Privater 5 Hektar Großer Rückzugsort In Boerne

Dieses Anwesen in Hill Country befindet sich hinter einem eingezäunten Eingang auf einem 5,02 Hektar großen Grundstück und bietet Privatsphäre, Größe und ein hochfunktionales Layout, das sowohl für das tägliche Leben als auch für größere Unterhaltung konzipiert ist. Alte Bäume rahmen das Grundstück ein und verleihen dem Haus eine ruhige Umgebung mit starker Bordsteinkante, großzügigem Außenbereich und einem wahren Gefühl der Ankunft. Im Inneren öffnet sich das Haus mit einem einladenden Foyer, das durch gealterte Holzböden, umlaufende Fenster und eine stattliche gewölbte Steinmauer akzentuiert wird, die den Hauptwohnbereichen Wärme und Charakter verleiht. Der Grundriss ist geräumig, ohne sich getrennt zu fühlen. Der große Raum ist um einen Steinkamin herum angeordnet und die großen Fenster lassen natürliches Licht in den Innenraum. Die Küche ist sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für Unterhaltung konzipiert und verfügt über eine große Kochinsel, Edelstahlgeräte, Gasherd, einen großen Arbeitsbereich und eine einfache Verbindung zu zwei Essbereichen. Auf der Hauptebene befinden sich ein eigenes Arbeitszimmer, eine Gästesuite im Erdgeschoss und eine privat gelegene Hauptsuite mit direktem Zugang zum Poolbereich. Das Hauptbad bietet separate Waschtische, eine Whirlpool-Badewanne, eine ebenerdige Dusche und Doppelschränke. Der Eingang von den angrenzenden Garagen wurde sorgfältig modernisiert und verfügt über eine maßgefertigte Kaffeebar, zusätzlichen Stauraum und eine separate Bank mit maßgefertigten, mit Granit verkleideten Schränken, die in die modernisierten Küchentheken integriert sind. Der Raum bietet Stauraum zum Aufhängen von Mänteln oder Kleidung außerhalb der Saison sowie extra tiefe Schubladen für Küchenutensilien und den täglichen Gebrauch. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Spielezimmer, an den sich der zweite Wohnbereich anschließt. An ihn schließen sich Gästezimmer und eine zusätzliche Suite im Primärstil mit eigener Sitzecke und Spa-inspirierter Badewanne an. Das Layout bietet Flexibilität für Gäste, längere Aufenthalte oder separate Wohnbedürfnisse, ohne auf Komfort zu verzichten. Das Wohnen im Freien macht einen großen Teil der Immobilie aus. Eine überdachte Terrasse mit Blick auf das Gelände, und die Cabana ist für Unterhaltung gebaut und verfügt über eine voll ausgestattete Außenküche, einen Twin Eagles-Grill, eine Eismaschine, einen Kühlschrank, einen Kamin und eine Bar mit Sitzplätzen für acht Personen. Der Pool im Resortstil umfasst einen Wasserfall und eine Sonnenterrasse mit Liegestühlen, sodass Sie sich in privater Atmosphäre entspannen oder Gäste empfangen können. Neben dem Pool wurde der ehemalige freistehende Garagenplatz 2021 in ein Gästehaus mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern mit voll ausgestatteter Küche, maßgefertigten Schränken, Geräten sowie Waschmaschine und Trockner umgewandelt. Eine weitere wichtige Verbesserung ist die maßgefertigte Fachwerkscheune von Texas Timber Frames. Sie bietet einen Zementboden, einen Dachboden, 220 Ampere Strom und raue Sanitäranlagen für ein komplettes Badezimmer. Die Hauptebene der Scheune misst 60 x 48 und hat einen Dachboden von 60 x 24, wodurch sich die Gesamtfläche der Scheune auf etwa 4.320 Quadratfuß erhöht. Nur wenige Minuten von der Innenstadt von Boerne entfernt bietet dieses Anwesen Anbaufläche, Privatsphäre, Wohnen im Freien, Unterkünfte für Gäste und bedeutende Verbesserungen in einer kompletten Umgebung.