Erstklassige Villa Mit Spektakulärem Seeblick

In Figino-Barbengo (Gemeinde Lugano) verkaufen wir eine moderne HOCHWERTIGE VILLA mit 6,5 Zimmern und spektakulärem SEEBLICK, die auch als ZWEITWOHNUNG geeignet ist, in einer neuen und sehr prestigeträchtigen Residenz mit hoher Energieeffizienz NZEB (Gebäude mit fast null Energie), in einer fantastischen Wohngegend, die nach Südwesten ausgerichtet ist, sehr sonnig und ruhig, an einer Nebenstraße, ca. 100 m vom Luganersee entfernt, mit privatem Strand und nur wenige Autominuten entfernt von den Einkaufszentren von Grancia, der Autobahnauffahrt und etwa 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Die Villa verfügt über einen privaten Zugang und einen privaten Aufzug, der direkt von der Garage ins Haus führt. Sie blickt auf die Gebäude der Residenz, bietet eine atemberaubende Aussicht und einen Garten mit privatem Pool mit Blick auf den SEE. Es erstreckt sich über 4 Ebenen vom 2. bis zum 5. Stock und ist wie folgt aufgeteilt: 2. Stock — Hobbybereich: geräumig, für verschiedene Zwecke geeignet; 3. Stock — Schlafbereich: großer Flur mit Lifttreppe, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und SPA, 2 Schlafzimmer, komplettes Badezimmer, Waschküche. 4. Stock — Wohnbereich: Lifttreppe, großes Wohn-Esszimmer mit Kamin und amerikanischer Küche, Balkon, Arbeitszimmer, Badezimmer. Von der 3. und 4. Ebene aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten. 5. Stock — Dachterrasse: geräumig, mit Solarium, Wohnbereich mit Grill, Pool. Erdgeschoss — Garage: 4 Parkplätze in der Garage und alle weiteren verfügbaren Parkplätze. Für die ausschließliche Nutzung durch die Eigentümer der Residenz gibt es zusätzliche Dienstleistungen wie: beheizter Innenpool, Privatstrand am See (ca. 100 Meter entfernt und leicht zu Fuß erreichbar), Veranstaltungsraum mit Küche für Partys, ausgestattetes Fitnessstudio, 2 Elektrofahrzeuge zur gemeinsamen Nutzung. Die Gewerbefläche der Immobilie (berechnet mit verschiedenen Koeffizienten%) beträgt ca. 318 qm, davon: 209 qm Wohn- und Schlafbereich (3. und 4. Stock); 100 qm Dachterrasse (5. Stock); 96 qm Hobbybereich (2. Stock), 350 qm privater Garten und Pool. Eine exklusive Immobilie in einer privilegierten Umgebung für eine hohe Lebensqualität! Es besteht die Möglichkeit, einen BOOTSPLATZ etwa hundert Meter von dieser Residenz entfernt zu erwerben! Baubeginn Herbst 2024//Auslieferung Herbst 2027.