Haus In Terralagos

Vivienda unifamiliar de categoría desarrollada en dos plantas, construida a fines de 2023 con sistema tradicional y excelentes detalles de calidad, diseño y equipamiento.

Implantada sobre un lote de 887 m², la propiedad cuenta con una superficie total construida de 370 m² (340 m² cubiertos y 30 m² semicubiertos), ofreciendo espacios amplios, funcionales y muy luminosos.

Distribución:

Planta Baja:
Ingreso principal a través de imponente puerta pivotante de 1,30 x 2,80 m. Amplio living-comedor de concepto abierto integrado a la cocina, generando un espacio moderno y fluido. La cocina dispone de despensa o cuarto de guardado independiente. Baño completo con griferías FV y sanitarios ROCA. Habitación adicional ideal como dormitorio o escritorio. Gran quincho integrado, conectado a cochera con portón automático y toilette de diseño. Galeria. Espacio multifuncional: cochera cubierta hasta 5 autos. Lavadero independiente con sector exterior oculto para tendedero.

Planta Alta:
Master suite principal con vestidor de generosas dimensiones, baño completo con antebaño y balcón. Dos dormitorios secundarios, ambos con balcones independientes. Baño completo adicional. Hall distribuidor amplio con posibilidad de playroom, espacio de estar o estudio.

Calidad constructiva y terminaciones:
Construcción tradicional con muros de ladrillo hueco, platea de hormigón armado y estructura de vigas y columnas. Entrepisos y cubierta con losa de viguetas.
Pisos de porcelanato de gran formato marca Portinari en planta baja y pisos simil madera en planta alta. Revestimiento exterior tipo Tarquini combinado con cemento alisado y detalles en WPC simil madera.
Carpinterías de aluminio línea A30 color negro con DVH y altura piso-techo (2,80 m). Puertas interiores de diseño (2,20 m de altura). Iluminación LED completa con perfiles de alta calidad.

Instalaciones y equipamiento:
Sistema de losa radiante en toda la vivienda con caldera PEISA. Termotanque independiente RHEEM para agua sanitaria. Ablandador de agua y bomba presurizadora ROWA. Equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes.
Grupo electrógeno Generac de 13 kVA a gas (con mantenimiento al día). Sistema de riego automático por zonas y sistema de alarma instalado.

Exterior:
Pileta de 4 x 8 metros con profundidad de 1,60 m, revestida en cerámico simil Bali y bordes atérmicos. Parrilla completa con parrigas. Espacios exteriores diseñados para disfrutar y optimizar el uso recreativo. Riego automático y sectorizado. Posible sector de fogonero. Gran parque con cerco vivo.

Propiedad moderna, de excelente calidad constructiva y totalmente equipada, ideal para quienes buscan confort, diseño y funcionalidad en un entorno residencial.

AMENITIES:

Crystal Lagoon (única en Argentina):
Laguna artificial de aguas cristalinas con playas de arena blanca, ideal para nadar, practicar deportes acuáticos sin motor (kayak, paddle surf) o relajarse en un entorno tipo caribeño.

Club House principal:
Espacio moderno con restaurante, bar, áreas de estar y vistas a la laguna.

Sector deportivo:

-Canchas de fútbol
-Canchas de tenis
-Canchas de paddle
-Gimnasio totalmente equipado

Actividades deportivas organizadas

-Piscinas y recreación:
-Piscina adicional (además de la laguna)
-Áreas de solárium
-Juegos para niños

Espacios verdes:

-Amplios parques y áreas parquizadas
-Senderos para caminar o andar en bici

Seguridad:

-Seguridad privada 24 hs
-Control de acceso
-Perímetro monitoreado

Infraestructura:

-Calles pavimentadas
-Servicios subterráneos
-Red cloacal, agua, gas y electricidad

SE DEJA CONSTANCIA QUE LAS SUPERFICIES Y MEDIDAS INFORMADAS DE LA PROPIEDAD SON APROXIMADAS DEBIENDO CONSTAR LAS EXACTAS EN EL PLANO FINAL DE MENSURA. EL COTI SERA TRAMITADO POR EL VENDEDOR.
Sergio Gerez
Martillero y Corredor
Colegiado N°236
Depto. Jud M-GR