Fegersheim Individual

SELTEN ZU VERKAUFEN, EIN ECHTER FAVORIT... IN FEGERSHEIM!! IHR KONTAKT: Philippe BORY - Unabhängiger Immobilienmakler 06.62.61.15.90 / E-Mail: philippe.eckertimmobilier@gmail.com ECKERT IMMOBILIER EXKLUSIV!! Ein echter Favorit für dieses außergewöhnliche Haus in einer Sackgasse im Herzen des Dorfes FEGERSHEIM! Gelegenheiten, diese Art von Immobilie zu erwerben, sind selten. Zögern Sie also nicht, diese charmante Residenz in einer geschützten Umgebung zu besichtigen. Charakteristisches Haus, das das Untypische auf architektonischer Ebene mit der Schönheit der Materialien, aus denen es besteht, verbindet. Es verfügt über eine Fläche von 154 m² auf einem Grundstück von 11,62 Ar und einen sehr schönen beheizten Swimmingpool. Das Ganze wird durch einen Anbau von 37 m² vervollständigt, der bisher als Werkstatt diente und bei Bedarf in ein Studio-Apartment umgewandelt werden kann. Es vereint alle Vorteile eines charaktervollen Hauses, ist aber dennoch uneinsehbar und eine wahre Oase der Ruhe, die Sie mit ihren vielen Reizen verführen wird. Im Erdgeschoss gibt es einen schönen Eingang mit einer „Bauernhaustür“, eine geschlossene Einbauküche mit Zugang zu einer großen Terrasse und ein Wohnzimmer mit einem charmanten „Türmchen“. Im Obergeschoss befinden sich ein großer Flur und ein Zwischengeschoss, ein großes Badezimmer und 3 Schlafzimmer, darunter 1 Hauptschlafzimmer mit angrenzendem kleinen Ankleidezimmer unter dem Dach und seinem Fitnessbereich. Zusätzlich zu diesem Immobilienkomplex profitieren Sie von einem herrlichen Garten, der das gesamte Grundstück umgibt, einer sehr großen Garage, privaten Außenparkplätzen und einer gepflegten und baumreichen Vegetation mit einem herrlichen gepflasterten Innenhof. Was die Heizung betrifft, so werten mehrere Kachelöfen das Haus auf, einer mit Öl und Holz gemischt und der andere nur mit Holz. Wir haben außerdem eine „umkehrbare“ Klimaanlage im Obergeschoss, eine Alarmanlage und einen Technikraum (offen) mit einer Wärmepumpe für den Swimmingpool im Freien. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ab dem 01.03.2026 verfügbar sein wird DPE: C Grundsteuer: 1600? Preis: 840.000 ? FAI (Inklusive 5,00 % Agenturgebühren einschließlich Steuern, die vom Käufer zu zahlen sind). Preis ohne Gebühren 800.000 ? IHR ANSPRECHPARTNER: Philippe BORY - Unabhängiger Immobilienmakler 06.62.61.15.90 / E-Mail: philippe.eckertimmobilier@gmail.com www.eckert-immobilier.com Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER Geschäftsführer: Guillaume ECKERT 6A, Avenue de la Gare ROSHEIM eckert.immobilier@orange.fr www.eckert-immobilier.com - Telefon: 03 88 47 27 10 SARL mit einem Kapital von 500.000 ? - RC Saverne TI 529 414 740 ? SIRET 52941474000025 - APE-Code 6831 Z Berufsausweis Nr. CPI 6701 2016 000 003 255. Ausgestellt von der IHK Straßburg und Bas-Rhin. Sie erhalten keine Mittel? SOCAF Garantieorganisation 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX Individuelle Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: FR85529414740 Vorbehaltlich der gesetzlichen Bestimmungen des HOGUET-Gesetzes und seiner Durchführungsverordnung von 1970.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/