Wohnsiedlung èze

Dieses moderne Anwesen liegt auf den Höhen von Eze, in einer dominierenden Wohngegend des Mittelmeers und nur wenige Minuten von Monaco entfernt. Es besteht aus zwei unabhängigen Villen, die insgesamt etwa 680 m² bewohnbar sind.

Le permis de construire et son modificatif ont été accordés. La conformité administrative est obtenue.

Le gros œuvre est réalisé et la volumétrie définitive validée. Les aménagements intérieurs et finitions restent à définir selon le projet de l’acquéreur.

Diese Konfiguration ermöglicht eine große Flexibilität:

Hauptwohnung mit Haus von Freunden,
Hauptwohnsitz + Nebenvilla mit Mietpreis,
fonctionnelle pour l’uso familial élargi,

oder optimierung en plusieurs unités selon stratégie patrimoniale.

Organisation der Gebäude

Afin d’assurer une parfaite lisibilité entre les deux constructions, les niveaux sont répartis comme suit:

Villa A — Ebenen -1 bis 2 — ca. 405 m²

Ebene 2: Empfangsbereich (Aufenthalt, Speisesaal, Küche) mit Terrassen und Meerblick
Stufe 1:4 Schlafzimmer mit Wasserräumen und WC
Level 0: Sporthalle, Hallenbad, Technikräume
Level -1: Wellnessbereich (Sauna, Kino, Umkleideraum, Keller, Waschküche)

Villa B — Ebenen 3 bis 6 — ca. 276 m²
Level 6: Wohnen, Küche, Speisesaal
Level 5:3 Schlafzimmer, Dressings, Salles d’eau
Level 4: Fitnessbereich, Sauna, Pool
Stufe 3: lokale Techniken

Cette présentation par niveaux permet de clairement les deux bâtiments d’environ 680 m² habitables

Zwei unabhängige Schwimmbäder
10 Stationen (6 + 4)
Blick auf das verschlechterte Meer
Unmittelbare Nähe Monaco
Personalisierbare Innenräume
Adaptabilité de distribution sous réserve d’étude technique

Ce bien s’adresse à:
eine monegassische Kundschaft, die ein familiäres Grundstück mit Unabhängigkeit begehrt;

ein Investor, der auf der Suche nach einem modulierbaren Aktienkapital ist, um ein starkes Standortpotenzial zu haben;

ein akquéreur souhaitant finaliser un projet sur mesure sans aléa administratif.

L’intérêt majeur réside dans la combinaison:
administrative Sicherheit + Liberté d’aménagement.

Honorare zu Lasten des Verkäufers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques: [hidden information]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/