$915,131
Figueira Da Foz Commercial
- 4,209 Sqft
- 1,658 Sqft lot
- Aktualisiert: November 7
Über die Immobilie
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CHARMEGEBÄUDE IN BUARCOS | HOSPITALITY-GESCHÄFT BETRIEBSBEREIT, 100 M VOM MEER ENTFERNT
Es gibt Immobilien, die man kauft. Und es gibt Immobilien, die man bereits vorbereitet kauft, um Einnahmen zu generieren.
Im Herzen des Dorfes Buarcos, nur wenige Schritte vom Strand Praia da Claridade und der Strandpromenade entfernt, wurde dieses Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert vollst
Es gibt Immobilien, die man kauft. Und es gibt Immobilien, die man bereits vorbereitet kauft, um Einnahmen zu generieren.
Im Herzen des Dorfes Buarcos, nur wenige Schritte vom Strand Praia da Claridade und der Strandpromenade entfernt, wurde dieses Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert vollst
CHARMING BUILDING IN BUARCOS | HOSPITALITY BUSINESS READY TO OPERATE, 100 M FROM THE SEA
There are properties you buy. And there are properties you buy already prepared to generate income.
In the heart of Buarcos village, just steps from Claridade Beach and the seafront promenade, this early 20th-century building has been fully rehabilitated for accommodation and dining. It has r
There are properties you buy. And there are properties you buy already prepared to generate income.
In the heart of Buarcos village, just steps from Claridade Beach and the seafront promenade, this early 20th-century building has been fully rehabilitated for accommodation and dining. It has r
CHARMEGEBÄUDE IN BUARCOS | HOSPITALITY-GESCHÄFT BETRIEBSBEREIT, 100 M VOM MEER ENTFERNT
Es gibt Immobilien, die man kauft. Und es gibt Immobilien, die man bereits vorbereitet kauft, um Einnahmen zu generieren.
Im Herzen des Dorfes Buarcos, nur wenige Schritte vom Strand Praia da Claridade und der Strandpromenade entfernt, wurde dieses Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert vollständig für Beherbergung und Gastronomie saniert. Die ikonische Fassade mit den schmiedeeisernen Balkonen und den Kalksteinverblendungen blieb erhalten, während das Innere modernisiert wurde: Aufzug, Klimaanlage in allen Bereichen, Zentralstaubsaugeranlage und Energieklasse B.
Es bedarf keiner Arbeiten, keiner Planung und keines Wartens auf Genehmigungen. Der Investor kauft und kann sofort mit dem Betrieb beginnen.
DAS OBJEKT
391 m² Bruttofläche auf 3 Etagen
9 Unterkunftseinheiten (8 Suiten und 1 Studio), alle mit eigenem Bad, Kleiderschrank, Schreibtisch und individueller Klimaanlage
1. und 2. Obergeschoss lizenziert für Beherbergung; Erdgeschoss lizenziert für Dienstleistungen
Rezeption, Speisesaal mit ursprünglicher Steinwand, Küche mit professioneller Dunstabzugsanlage und Edelstahlarbeitsplatten, Wäscherei und Sanitäranlagen (einschließlich einer für Mobilitätseingeschränkte und einer für Personal)
Zweiter Saal mit eigenem Zugang zur Fußgängerzone Rua dos Pescadores, bereits mit Rohrleitungen und Dunstabzug ausgestattet
Großzügige Terrasse mit Westausrichtung zum Sonnenuntergang über dem Atlantik
Ohne Mieter: frei für das Geschäftsmodell Ihrer Wahl
VIER WEGE ZUR RENTABILITÄT
1. Boutique-Hotel mit Restaurant. Das Modell, für das das Gebäude konzipiert wurde: 9 Zimmer, Restaurant und Terrasse mit Potenzial für eine Bar oder Panorama-Esplanada am Abend. Ein Boutique-Erlebnis in einer der meistgesuchten Badeorte der Zentralregion.
2. Beherbergung mit vermieteter Gastronomie. Betreiben Sie die Zimmer und vermieten Sie das Erdgeschoss an einen Gastronomie-Betreiber. Der Saal mit eigenem Zugang eignet sich für Takeaway oder Snacks. Die Festmiete hilft, die Kosten das ganze Jahr über zu decken. Die Seitengasse ist eine Fußgängerzone und kann bei der Gemeinde für die Nutzung als Esplanada angefordert werden, wie es die Nachbargeschäfte tun.
3. Hybridmodell gegen Saisonalität. Touristisches Wohnen in der Hochsaison und Mittelfristvermietung von Oktober bis Mai für versetzte Fachkräfte, digitale Nomaden, Lehrende, Studierende oder die Surf-Community, die Figueira im Winter besucht. Unabhängige Zimmer und gemeinsame Küche machen diese Rotation einfach.
4. Coliving oder Seniorenresidenz. Private Suiten, Aufzug, behindertengerechtes Bad, gemeinsame Küche und Wohnbereich: Die Grundlage existiert bereits für ein hochwertiges Wohnprojekt mit geteilten Flächen (vorbehaltlich Anpassungen und eigener Genehmigung).
