Figueira Da Foz Land

**Ensemble de vier Grundstücken zum Bauen in Figueira da Foz — 500 000 €**

Verkauf von vier Grundstücken für den urbanen Wohnungsbau in der Zone Matadouro, Stadtteil Estação, in der Gemeinde Buarcos und São Julião, Figueira da Foz.

Der Preis von **500 000 € bezieht sich auf die Grundstücke 1, 2, 3 und 5**, die im Detailplan als G1, G2, G3 und H4 gekennzeichnet sind. Die vier Grundstücke haben eine **Gesamtfläche von 1 070 m²**, aufgeteilt wie folgt:

- **Grundstück 1 — G1:** 340 m² Grundfläche, mit Vorgesehen für 10 Wohneinheiten und 14 Parkplätze;
- **Grundstück 2 — G2:** 195 m² Grundfläche, mit Vorgesehen für 8 Wohneinheiten und 10 Parkplätze;
- **Grundstück 3 — G3:** 195 m² Grundfläche, mit Vorgesehen für 8 Wohneinheiten und 10 Parkplätze;
- **Grundstück 5 — H4:** 340 m² Grundfläche, mit Vorgesehen für 12 Wohneinheiten und 12 Parkplätze.

Gemäß der im Grundbuch eingetragenen Erschließungsgenehmigung sieht das Gesamtprojekt den Bau von **vier Gebäuden für Wohnen, Handel und Parken** vor, insgesamt **38 Wohneinheiten und 46 Parkplätze**. Die maximale Baufläche oberhalb der Schwellenhöhe beträgt **3 940 m²**.

Die Grundstücke sind Teil der durch **Genehmigung Nr. 3/08 vom 27. Februar 2008** autorisierten Erschließung. Ihre Realisierung unterliegt den Bedingungen dieser Genehmigung, einschließlich zweier ausdrücklich eingetragener Abhängigkeiten: **Der Bau von Grundstück 2 darf erst nach dem Bau von Grundstück 1 erfolgen; der Bau von Grundstück 3 hängt von der Realisierung des im Grundstück G4 eingetragenen Wegerechts ab**, das sich vom in diesem Verkauf enthaltenen H4 unterscheidet.

Die vom Verkäufer bereitgestellten Geschäftsinformationen erwähnen zudem ein verbleibendes Grundstück ohne Bebauungsmöglichkeit, das mit der Verpflichtung belastet ist, Zugang zu den bestehenden Grundstücken zu ermöglichen. Seine Einbeziehung in den Verkauf und die entsprechende dokumentarische Identifizierung bedürfen der Bestätigung; die **1 070 m² beziehen sich ausschließlich auf die vier oben genannten Grundstücke**.

In einem Wohngebiet gelegen, profitiert das Ensemble von der Nähe zu Bahn- und Busbahnhof, Handel, Dienstleistungen und Bildungseinrichtungen mit Zugang zur N111, N109 und A14.

Es handelt sich um eine Gelegenheit für Bauträger und Investoren, die ein urbanes Bauprojekt entwickeln möchten. Die angegebenen Parameter basieren auf der verfügbaren Dokumentation und sollten bei der Gemeinde bestätigt werden, einschließlich des aktuellen Standes der Erschließungsarbeiten, der Zufahrten und der Genehmigungsbedingungen.

Für weitere Informationen und Einsicht in die Dokumentation kontaktieren Sie:

Halferson Gomes | Immobilienberater iad Portugal
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