in cupboards, Built-in kitchen, Fixed furniture, Built-in wardrobe, Appliances, BBQ Area, Split air-conditioned, Water view, Mountain view, Open view, Yes, outdoor, PrivateBuilt-in cupboards, Built-in kitchen, Fixed furniture, Built-in wardrobe, Appliances, BBQ Area, Split air-conditioned, Water view, Mountain view, Open view, Yes, outdoor, Private