WARUM BUARCOS
Es ist das ehemalige Fischerdorf von Figueira da Foz mit Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen vor der Tür und dem Meer weniger als zwei Gehminuten entfernt. Es liegt etwa 45 Minuten von Coimbra entfernt und hat schnelle Anbindungen zu Porto und Lissabon. In dieser Zone erscheinen vollständig sanierte und für Beherbergung lizenzierte Gebäude selten auf dem Markt.
Eine Immobilie mit Geschichte, betriebsbereit und mit mehreren möglichen Nutzungsoptionen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.
#ref: 1073171
Es gibt Immobilien, die man kauft. Und es gibt Immobilien, die man bereits vorbereitet kauft, um Einnahmen zu generieren.
Im Herzen des Dorfes Buarcos, nur wenige Schritte vom Strand Praia da Claridade und der Strandpromenade entfernt, wurde dieses Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert vollständig für Beherbergung und Gastronomie saniert. Die ikonische Fassade mit den schmiedeeisernen Balkonen und den Kalksteinverblendungen blieb erhalten, während das Innere modernisiert wurde: Aufzug, Klimaanlage in allen Bereichen, Zentralstaubsaugeranlage und Energieklasse B.
Es bedarf keiner Arbeiten, keiner Planung und keines Wartens auf Genehmigungen. Der Investor kauft und kann sofort mit dem Betrieb beginnen.
DAS OBJEKT
391 m² Bruttofläche auf 3 Etagen
9 Unterkunftseinheiten (8 Suiten und 1 Studio), alle mit eigenem Bad, Kleiderschrank, Schreibtisch und individueller Klimaanlage
1. und 2. Obergeschoss lizenziert für Beherbergung; Erdgeschoss lizenziert für Dienstleistungen
Rezeption, Speisesaal mit ursprünglicher Steinwand, Küche mit professioneller Dunstabzugsanlage und Edelstahlarbeitsplatten, Wäscherei und Sanitäranlagen (einschließlich einer für Mobilitätseingeschränkte und einer für Personal)
Zweiter Saal mit eigenem Zugang zur Fußgängerzone Rua dos Pescadores, bereits mit Rohrleitungen und Dunstabzug ausgestattet
Großzügige Terrasse mit Westausrichtung zum Sonnenuntergang über dem Atlantik
Ohne Mieter: frei für das Geschäftsmodell Ihrer Wahl
VIER WEGE ZUR RENTABILITÄT
1. Boutique-Hotel mit Restaurant. Das Modell, für das das Gebäude konzipiert wurde: 9 Zimmer, Restaurant und Terrasse mit Potenzial für eine Bar oder Panorama-Esplanada am Abend. Ein Boutique-Erlebnis in einer der meistgesuchten Badeorte der Zentralregion.
2. Beherbergung mit vermieteter Gastronomie. Betreiben Sie die Zimmer und vermieten Sie das Erdgeschoss an einen Gastronomie-Betreiber. Der Saal mit eigenem Zugang eignet sich für Takeaway oder Snacks. Die Festmiete hilft, die Kosten das ganze Jahr über zu decken. Die Seitengasse ist eine Fußgängerzone und kann bei der Gemeinde für die Nutzung als Esplanada angefordert werden, wie es die Nachbargeschäfte tun.
3. Hybridmodell gegen Saisonalität. Touristisches Wohnen in der Hochsaison und Mittelfristvermietung von Oktober bis Mai für versetzte Fachkräfte, digitale Nomaden, Lehrende, Studierende oder die Surf-Community, die Figueira im Winter besucht. Unabhängige Zimmer und gemeinsame Küche machen diese Rotation einfach.
4. Coliving oder Seniorenresidenz. Private Suiten, Aufzug, behindertengerechtes Bad, gemeinsame Küche und Wohnbereich: Die Grundlage existiert bereits für ein hochwertiges Wohnprojekt mit geteilten Flächen (vorbehaltlich Anpassungen und eigener Genehmigung).
WARUM BUARCOS
Es ist das ehemalige Fischerdorf von Figueira da Foz mit Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen vor der Tür und dem Meer weniger als zwei Gehminuten entfernt. Es liegt etwa 45 Minuten von Coimbra entfernt und hat schnelle Anbindungen zu Porto und Lissabon. In dieser Zone erscheinen vollständig sanierte und für Beherbergung lizenzierte Gebäude selten auf dem Markt.
Eine Immobilie mit Geschichte, betriebsbereit und mit mehreren möglichen Nutzungsoptionen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.
#ref: 1073171
CHARMING BUILDING IN BUARCOS | HOSPITALITY BUSINESS READY TO OPERATE, 100 M FROM THE SEA
There are properties you buy. And there are properties you buy already prepared to generate income.
In the heart of Buarcos village, just steps from Claridade Beach and the seafront promenade, this early 20th-century building has been fully rehabilitated for accommodation and dining. It has retained its iconic façade, with wrought iron balconies and limestone stonework, and gained a new, contemporary interior: lift, air conditioning in all spaces, central vacuum system and energy class B.
No works needed, no project planning or waiting for permits. The investor buys and starts operating.
THE ASSET
391 m² of gross private area, across 3 floors
9 accommodation units (8 suites and 1 studio), all with private bathroom, wardrobe, work desk and individual air conditioning
Floors 1 and 2 licensed for accommodation; ground floor licensed for services
Reception, dining room with original stone wall, equipped kitchen with professional extraction and stainless steel counters, laundry and support bathrooms (including one for reduced mobility and one for staff)
Second room with independent entrance from the pedestrian Rua dos Pescadores, already with plumbing and extraction
Spacious terrace facing west, overlooking the Atlantic sunset
No tenants: free for the business model of your choice
FOUR PATHS TO PROFITABILITY
1. Boutique hotel with restaurant. The model for which the building was designed: 9 rooms, restaurant and terrace with potential for a bar or panoramic outdoor seating at day’s end. A boutique experience in one of the most sought-after seaside areas of the Centre.
2. Accommodation with leased dining. Operate the rooms and lease the ground floor to a restaurant operator. The room with independent entrance serves for takeaway or snacks. Fixed rent helps cover costs year-round. The side street is pedestrian and permission can be requested from the Municipal Council for its use as outdoor seating, as neighbouring establishments do.
3. Hybrid model against seasonality. Tourist accommodation during peak season and medium-term rental from October to May, for relocated professionals, digital nomads, teachers, students or the surf community seeking Figueira in winter. Independent rooms and shared kitchen make this rotation simple.
4. Coliving or senior residence. Private suites, lift, adapted bathroom, shared kitchen and living area: the foundation already exists for a quality shared housing project (subject to adaptations and separate licensing).
WHY BUARCOS
It is the former fishing district of Figueira da Foz, with restaurants, shops and services at your doorstep and the sea less than two minutes’ walk away. It is about 45 minutes from Coimbra and with quick access to Porto and Lisbon. In this area, entire rehabilitated and licensed buildings for accommodation rarely appear on the market.
A property with history, ready to work and with several possible outcomes.
Schedule your visit now.
#ref: 1073171
There are properties you buy. And there are properties you buy already prepared to generate income.
In the heart of Buarcos village, just steps from Claridade Beach and the seafront promenade, this early 20th-century building has been fully rehabilitated for accommodation and dining. It has retained its iconic façade, with wrought iron balconies and limestone stonework, and gained a new, contemporary interior: lift, air conditioning in all spaces, central vacuum system and energy class B.
No works needed, no project planning or waiting for permits. The investor buys and starts operating.
THE ASSET
391 m² of gross private area, across 3 floors
9 accommodation units (8 suites and 1 studio), all with private bathroom, wardrobe, work desk and individual air conditioning
Floors 1 and 2 licensed for accommodation; ground floor licensed for services
Reception, dining room with original stone wall, equipped kitchen with professional extraction and stainless steel counters, laundry and support bathrooms (including one for reduced mobility and one for staff)
Second room with independent entrance from the pedestrian Rua dos Pescadores, already with plumbing and extraction
Spacious terrace facing west, overlooking the Atlantic sunset
No tenants: free for the business model of your choice
FOUR PATHS TO PROFITABILITY
1. Boutique hotel with restaurant. The model for which the building was designed: 9 rooms, restaurant and terrace with potential for a bar or panoramic outdoor seating at day’s end. A boutique experience in one of the most sought-after seaside areas of the Centre.
2. Accommodation with leased dining. Operate the rooms and lease the ground floor to a restaurant operator. The room with independent entrance serves for takeaway or snacks. Fixed rent helps cover costs year-round. The side street is pedestrian and permission can be requested from the Municipal Council for its use as outdoor seating, as neighbouring establishments do.
3. Hybrid model against seasonality. Tourist accommodation during peak season and medium-term rental from October to May, for relocated professionals, digital nomads, teachers, students or the surf community seeking Figueira in winter. Independent rooms and shared kitchen make this rotation simple.
4. Coliving or senior residence. Private suites, lift, adapted bathroom, shared kitchen and living area: the foundation already exists for a quality shared housing project (subject to adaptations and separate licensing).
WHY BUARCOS
It is the former fishing district of Figueira da Foz, with restaurants, shops and services at your doorstep and the sea less than two minutes’ walk away. It is about 45 minutes from Coimbra and with quick access to Porto and Lisbon. In this area, entire rehabilitated and licensed buildings for accommodation rarely appear on the market.
A property with history, ready to work and with several possible outcomes.
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#ref: 1073171
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Art der Immobilie
Andere
-
Preis/Quadratfuß
$217
-
Emissionen
B
-
Verbrauch
B
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Buarcos, Coimbra, Figueira da Foz, São Pedro, Distrikt Coimbra, Portugal
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1073171
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